Розгорнути попередні цитати...Тобто ти просто по клавішам фуячиш бо «нє можєт такова біть, патаму чьта такова нє можєт біть нікагда».
Важко сперечатись з такою «аргументацією»
Що при актуальній середній ціні (не центрових районів Відня ) в 8900є за 1 м² дозволить купити квартиру в 50м²Що у вас крім Відня ніде жити?
Що ніяк не підходить для сімї а більше підходить для одинокого пенса.
Касир супермаркету + водій таксі станом на сьогодні може дозволити нерухомість ціною в 250к євро тобто студентську/пенсіонерську смартквартирку в 25 квадратів.Все познається в порівнянні. Що може собі дозволити касир і водій в Києві? Тільки розраховуючи на свою зарплату.
Розгорнути попередні цитати...Вы ошибаетесь. Такого нет. Если ставка фиксирована, то она фиксирована. Для контроля есть соответствующие государственные органы а также судебная система.
Ось в моєму банку кредити на житло $500 000 на 30 років і скільки треба платити щомісячно по різних умовахУ вас житла дешевше 500 000 немає?
Розгорнути попередні цитати...У вас житла дешевше 500 000 немає?
Ой. У вас одні крайнощі. Я знаю ціни в Лісабоні і передмістях і ціни на периферії. То земля і небо. Чи у вас всіх примушують в Мельбурні жити?Розгорнути попередні цитати...Є
Ось ціни в центрі Мельбурна
https://www.homely.com.au/for-sale/melbourne-vic-3000/real-estate/under-500000
1 - 2 кімнатні квартири
А ось менше 500 тисяч в одному із передмість
https://www.homely.com.au/for-sale/werribee-vic-3030/real-estate/under-500000
Розгорнути попередні цитати...Ой. У вас одні крайнощі. Я знаю ціни в Лісабоні і передмістях і ціни на периферії. То земля і небо. Чи у вас всіх примушують в Мельбурні жити?
Розгорнути попередні цитати...Ой. У вас одні крайнощі. Я знаю ціни в Лісабоні і передмістях і ціни на периферії. То земля і небо. Чи у вас всіх примушують в Мельбурні жити?
Дуже дочорта в нерухомості грошей від китайців та індусів
Вони за ціною ніколи не баряться
Розгорнути попередні цитати...Ось в моєму банку кредити на житло $500 000 на 30 років і скільки треба платити щомісячно по різних умовах
Basic variable - $3,027 ---- with unlimited extra repayments
До 5 years fixed - $3,158
Variable with offset - $3,391
Повністю на
https://www.westpac.com.au/personal-banking/home-loans/all-interest-rates/
Приблизно такі самі умови в банках США з Канадою, ІМХО
Розгорнути попередні цитати...Вы ошибаетесь. В США если фиксированный процент на 30 лет. То он и будет таким все 30 лет.
Но если вы берете ARM плавающий процент, то в зависимости от условий он фиксированный например на 5 лет а потом каждые пол года или год, ставка LIBOR + 0.5 и так далее.
Вот на сегодня такие ставки:
Показати зображення...
Кстати, спасибо администрации за такие доступные кредиты. Не то что 3% в 2020 году.
І шо, невже той хто взяв іпотеку кілька років тому під 3% так і буде платити ці 3% всі 30 років, коли вже зараз деруть 8% по іпотеці.Розгорнути попередні цитати...Не оценил ты сочнейшую анал-итику от анального нытика…
Не ний, Аналітик, тобі так не жити ніколи.Розгорнути попередні цитати...І шо, невже той хто взяв іпотеку кілька років тому під 3% так і буде платити ці 3% всі 30 років, коли вже зараз деруть 8% по іпотеці.
Хто буде фінансувати це свято щедрості?
Та мені і не треба, але відповіді у тебе нема.Розгорнути попередні цитати...Не ний, Аналітик, тобі так не жити ніколи.
Відповідь у мене є. Раніше відсоток був 1-2-3% а дехто зафіксував під 7% на 30 років. І банк був у плюсах. Ось і все. Саме тому на 30 років мало хто фіксує, зазвичай на 5.Розгорнути попередні цитати...Та мені і не треба, але відповіді у тебе нема.
Тобто якщо фіксувати на 30 років, то відсоток був в рази вищий звичайного.Розгорнути попередні цитати...Відповідь у мене є. Раніше відсоток був 1-2-3% а дехто зафіксував під 7% на 30 років. І банк був у плюсах. Ось і все. Саме тому на 30 років мало хто фіксує, зазвичай на 5.
Не в рази, може +-1% Є два види відсотківРозгорнути попередні цитати...Тобто якщо фіксувати на 30 років, то відсоток був в рази вищий звичайного.
Але ж панове американці переконували нас що вони звичайний відсоток фіксували на 30 років.
Тобто опція зафіксувати відсоток на весь строк іпотеки була, але скористалися нею тільки самі прозорливі.Розгорнути попередні цитати...Не в рази, може +-1% Є два види відсотків
1) Fixed - не змінюються протягом терміну
2) Tracked - прив'язані до ставки банку
Раніше усі любили (2) бо відсотки йшли униз і люди на фіксед були у мінусах. Зараз ситуація трохи інша. Іпотека на 2 роки дорожча ніж та що на 5. З тими відсотками що є брати на 10+ років сенсу особливо нема. От і все.
Розгорнути попередні цитати...Тобто опція зафіксувати відсоток на весь строк іпотеки була, але скористалися нею тільки самі прозорливі.
Підозрюю що наші панове американці не відносяться ні до прозорливих, ні до щедрих щоб переплачувати зайвий відсоток.
дуже аналітично. Платити умовні 5% замість того щоб платити 3% зафіксувавши на 5 років. Тож за рік ставка кредиту знов буде 3 умовно а не 8
Ще є вплив Азії які інвестують бабло як не Канаду так Австралії
Розгорнути попередні цитати...Або 16.Розгорнути попередні цитати...Ну от їх і "пострижуть".
Розгорнути попередні цитати...Тобто опція зафіксувати відсоток на весь строк іпотеки була, але скористалися нею тільки самі прозорливі.
Підозрюю що наші панове американці не відносяться ні до прозорливих, ні до щедрих щоб переплачувати зайвий відсоток.
Розгорнути попередні цитати...І шо, невже той хто взяв іпотеку кілька років тому під 3% так і буде платити ці 3% всі 30 років, коли вже зараз деруть 8% по іпотеці.
Хто буде фінансувати це свято щедрості?
Ну і щоб кацап валік не збрехав то і день для нього пройшов би здря
The average 30-year mortgage rate is 7.76%, according to Freddie Mac — while this is still relatively high, it's three basis points lower than the week before.
В 1994 році в Канаді відсоток був 7.5%… Але і ціна нормального будинку на 3 спальні в Міссісазі була $350,000 CAD
А квартира на 2 спальні плюс ден 350 квадратів в кондо в Етобіко коштувала $110,000 CAD
А за оте все рефинансирования типа взял по 4.5% на 15 и через 5 перешел на 2.8% банки в ЮС не ебут?
Бо меня бы в Швеции заставили сначала отвалить все проценты на 15 лет вперед, что банк потерял, а потом рефинансироваться.
А за оте все рефинансирования типа взял по 4.5% на 15 и через 5 перешел на 2.8% банки в ЮС не ебут?
Бо меня бы в Швеции заставили сначала отвалить все проценты на 15 лет вперед, что банк потерял, а потом рефинансироваться.
Розгорнути попередні цитати...А який сенс тоді рефінансуватись
Ніхто не підпише контракт де банк може з тебе здерти щось більше за накапавші відсотки. А рефінансування - то є фактично завчасне погашення боргу. Як тобі хтось може заборонити погасити борг завчасно
Если через 3 года я приду и кину сумку кеша на стол и скажу - закройте мне кредит, то банк сосчитает Y, что я должен был выплатить за 10 лет, отминусует разницу с тем, что уже выплачено и выставит мне счет.Так рефінанс після закінчення фіксед терміну
Розгорнути попередні цитати...Так рефінанс після закінчення фіксед терміну
Розгорнути попередні цитати...Так рефінанс після закінчення фіксед терміну
Видать таки федеральное правительство хорошоРозгорнути попередні цитати...Ні, в Штатах можна повністю виплатити позику в будь який час
У нас теж можна, але додатково банк бере штраф.Розгорнути попередні цитати...Ні, в Штатах можна повністю виплатити позику в будь який час
Розгорнути попередні цитати...Я хз как выглядят контракты в ЮС, но тут если я иду в банк и фиксирую на условные 10 лет под 5%, то я комичусь, что в течении этих 10 лет я выплачу X амортизации тела кредита и Y процентов по фиксированной ставке.
Если через 3 года я приду и кину сумку кеша на стол и скажу - закройте мне кредит, то банк сосчитает Y, что я должен был выплатить за 10 лет, отминусует разницу с тем, что уже выплачено и выставит мне счет.
