Орендую приміщення в Франківську
Було по 60 грн за кв метр , хотіли підняти до 100
Домовились на 80
Ось зараз.

В Тернополі я сам здаю приміщення під магазини  по 100-110 грн за кв метр

Навколо вже всі здають по 180 і виносять мені мозок , що я збиваю ціни .

Ну до 150 можу підняти легко ніхто не втіче.

Як з моралью тут ?

Чи бізнес є бізнес ?

мораль видумали слабаки, не переймайся.

мораль видумали слабаки, не переймайся.

Хм , дехто на темі війни пробував щоб я знизив ціну

мораль видумали слабаки, не переймайся.

з іншої сторони не можуть надавати послуги дешево теж слабаки 

в оренді головне щоб не було жодного дня простою,

справедливою є та ціна, яку платять

отже виглядає що 150 це норм, але в цифрах це подорожчання відразу на 50%, можуть сказати що ти охуїв так різко піднімати

можуть сказати що ти охуїв так різко піднімати

ну нехай підуть пошукають дешевше

Розгорнути попередні цитати...

Moore,  1 грудня 2022 12:36:59

можуть сказати що ти охуїв так різко піднімати

ну нехай підуть пошукають дешевше

ну от диви - вони підуть пошукають і скоріш за все знайдуть, по ринковій ціні, а може і сторгуються дешевше, але знайдуть 100%, бо оренди зараз дохєра стоїть

тим часом Слав буде шукати нового орендаря і кожен день втрачати кошти, і ці втрати будуть більше ніж різниця 30 грн. за метр (150 - 180)

Ну мені в фоанику підняли на 30 процентів .
А хотіли на всі 60)

Якщо зможеш потім спати нормально - підіймай.

30%це офіційна інфляція

Якщо зможеш потім спати нормально - підіймай.

звичайно зможу я навіть забуду згадувати не буду
вонсільська рада плату за оренду землі підняла в два рази і похь їм

Орендую приміщення в Франківську
Було по 60 грн за кв метр , хотіли підняти до 100
Домовились на 80
Ось зараз.

В Тернополі я сам здаю приміщення під магазини  по 100-110 грн за кв метр

Навколо вже всі здають по 180 і виносять мені мозок , що я збиваю ціни .

Ну до 150 можу підняти легко ніхто не втіче.

Як з моралью тут ?

Чи бізнес є бізнес ?

Норм є зміна ставки оренди раз на 2 роки.
Де в формулі має бути включена офіційна інфляція за період.
В випадку інфляції більшої за умовних 15% - зміна раз на рік
>30% - раз на півроку.

Порахуй ставку за свій період через інфляцію.
Брати не зі стелі і якщо не подобається оф % то можна використати щось з профільної теми Орендаря
В твоєму випадку торгівлі тоді % інфляції по товарній групі.
Індекси публікують.

Бери ставку коли ви підписувавали угоду × на % за весь період
І вирішуй
То є бізнес і нічого особистого

В Україні ми беремо 4% від ТО супермаркету (ЦО рітейлера скидає звіт в SAP)
Але не менше ставки що розписана в  формулі на пів сторінки А4)

То непоганий варіант  бо сума оренди залежить від ТО.
В Дрогобичі в 10році розкрутили філіал рекламою
Що  (на постійних 4% від ТОбігу) підняло суму за рік втричі (в баксах)
Якірний Орендар (там  було 2 ) теж був задоволенй

....
В АТ теж міняють раз на два роки
Тепер інфляція >5% тому фермітер ставку вже двічі піднімав((

тільки згідно за своїми принципами та взаїмовигідністю

Розгорнути попередні цитати...

N88,  1 грудня 2022 13:24:49

Якщо зможеш потім спати нормально - підіймай.

звичайно зможу я навіть забуду згадувати не буду
вонсільська рада плату за оренду землі підняла в два рази і похь їм

Ну тоді "по ринку".

А хіба морально за копійки користуватися нерухомістю?
Як можна в такий важкий час викручувати руки власнику приміщення і платити жалюгідні 80-100 гривень, коли реальна ціна вдвічі більша?
Так само як і аморально купувати петрушку за 50 копійок тільки тому, що це єдине, що може продати пенсіонерка на базарі!
Аморально не платити!!!! Huh Huh Huh Huh

Одне іншому не заважа...

1. Піднімаєш ціну до ринкової
2. Всі додаткові надходження направляєш на гуманітарну допомогу

Одне іншому не заважа...

1. Піднімаєш ціну до ринкової
2. Всі додаткові надходження направляєш на гуманітарну допомогу

я не даю гуманітарну допомогу і всіх
закликаю давати гроші донати тільки на ЗСУ
з перших днів

Якщо ціну аренди якось узгоджувати з мораллю, то питання лише кому саме надати знижку. Бізнесу, такому ж як ти, ринкова ціна. На ринку всі в однакових умовах.
А от тим хто орендує, наприклад, щоб збирати/ремонтувати там якісь дрони для ЗСУ, то зовсім інша справа і як нема можливості надати приміщення без оплати, то робити знижку.

Було по 60 грн за кв метр

Це складські кв. метри чи шо? Півтора євро за квадрат - якось аж занадто недорого.

Коли я писав про житло, ти казав, що брехня.
Тобі самому це зараз не дивно?

Розгорнути попередні цитати...

Слав,  1 грудня 2022 12:24:26

Було по 60 грн за кв метр

Це складські кв. метри чи шо? Півтора євро за квадрат - якось аж занадто недорого.

складські

Коли я писав про житло, ти казав, що брехня.
Тобі самому це зараз не дивно?

що саме ? нагадай

quote author=Bugnet link=topic=1126145.msg26660716#msg26660716 date=1657203748]
Значить, що робили львів'яни на початку повномасштабного вторгнення.

На початку війни ломанулись до Польщі. Отримали там безкоштовне соціальне житло (прихисток) від держави. І потім - тадам!! - почали ЗДАВАТИ ЗА ГРОШІ ЦЕ ЖИТЛО біженцям, які приїжджають з інших міст України.
А тоді, коли приходять польські соц.служби, здіймається галас і скандали, бо на початках самі служби не фіксували, кого саме розселяють (пам'ятаєте, що українців навіть без необхідних документів). В результаті - виселити майже неможливо, власники житла незадоволені, українців починають ненавидіти, а вже через кілька місяців - українцям відмовляють в оренді житла, бо "навчені". Ось так.

і це э йобана брехня !!!!!!!!!!!
і ідіоти ведуться кацапське іпсо

Про ідіотів - це на твоїй совісті.
Ми живимо в такій квартирі. Хазяйка виїхала за кордон. І це її право.
[/quote]
Ну ось. Цитата. Чекаю від тебе коменту.

quote author=Bugnet link=topic=1126145.msg26660716#msg26660716 date=1657203748]
Значить, що робили львів'яни на початку повномасштабного вторгнення.

На початку війни ломанулись до Польщі. Отримали там безкоштовне соціальне житло (прихисток) від держави. І потім - тадам!! - почали ЗДАВАТИ ЗА ГРОШІ ЦЕ ЖИТЛО біженцям, які приїжджають з інших міст України.
А тоді, коли приходять польські соц.служби, здіймається галас і скандали, бо на початках самі служби не фіксували, кого саме розселяють (пам'ятаєте, що українців навіть без необхідних документів). В результаті - виселити майже неможливо, власники житла незадоволені, українців починають ненавидіти, а вже через кілька місяців - українцям відмовляють в оренді житла, бо "навчені". Ось так.

і це э йобана брехня !!!!!!!!!!!
і ідіоти ведуться кацапське іпсо

Про ідіотів - це на твоїй совісті.
Ми живимо в такій квартирі. Хазяйка виїхала за кордон. І це її право.

Ну ось. Цитата. Чекаю від тебе коменту.
[/quote]

бо це брехня

зо така ситуація масова хтось виїхав туди в соціальне житло  а тут здав квартиру за великі гроші .
такого масово точно не було . крім цього посту такого ніде не чув

Нажаль я десь помилився із цитивуванням. Чи  щось трапилось у двіжку з цитивунням.

Нажаль я десь помилився із цитивуванням. Чи  щось трапилось у двіжку з цитивунням.

то дай ссилку

Я не казав про масовість. А ти?
Та в мене з 2 квартир сталось щось подібне.
Та я не писав про систему. А ти?

Я не казав про масовість. А ти?
Та в мене з 2 квартир сталось щось подібне.
Та я не писав про систему. А ти?

менталітет західної української господині такого недозволить їй зробити

просто як це стосується даної теми?

Перечитай себе ще раз.
"бо це брехня
зо така ситуація масова хтось виїхав туди в соціальне житло  а тут здав квартиру за великі гроші .
такого масово точно не було . крім цього посту такого ніде не чув"
Це ти писав?
Тобто, намагання використати ситуацію з житлом - то брехня, а з комерційною площою - вже не здається брехнею?

Перечитай себе ще раз.
"бо це брехня
зо така ситуація масова хтось виїхав туди в соціальне житло  а тут здав квартиру за великі гроші .
такого масово точно не було . крім цього посту такого ніде не чув"
Це ти писав?
Тобто, намагання використати ситуацію з житлом - то брехня, а з комерційною площою - вже не здається брехнею?

звичайно що тоді це була брехня .

а до чого тут комерційна нерухомість?

ти різницю бачиш ?

те що мені в франківську підняли ціни , я що заламував руки?


друге в мене ще до війни найнижці ціни були в тому районі , тому що я взагалі перший збудував магазини в тому районі і вже по моєиу прикладу  люди почали будувати . і почали ставити по 180 і навіть вище на такі ж магазини як в мене

а я коли будував то пообіцяв орендарям що три роки ціна мінятись не буде , три роки пройшло.




а історія така ту землю на якій я зюудував магазини мені дали в нагрузру до основного обєкту

я побачив що вулиця перспективна ну і збудував магазини . з того моменту там земля виросла  в декілька разів за сотку
люди які мені впарили ту землю певно дуже шкодують 

Слав, у мене не має сумніву що ти саме такий, як виглядаєш на фупі. Що допомагаєш нашим щиро. Але твій погляд, що всі такі біля тебе - помилковий. Нажаль така реальність. І в березні, і в квітні знаходились люди, які намагались заробити на ... Це правда. І це їх право. Та мене дивує, що ти робиш вигляд, наче цього не було. Наче ти тільки зараз це помітив і тебе це дивує.

крім цього посту такого ніде не чув

Чув слово у слово від жінки приятеля яка у Німеччині.

Розгорнути попередні цитати...

Слав,  2 грудня 2022 01:08:06

крім цього посту такого ніде не чув

Чув слово у слово від жінки приятеля яка у Німеччині.

може то таки іпсо?

Розгорнути попередні цитати...

Uki_,  1 грудня 2022 16:39:34

Одне іншому не заважа...

1. Піднімаєш ціну до ринкової
2. Всі додаткові надходження направляєш на гуманітарну допомогу

я не даю гуманітарну допомогу і всіх
закликаю давати гроші донати тільки на ЗСУ
з перших днів

То ще краще, чому тоді виникають такі питання

була одна паскуда що зажала мені гроші
і при цьому постійно виносила довгі монологи про моральність
я бісився
а потім зрозумів , що це наука
наука як не робити
або робити мовчки
гріх саме в моралізаторстві
гріх гордині

А хіба морально за копійки користуватися нерухомістю?
Як можна в такий важкий час викручувати руки власнику приміщення і платити жалюгідні 80-100 гривень, коли реальна ціна вдвічі більша?
Так само як і аморально купувати петрушку за 50 копійок тільки тому, що це єдине, що може продати пенсіонерка на базарі!
Аморально не платити!!!! Huh Huh Huh Huh

Ну, тогда вопрос в контексте, бо он многих давно интересует...

А морально ли получив бесплатное жилье и пособие в Ирландии, сдавать свой дом/квартиру в Украине соотечественникам, которые не могут выехать?

В Чернігові оренда впала донизу і лежить (((
Попиту нема. Плюс відключення світла.
Торгівля ще сяк так.
А виробничі - в дупі. Бажаючих нема
30грн/м2 .

Розгорнути попередні цитати...

Фарбований Лис,  1 грудня 2022 16:29:24

А хіба морально за копійки користуватися нерухомістю?
Як можна в такий важкий час викручувати руки власнику приміщення і платити жалюгідні 80-100 гривень, коли реальна ціна вдвічі більша?
Так само як і аморально купувати петрушку за 50 копійок тільки тому, що це єдине, що може продати пенсіонерка на базарі!
Аморально не платити!!!! Huh Huh Huh Huh

Ну, тогда вопрос в контексте, бо он многих давно интересует...

А морально ли получив бесплатное жилье и пособие в Ирландии, сдавать свой дом/квартиру в Украине соотечественникам, которые не могут выехать?

якщо це і було то одиниці

і не якщо за нормальну ціну то це навіть добре . люди мають де жити

.