Політичний ФОРУМ
Економіка => Тема розпочата: Засіб від 1 листопада 2018 11:01:27
-
У третьому кварталі 2018 року в Україні нотаріуси уклали на 10% більше угод з нерухомістю, ніж за аналогічний період минулого року.
Про це свідчать дані щоквартального звіту Міністерства юстиції щодо кількості угод з нерухомим майном, передає Liga.net.
З липня по вересень державні нотаріуси оформили 14,2 тисячі договорів з нерухомістю, приватні - 166,99 тисячі.
Більшу частину угод становлять договори купівлі-продажу квартир.
Всього в липні-вересні було укладено 180,3 тисячі угод з нерухомістю, що на 10,01% більше, ніж в липні-вересні минулого року.
Нагадаємо, за підсумками третього кварталу 2018 року продажі житла на первинному ринку виросли майже на 25%.
Як повідомлялося, будівельні компанії підвищили ціни на квартири в новобудовах на 5% і планують підвищити ще на 10% до кінця року.
https://www.epravda.com.ua/news/2018/10/31/642188/
-
разговаривал с юристом знакомым он у нас на районе помогал друзьям хаты в Медовом оформлять....каже шо бильшая часть проданых это перекупы покупают однушки пачками, комплекс еще строится (всего будет 2500 кватер) но единички все проданы осталось чуток двушек....и это при том что инфраструктуры нет от слова совсем ....ни дорог ни общественного транспорта ...така херня малята
-
чомусь теми про зубожілого пенсіонера з половиною вареника набирають десятки сторінок 8-)
-
Зубожіння.
-
перекупы покупают однушки пачками
перекупи?
заморожують бабло в бетон?
бо покупця ж нема - тотальне зубожіння
-
А цены начали расти или все еще падают?
-
чомусь теми про зубожілого пенсіонера з половиною вареника набирають десятки сторінок 8-)
а ты не слышал про судей с сотней дрыгой квартир? не?
-
чомусь теми про зубожілого пенсіонера з половиною вареника набирають десятки сторінок 8-)
а ты не слышал про судей с сотней дрыгой квартир? не?
Есть реалый прокурор у него под 50 квартир, у дочки типа бизнес собирать бабло и сдавать если освободится,также есть водила депа, у него четыре квартиры под сдачей в новострое.
-
А цены начали расти или все еще падают?
Ціни ростуть.
Два роки тому у Бучі (околиця Києва) метр на котловані коштував 360 дол, зараз - 460 дол.
-
А цены начали расти или все еще падают?
Ціни ростуть.
Два роки тому у Бучі (околиця Києва) метр на котловані коштував 360 дол, зараз - 460 дол.
Не знаю насчет Бучи и котлована, но на вторичке в Киеве цены не растут.
-
но на вторичке в Киеве цены не растут.
Что такое вторичка?
Если хрущи - то не растут.
А новострои перепродаются с наваром
-
перекупы покупают однушки пачками
перекупи?
заморожують бабло в бетон?
бо покупця ж нема - тотальне зубожіння
без понятия навищо так робыться.... можуть таким чином бабки спасать от инфляции, можут рубить баблос на оренде, перепродажа с накруткой, но для меня хоть стало более менее понятно откуда такой поток продаж....это не пересичный манюпас генерит продажи в новостроях
-
у пересічного немає бабла на новобудову.
депозитні гроші зараз на ринку нерухомості.
-
перекупы покупают однушки пачками
перекупи?
заморожують бабло в бетон?
бо покупця ж нема - тотальне зубожіння
без понятия навищо так робыться.... можуть таким чином бабки спасать от инфляции, можут рубить баблос на оренде, перепродажа с накруткой, но для меня хоть стало более менее понятно откуда такой поток продаж....это не пересичный манюпас генерит продажи в новостроях
У нас чиновники всегда вкладывали "свободные" деньги в квартиры...
-
чомусь теми про зубожілого пенсіонера з половиною вареника набирають десятки сторінок 8-)
а ты не слышал про судей с сотней дрыгой квартир? не?
Ну нарешті ЗРАДА :X
-
но на вторичке в Киеве цены не растут.
Что такое вторичка?
Если хрущи - то не растут.
А новострои перепродаются с наваром
Мне нужно, чтобы дома конца 60-х, начала 70-х хотя бы приблизились к ценам 2013 года. А то очень несправедливо получилось, и обидно. Особенно, когда покупаешь вторичку в 2009, исключительно для инвестиции, чтобы сдавать в аренду, и пока даже 70% за 9 лет не окупилось.
-
Если днеаная выручка мента, помните? 100 тысяч долларов. Куда бабло девать?
-
но на вторичке в Киеве цены не растут.
Что такое вторичка?
Если хрущи - то не растут.
А новострои перепродаются с наваром
Мне нужно, чтобы дома конца 60-х, начала 70-х хотя бы приблизились к ценам 2013 года. А то очень несправедливо получилось, и обидно. Особенно, когда покупаешь вторичку в 2009, исключительно для инвестиции, чтобы сдавать в аренду, и пока даже 70% за 9 лет не окупилось.
ну так у всіх.
окупність від 10 років в любій країні.
здебільшого 20 років шоб вийти на 0.
-
Мне нужно, чтобы дома конца 60-х, начала 70-х хотя бы приблизились к ценам 2013 года
Этого уже не будет никогда.
Эти дома будут только дешеветь
-
перекупы покупают однушки пачками
перекупи?
заморожують бабло в бетон?
бо покупця ж нема - тотальне зубожіння
Заморожують ті, в кого їх і так дофіга.
Бо іншим бізнесом займатися не цікаво їм.
-
Что такое вторичка?
Если хрущи - то не растут.
А новострои перепродаются с наваром
Мне нужно, чтобы дома конца 60-х, начала 70-х хотя бы приблизились к ценам 2013 года. А то очень несправедливо получилось, и обидно. Особенно, когда покупаешь вторичку в 2009, исключительно для инвестиции, чтобы сдавать в аренду, и пока даже 70% за 9 лет не окупилось.
ну так у всіх.
окупність від 10 років в любій країні.
здебільшого 20 років шоб вийти на 0.
У нормальній країні за 10-20 років вартість нерухомості мінімум подвоїться.
-
Если днеаная выручка мента, помните? 100 тысяч долларов
якого мента?
і звідки взяти 180 тис суддів на купівлю?
-
Мне нужно, чтобы дома конца 60-х, начала 70-х хотя бы приблизились к ценам 2013 года
Этого уже не будет никогда.
Эти дома будут только дешеветь
Все равно остаюсь патриотом Украины, и вложился даже после этого в новостройку в Киеве, хотя очень и очень жалею, что Янукович оказался тряпкой и победили силы зла в феврале 2014 года. Не прощаю я это всем сторонникам незаконного майдана. У меня пропали около 500 тыс. на депозитах ( 200+ было в 2 банках, которые обанкротили, не успел забрать), обесценилось все мое имущество, и все из-за нескольких уродов, 3-х, точнее (Яценюк, Кличко, Тягнибок), решивших поскакать.
-
Мне нужно, чтобы дома конца 60-х, начала 70-х хотя бы приблизились к ценам 2013 года. А то очень несправедливо получилось, и обидно. Особенно, когда покупаешь вторичку в 2009, исключительно для инвестиции, чтобы сдавать в аренду, и пока даже 70% за 9 лет не окупилось.
ну так у всіх.
окупність від 10 років в любій країні.
здебільшого 20 років шоб вийти на 0.
У нормальній країні за 10-20 років вартість нерухомості мінімум подвоїться.
так
в діапазоні 2000-2009 потроїлася ...
скоро знову буде повтор (після рішення ФРС підвищувати ставку, вже в Штатах іпотека майже по 5%)
-
А вам вообще не страшно, что вся Украина перебирается в Киев и плюс еще в несколько городов поменьше (Львов, Одесса, немного Днепр, ну может Харьков еще)? Кто в эти города, а кто вообще — в эмиграцию. Ведь за пределами городов, за сотню км от Киева например, народу почти нет. Черниговская, Полтавская, Сумская области — пусто! Там пустые территории. Как в Рашке на Дальнем Востоке. Ну, там их Китай тихим сапом заселяет. А у нас кто будет заселять? Догадываетесь?
-
Ведь за пределами городов, за сотню км от Киева например, народу почти нет.
ну ладна, повно народу
от прям зараз я за 100 км від Києва
райцентр
толпи лазять по місту
-
ну так у всіх.
окупність від 10 років в любій країні.
здебільшого 20 років шоб вийти на 0.
У нормальній країні за 10-20 років вартість нерухомості мінімум подвоїться.
так
в діапазоні 2000-2009 потроїлася ...
скоро знову буде повтор (після рішення ФРС підвищувати ставку, вже в Штатах іпотека майже по 5%)
Наоборот, теперь упадет
-
Ведь за пределами городов, за сотню км от Киева например, народу почти нет.
ну ладна, повно народу
от прям зараз я за 100 км від Києва
райцентр
толпи лазять по місту
Назва н/п?
Я назвал выше самые проблемные области, и все они пограничные с Рашкой
-
Ведь за пределами городов, за сотню км от Киева например, народу почти нет.
ну ладна, повно народу
от прям зараз я за 100 км від Києва
райцентр
толпи лазять по місту
Назва н/п?
Я назвал выше самые проблемные области, и все они пограничные с Рашкой
Полтавская с Хуйлостаном общую границу имеет? 8-:
-
у пересічного немає бабла на новобудову.
депозитні гроші зараз на ринку нерухомості.
депозитні, матрасні і заробітчанські. я хз, шо це вібувається, але зараз якісь шалений забудовний бум. не тільки житлового, а й комерційного призначення. жвавіше навіть набагато, ніж до 2008р.
-
Да, и по теме ветки: надо писать не в Украине зрослы продажи квартир, а в Киеве зрослы продажи квартир.
-
А вам вообще не страшно, что вся Украина перебирается в Киев и плюс еще в несколько городов поменьше (Львов, Одесса, немного Днепр, ну может Харьков еще)? Кто в эти города, а кто вообще — в эмиграцию. Ведь за пределами городов, за сотню км от Киева например, народу почти нет. Черниговская, Полтавская, Сумская области — пусто! Там пустые территории. Как в Рашке на Дальнем Востоке. Ну, там их Китай тихим сапом заселяет. А у нас кто будет заселять? Догадываетесь?
Та вже якось пофігу.
Нормального варіанту розвитку подій нема і не буде.
-
ну ладна, повно народу
от прям зараз я за 100 км від Києва
райцентр
толпи лазять по місту
Назва н/п?
Я назвал выше самые проблемные области, и все они пограничные с Рашкой
Полтавская с Хуйлостаном общую границу имеет? 8-:
ну ладно, ошибся. Суть остается — в потавской области можно днем минут 10 ехать по дороге и не встретить никого.
-
А вам вообще не страшно, что вся Украина перебирается в Киев и плюс еще в несколько городов поменьше (Львов, Одесса, немного Днепр, ну может Харьков еще)? Кто в эти города, а кто вообще — в эмиграцию. Ведь за пределами городов, за сотню км от Киева например, народу почти нет. Черниговская, Полтавская, Сумская области — пусто! Там пустые территории. Как в Рашке на Дальнем Востоке. Ну, там их Китай тихим сапом заселяет. А у нас кто будет заселять? Догадываетесь?
Это у нас "пир во время чумы". Многим киевлянам кажется, что лохи живут за границей столицы и сегодняшние проблемы небольших городков их не коснутся...
Зря надеются...
Агрохолдингам незачем будет кормить 5 млн. бездельников в столице...
-
У нормальній країні за 10-20 років вартість нерухомості мінімум подвоїться.
так
в діапазоні 2000-2009 потроїлася ...
скоро знову буде повтор (після рішення ФРС підвищувати ставку, вже в Штатах іпотека майже по 5%)
Наоборот, теперь упадет
так, я знаю
то я так про подвоєння цін написав
бо ціни мають звичку як рости так і падати
-
Агрохолдингам незачем будет кормить 5 млн. бездельников в столице...
а чо тіки про столицю мова?
в Черкасах до 2014 ніхріна не будувалося з житла
тупо пару котлованів і не закінчених будинків було
щас будують і чимало (навіть до 2008 так не будували)
-
А вам вообще не страшно, что вся Украина перебирается в Киев и плюс еще в несколько городов поменьше (Львов, Одесса, немного Днепр, ну может Харьков еще)? Кто в эти города, а кто вообще — в эмиграцию. Ведь за пределами городов, за сотню км от Киева например, народу почти нет. Черниговская, Полтавская, Сумская области — пусто! Там пустые территории. Как в Рашке на Дальнем Востоке. Ну, там их Китай тихим сапом заселяет. А у нас кто будет заселять? Догадываетесь?
поки україна експортує товарів на 50 лярдів - то заселяти ніхто не буде, бо немає ніякого сенсу.
ну і да, харків та дніпро вимирають та зменшуються серйозними темпами.
-
Агрохолдингам незачем будет кормить 5 млн. бездельников в столице...
а чо тіки про столицю мова?
в Черкасах до 2014 ніхріна не будувалося з житла
тупо пару котлованів і не закінчених будинків було
щас будують і чимало (навіть до 2008 так не будували)
Так в Днепре тоже строят, а население падает.
В домах, сданных 3-7лет назад заселенность ~30%. Особенно резкий контраст между новыми и старыми домами вечером по количеству освещенных окон.
-
А вам вообще не страшно, что вся Украина перебирается в Киев и плюс еще в несколько городов поменьше (Львов, Одесса, немного Днепр, ну может Харьков еще)? Кто в эти города, а кто вообще — в эмиграцию. Ведь за пределами городов, за сотню км от Киева например, народу почти нет. Черниговская, Полтавская, Сумская области — пусто! Там пустые территории. Как в Рашке на Дальнем Востоке. Ну, там их Китай тихим сапом заселяет. А у нас кто будет заселять? Догадываетесь?
Нормального варіанту розвитку подій нема і не буде.
та ще не страшно, як на карту світу дивитися.
(http://4.bp.blogspot.com/-5vGEvAA0Jgk/TqmKoYtiTlI/AAAAAAAABUk/Q6UVMR_eD74/s1600/global-population-density.gif)
-
так
в діапазоні 2000-2009 потроїлася ...
скоро знову буде повтор (після рішення ФРС підвищувати ставку, вже в Штатах іпотека майже по 5%)
Наоборот, теперь упадет
так, я знаю
то я так про подвоєння цін написав
бо ціни мають звичку як рости так і падати
Але у нормальних країнах вони зростають, падають і знову зростають.
Захід давно забув кризу 2008 і вже подвоїв вартість нерухомості.
В Україні ж вартість не зростає вже 10 років і фактично продовжує падати.
-
В Україні ж вартість не зростає вже 10 років і фактично продовжує падати.
вона і в нас з 2008 року падала, потім росла, знову падала, щас знову потроху росте (не хрущ та вбитий совкофонд а нормальне житло)
-
Агрохолдингам незачем будет кормить 5 млн. бездельников в столице...
а чо тіки про столицю мова?
в Черкасах до 2014 ніхріна не будувалося з житла
тупо пару котлованів і не закінчених будинків було
щас будують і чимало (навіть до 2008 так не будували)
Так в Днепре тоже строят, а население падает.
В домах, сданных 3-7лет назад заселенность ~30%. Особенно резкий контраст между новыми и старыми домами вечером по количеству освещенных окон.
А как одно стыкуется с другим? 30% незаселено, а продолжают строить :-)o
-
а чо тіки про столицю мова?
в Черкасах до 2014 ніхріна не будувалося з житла
тупо пару котлованів і не закінчених будинків було
щас будують і чимало (навіть до 2008 так не будували)
Так в Днепре тоже строят, а население падает.
В домах, сданных 3-7лет назад заселенность ~30%. Особенно резкий контраст между новыми и старыми домами вечером по количеству освещенных окон.
А как одно стыкуется с другим? 30% незаселено, а продолжают строить :-)o
думаецца краденное бабло животворящее вкладывают
-
В Україні ж вартість не зростає вже 10 років і фактично продовжує падати.
вона і в нас з 2008 року падала, потім росла, знову падала, щас знову потроху росте (не хрущ та вбитий совкофонд а нормальне житло)
Нове житло вводять все дешевше, або на старому рівні.
По інших товарах Купівельна спроможність грошей падає.
-
Наоборот, теперь упадет
так, я знаю
то я так про подвоєння цін написав
бо ціни мають звичку як рости так і падати
Але у нормальних країнах вони зростають, падають і знову зростають.
Захід давно забув кризу 2008 і вже подвоїв вартість нерухомості.
В Україні ж вартість не зростає вже 10 років і фактично продовжує падати.
як припинили повальне кредитування і люди обпеклися на кредитах, бо не звикли до тріскання мильних, так і ентузіазм гратися на цінах на нерухомість впав. для західного населення це вже звична забавка.
-
а чо тіки про столицю мова?
в Черкасах до 2014 ніхріна не будувалося з житла
тупо пару котлованів і не закінчених будинків було
щас будують і чимало (навіть до 2008 так не будували)
Так в Днепре тоже строят, а население падает.
В домах, сданных 3-7лет назад заселенность ~30%. Особенно резкий контраст между новыми и старыми домами вечером по количеству освещенных окон.
А как одно стыкуется с другим? 30% незаселено, а продолжают строить :-)o
Ну тут уже были специалисты, которые объясняли этот феномен...
Поищите, я всех тонкостей не знаю...
-
а чо тіки про столицю мова?
в Черкасах до 2014 ніхріна не будувалося з житла
тупо пару котлованів і не закінчених будинків було
щас будують і чимало (навіть до 2008 так не будували)
Так в Днепре тоже строят, а население падает.
В домах, сданных 3-7лет назад заселенность ~30%. Особенно резкий контраст между новыми и старыми домами вечером по количеству освещенных окон.
А как одно стыкуется с другим? 30% незаселено, а продолжают строить :-)o
Повно людей, які не знають, що робити з баблом.
Плюс інвестиції у нерухомість це спосіб відхилити грошенята, бо походження коштів не перевіряють.
-
Так в Днепре тоже строят, а население падает.
В домах, сданных 3-7лет назад заселенность ~30%. Особенно резкий контраст между новыми и старыми домами вечером по количеству освещенных окон.
А как одно стыкуется с другим? 30% незаселено, а продолжают строить :-)o
думаецца краденное бабло животворящее вкладывают
хто і навіщо? я коли дивлюся на будівельну вакханалію в нашому маленькому місті (270 000) весь час задаю собі питання. і в щойно зданих новобудовах(до року) десь в 30% світяться вікна.
-
А как одно стыкуется с другим? 30% незаселено, а продолжают строить :-)o
думаецца краденное бабло животворящее вкладывают
хто і навіщо? я коли дивлюся на будівельну вакханалію в нашому маленькому місті (270 000) весь час задаю собі питання. і в щойно зданих новобудовах(до року) десь в 30% світяться вікна.
Депутати, діамантові прокурори та їх багаточисельні родичі. Всі, хто бере гроші з тумбочки.
-
Нове житло вводять все дешевше, або на старому рівні.
за цінами на житлову я не слідкую, а на комерційну з 2014-15рр десь відсотів на 50-70 ціни виросли.
-
думаецца краденное бабло животворящее вкладывают
хто і навіщо? я коли дивлюся на будівельну вакханалію в нашому маленькому місті (270 000) весь час задаю собі питання. і в щойно зданих новобудовах(до року) десь в 30% світяться вікна.
Депутати, діамантові прокурори та їх багаточисельні родичі. Всі, хто бере гроші з тумбочки.
навіщо їм бетонні метри в українській глубинці, коли можна в країнах золотого міліарду купувати?
-
хто і навіщо? я коли дивлюся на будівельну вакханалію в нашому маленькому місті (270 000) весь час задаю собі питання. і в щойно зданих новобудовах(до року) десь в 30% світяться вікна.
Депутати, діамантові прокурори та їх багаточисельні родичі. Всі, хто бере гроші з тумбочки.
навіщо їм бетонні метри в українській глубинці, коли можна в країнах золотого міліарду купувати?
Они многостаночники. И там и там...
У меня тут через 3 дома дом чиновника не крупного. У него 3 квартиры и 2 дома...
ЗП не думаю, что выше 10т. грн.
-
хто і навіщо? я коли дивлюся на будівельну вакханалію в нашому маленькому місті (270 000) весь час задаю собі питання. і в щойно зданих новобудовах(до року) десь в 30% світяться вікна.
Депутати, діамантові прокурори та їх багаточисельні родичі. Всі, хто бере гроші з тумбочки.
навіщо їм бетонні метри в українській глубинці, коли можна в країнах золотого міліарду купувати?
У нормальних країнах треба мати чистий капітал для інвестицій.
Та й нарватись можна на закон якийсь.
А в нас вони боги.
-
Депутати, діамантові прокурори та їх багаточисельні родичі. Всі, хто бере гроші з тумбочки.
навіщо їм бетонні метри в українській глубинці, коли можна в країнах золотого міліарду купувати?
Они многостаночники. И там и там...
У меня тут через 3 дома дом чиновника не крупного. У него 3 квартиры и 2 дома...
не знаю, може в вашому місті так, в нашому я дуже сумніваюсь, що пару сотень судей і чиновників тут всю цю масу квартир і будиночків в котеджних містечках скупляють. от в одному будинку, що я бачу. тільки в серпні роздали ключі і дозволили ремонти починати робити. пару тижні тому, тільки по одному стояку, чи як воно називається, вже на трьох поверхах тюлі почепили.
-
Депутати, діамантові прокурори та їх багаточисельні родичі. Всі, хто бере гроші з тумбочки.
навіщо їм бетонні метри в українській глубинці, коли можна в країнах золотого міліарду купувати?
У нормальних країнах треба мати чистий капітал для інвестицій.
Та й нарватись можна на закон якийсь.
А в нас вони боги.
нічого їм не заважає там купувати(он Яценюк говорили, в Флориді на міліард скупив апартментів :gigi: ) . це тут вже стрьомнувато, бо нариють.
-
навіщо їм бетонні метри в українській глубинці, коли можна в країнах золотого міліарду купувати?
У нормальних країнах треба мати чистий капітал для інвестицій.
Та й нарватись можна на закон якийсь.
А в нас вони боги.
нічого їм не заважає там купувати(он Яценюк говорили, в Флориді на міліард скупив апартментів :gigi: ) . це тут вже стрьомнувато, бо нариють.
Заважають. Я перевіряв ;)
-
У нормальних країнах треба мати чистий капітал для інвестицій.
Та й нарватись можна на закон якийсь.
А в нас вони боги.
нічого їм не заважає там купувати(он Яценюк говорили, в Флориді на міліард скупив апартментів :gigi: ) . це тут вже стрьомнувато, бо нариють.
Заважають. Я перевіряв ;)
ну от ректор КПІ дорогущої каліфорнійської нерухомості якось накупував. а якщо в членів родини фірми тут оформлені, то не бачу проблем з цим.
-
А то очень несправедливо получилось, и обидно. Особенно, когда покупаешь вторичку в 2009, исключительно для инвестиции, чтобы сдавать в аренду, и пока даже 70% за 9 лет не окупилось.
:laugh: В Європі аренда житла дає 3-4% в рік. За 9 років - максимум 36%. З якого переляку в Україні 36% має стати 72?
-
Если днеаная выручка мента, помните? 100 тысяч долларов. Куда бабло девать?
Сто мільйонів. На годину.
-
А то очень несправедливо получилось, и обидно. Особенно, когда покупаешь вторичку в 2009, исключительно для инвестиции, чтобы сдавать в аренду, и пока даже 70% за 9 лет не окупилось.
:laugh: В Європі аренда житла дає 3-4% в рік. За 9 років - максимум 36%. З якого переляку в Україні 36% має стати 72?
в нас вважається нормальним, якщо за 10 років окупається.
-
в нас вважається нормальним, якщо за 10 років окупається.
Може колись і вважалось, але реальність дещо інша. Колись і бакс був по 8 і баксові депозити по 10% :laugh:
-
Так в Днепре тоже строят, а население падает.
В домах, сданных 3-7лет назад заселенность ~30%. Особенно резкий контраст между новыми и старыми домами вечером по количеству освещенных окон.
У меня приятель в Днепре купил в новостройке. Говорит, что очень повезло, что живой этаж - не надо будет топить пустые соседние квартиры через стены. И таких этажей у них всего пара.
Я еще помню, что дядя товарищ Гордон рекламировал свой бизнес по скупке квартир - рекомендовал заниматься таким популярным видом деятельности. А народу прет в Киев полно.
-
Так в Днепре тоже строят, а население падает.
В домах, сданных 3-7лет назад заселенность ~30%. Особенно резкий контраст между новыми и старыми домами вечером по количеству освещенных окон.
У меня приятель в Днепре купил в новостройке. Говорит, что очень повезло, что живой этаж - не надо будет топить пустые соседние квартиры через стены. И таких этажей у них всего пара.
Я еще помню, что дядя товарищ Гордон рекламировал свой бизнес по скупке квартир - рекомендовал заниматься таким популярным видом деятельности. А народу прет в Киев полно.
В Днепре в новостройке перекупов большой процент, но вбухивать деньги надолго они вряд ли станут.
После пары лет уже все заселено. Может правда от района и дома зависит.
Однушки разлетаются, как пирожки. Не очень понятно, кому их столько. Даже на пару однокомнатной маловато.
-
Так в Днепре тоже строят, а население падает.
В домах, сданных 3-7лет назад заселенность ~30%. Особенно резкий контраст между новыми и старыми домами вечером по количеству освещенных окон.
У меня приятель в Днепре купил в новостройке. Говорит, что очень повезло, что живой этаж - не надо будет топить пустые соседние квартиры через стены. И таких этажей у них всего пара.
Я еще помню, что дядя товарищ Гордон рекламировал свой бизнес по скупке квартир - рекомендовал заниматься таким популярным видом деятельности. А народу прет в Киев полно.
В Днепре в новостройке перекупов большой процент, но вбухивать деньги надолго они вряд ли станут.
После пары лет уже все заселено. Может правда от района и дома зависит.
Однушки разлетаются, как пирожки. Не очень понятно, кому их столько. Даже на пару однокомнатной маловато.
Под аренду наверное.
Их сейчас снимают охотнее всего...
-
скоріше за все відбувається скупка квартир якраз тими самими корупціонерами, шо накрали грошей і наотримували хабарів і тепер "інвестують" добуте "непосильним" трудом. потім здають в оренду дійсно тим, хто трудиться і отримує сміхотворну в порівнянні зі "слугами народу" зарплатню і не має власного житла.
-
У меня приятель в Днепре купил в новостройке. Говорит, что очень повезло, что живой этаж - не надо будет топить пустые соседние квартиры через стены. И таких этажей у них всего пара.
Я еще помню, что дядя товарищ Гордон рекламировал свой бизнес по скупке квартир - рекомендовал заниматься таким популярным видом деятельности. А народу прет в Киев полно.
В Днепре в новостройке перекупов большой процент, но вбухивать деньги надолго они вряд ли станут.
После пары лет уже все заселено. Может правда от района и дома зависит.
Однушки разлетаются, как пирожки. Не очень понятно, кому их столько. Даже на пару однокомнатной маловато.
Под аренду наверное.
Их сейчас снимают охотнее всего...
Сейчас проблема в том, что гарантированная сумма вкладов всего 200 тыс. гривен в эквиваленте, т .е. это означает, что на одгном депозите в одном банке может лежать только 6 тыс. долларов и 5 тыс. евро.
Каждый поход в банк - это время с 9:30 до 11, соответственно позже приходишь на работу, позже из-за этого уходишь, плюс привязка к датам окончания. У меня 2 есть уже таких, открою 3-й, и больше-то не захочу, много времени тратишь.
Выход: купить еще одну недвижимость и сдавать в аренду. Машины нет и быть не может.
Так и придется сделать, если не поднимут минимальную гарантированную сумму.
А то около 500 тыс. грн потерял в 2014 году из превышения суммы вклада, больше не хочу так влетать.
-
в нас вважається нормальним, якщо за 10 років окупається.
Може колись і вважалось, але реальність дещо інша. Колись і бакс був по 8 і баксові депозити по 10% :laugh:
купила півтора роки тому комерційне приміщення в новобудові 1050$.кв м + ремонт тисяч 8, здала по 10$/кв.м. по курсу 28, з можливістю раз на рік корегувати ціну.
-
Ну вот и вменяемое объяснение пришло кто и зачем те квартиры покупает.
-
купила півтора роки тому комерційне приміщення в новобудові 1050$.кв м + ремонт тисяч 8, здала по 10$/кв.м. по курсу 28, з можливістю раз на рік корегувати ціну.
Я якщо чесно хз що там в Україні з податками, але в Англії при аренді витрати будуть приблизно такі:
Хата що коштує 250 здається за 1к на місяць. Тобто це 12к на рік. З 12к приберемо 40% податку = 7200. Прибирання будитку - 1200 на рік. Залишилось 6000. Страховка- 200. Вже 5800. Ну і нехай ще хоч 500 на мейтененс. Залишилось 5300. Це якщо все робити самому. Якщо платити агенту - ще 6-10% забереться. В результаті маємо 5,3/250 = 2% річних прибуток. А є хати по вартості під лям які здаються за 2к, там і 1% на рік щастя.
-
но на вторичке в Киеве цены не растут.
Что такое вторичка?
Если хрущи - то не растут.
А новострои перепродаются с наваром
Мне нужно, чтобы дома конца 60-х, начала 70-х хотя бы приблизились к ценам 2013 года. А то очень несправедливо получилось, и обидно. Особенно, когда покупаешь вторичку в 2009, исключительно для инвестиции, чтобы сдавать в аренду, и пока даже 70% за 9 лет не окупилось.
так у вас неплохая окупаемость для жилья по ценам 2009
-
купила півтора роки тому комерційне приміщення в новобудові 1050$.кв м + ремонт тисяч 8, здала по 10$/кв.м. по курсу 28, з можливістю раз на рік корегувати ціну.
Я якщо чесно хз що там в Україні з податками, але в Англії при аренді витрати будуть приблизно такі:
Хата що коштує 250 здається за 1к на місяць. Тобто це 12к на рік. З 12к приберемо 40% податку = 7200. Прибирання будитку - 1200 на рік. Залишилось 6000. Страховка- 200. Вже 5800. Ну і нехай ще хоч 500 на мейтененс. Залишилось 5300. Це якщо все робити самому. Якщо платити агенту - ще 6-10% забереться. В результаті маємо 5,3/250 = 2% річних прибуток. А є хати по вартості під лям які здаються за 2к, там і 1% на рік щастя.
в нас все простіше і дешевше. ОСББ(аналог американського НОЕ) - 3 гривні/кв. м/місяць. за опалення, воду і охорону систему орендар платить. податки - можна на любій категорії єдиного податку бути - копійки короче.
-
Ну вот и вменяемое объяснение пришло кто и зачем те квартиры покупает.
Кучно дети моих знакомых жилье в новостроях покупают - жить-то надо где-то. Агитируют родителей продать панельки и купить новострои. Аргументируют тем, что панели дешевеют и дешевеют, и пока родители оставят наследство, от того наследства пшик останется
-
в нас все простіше і дешевше. ОСББ(аналог американського НОЕ) - 3 гривні/кв. м/місяць. за опалення, воду і охорону систему орендар платить. податки - можна на любій категорії єдиного податку бути - копійки короче.
Ага, простіше, просто іноді курс падає тричі, іноді паша бігає на айтімайдан і вимагає путєнввєді. 10% на рік - це просто казковий прибуток, про який західний ніщеброд може лише мріяти. Акції Гугла, мабуть, менше дають :laugh:
-
в нас все простіше і дешевше. ОСББ(аналог американського НОЕ) - 3 гривні/кв. м/місяць. за опалення, воду і охорону систему орендар платить. податки - можна на любій категорії єдиного податку бути - копійки короче.
Ага, простіше, просто іноді курс падає тричі, іноді паша бігає на айтімайдан і вимагає путєнввєді. 10% на рік - це просто казковий прибуток, про який західний ніщеброд може лише мріяти. Акції Гугла, мабуть, менше дають :laugh:
якби я не чекала цього, всіма очікуванного кердика, з 2009р, то би вже окупила вкладені гроші.
-
якби я не чекала цього, всіма очікуванного кердика, з 2009р, то би вже окупила вкладені гроші.
А якби купити улітку 2013 (tu)
-
є такий клас бізнесменів - перекупи нової нерухомості. Шукають нові цікаві проекти, дивляться вдалі планування і поверхи і вигрібають на нульовому рівні будинків. Потім потрохи скидають за 1-2 роки, або переплановують, ремонтують і знову продають чи здають.
-
В моїй секції (будинок 2012 року) за останні 2 роки викупли останні непродані квартири (до 2016 було 30% не проданих, зараз лишилося 3%.
-
В Україні ж вартість не зростає вже 10 років і фактично продовжує падати.
вона і в нас з 2008 року падала, потім росла, знову падала, щас знову потроху росте (не хрущ та вбитий совкофонд а нормальне житло)
Обычно если растет так все, так как пропорции сохраняются и львиная доля там плата за место.
-
хто і навіщо? я коли дивлюся на будівельну вакханалію в нашому маленькому місті (270 000) весь час задаю собі питання. і в щойно зданих новобудовах(до року) десь в 30% світяться вікна.
Депутати, діамантові прокурори та їх багаточисельні родичі. Всі, хто бере гроші з тумбочки.
навіщо їм бетонні метри в українській глубинці, коли можна в країнах золотого міліарду купувати?
як тобі тут вже правильно писали, щоб купувати щось в "країнах золотого міліарду", треба показати походження капіталів.
а для купівлі в україні нічого не треба показувати.
більш того - продаж нерухомості саме і надає оте омріяне "біле" походження капіталу.
і ще одне - мислити треба трохи більшими категоріями, ніж одна квартира, десь так:
"лежить у мене 150-200 лімонів баксів, чорних як ніч. сьогодні ніхто не питає мене в україні де я взяв гроші на будівництво мікрорайончику, тому побудуя я цей мікрорайончик. а там як вийде продам, хай не весь одразу, поступово. але як продам - то гроші будуть білі. навіть якщо продам по собівартості, то раxyй що відмив без відсотків. а то ще й наварю"
-
То есть в том, что Курченко свалил сбабками и подешевела недвига, виноват только Майдан? Как-то однобоко для образованного человека. А ничего, что янек набрался 40 ярдов долгов и прокакал ЗВР с 30 с чем-то до 15 на курсец 8, что в банковкой системе при нем была создана финансовая пирамида и давать 25% годовых при стабильном курсе и пчти нулевой инфляции уже дальше не могли, что цены на ресурсы упали на мировых рынках, что хуйло напал? Майдан виноват только в том, что привел к власти таких же ворюг, опять не довел дело до конца.
-
є такий клас бізнесменів - перекупи нової нерухомості. Шукають нові цікаві проекти, дивляться вдалі планування і поверхи і вигрібають на нульовому рівні будинків. Потім потрохи скидають за 1-2 роки, або переплановують, ремонтують і знову продають чи здають.
є в мене один такий знайомий. Тільки купує і перепродає з ремонтом чи без.Сдавати взагалі не планує, каже невигідно.
-
Тесть екс-чиновника Міноборони придбав 7 квартир під час закупівель неякісної форми
Середа, 24 жовтня 2018, 12:55
https://www.epravda.com.ua/news/2018/10/24/641921/
кому на Киевской Руси жить хорошо
-
Черниговская, Полтавская, Сумская области — пусто! Там пустые территории.
:laugh:
-
Народ, про що мова? Житла вже стільки накліпали і продовжують кліпати, що всерйоз ведуться розмови про можливу кризу перевиробництва. Спєци з нерухомості раніше пошепки, а тепер у відкриту вже говорять про новий сегмент на ринку нерухомості "Справжній первинний ринок" - тобто про масово виставлені квартири у двох-трьох річних будинках, але які ще не були у використанні. Так, час від часу відбуваються підскоки, які викликані різними причинами, що мають чисто ситуативний характер (зі свіжого - валютний стрибок, подорожчання оформлення, перед яким всі швидше намагались провести угоди, аби зекономити, тощо). Але потім знову все затихає.
-
ось, свіжі дані. За крайні 12 місяців безперервне (!) цінове падіння на вторинці склало 5,5%.
https://me3.com.ua/article/6127-vtorinne-zhitlo-kiyeva-prodovzhuye-nevpinno-znecinyuvatis
-
Если буду брать - только сталинка на Печерске или подобное. Нунах те новіе квартиры :)
-
Тесть екс-чиновника Міноборони придбав 7 квартир під час закупівель неякісної форми
Середа, 24 жовтня 2018, 12:55
https://www.epravda.com.ua/news/2018/10/24/641921/
кому на Киевской Руси жить хорошо
запетра!
-
Кстати, при нерешенном пенсионном вопросе будущие пенсы ясно понимают, что как-то не откинуть копыта через 20-30 лет они смогт ТОЛЬКО благодаря доходам с аренды или просто с проедания проданных м2. Я это поняла еще в конце 90-х...А моя бабушка наивно "учила меня жизни": трудовую книжку нужно хоть куда-то положить ! :weep:
-
Кстати, при нерешенном пенсионном вопросе будущие пенсы ясно понимают, что как-то не откинуть копыта через 20-30 лет они смогт ТОЛЬКО благодаря доходам с аренды или просто с проедания проданных м2. Я это поняла еще в конце 90-х...А моя бабушка наивно "учила меня жизни": трудовую книжку нужно хоть куда-то положить ! :weep:
А ваш внук скажет вам, что вы были наивными, когда квартиры будут пустыми, а в цене будет что-то другое - например, богатыми станут жители экопоселений где-то в Черкасской области. И копить они будут не деньги и не метры, а золото и серебро.
-
Если буду брать - только сталинка на Печерске или подобное. Нунах те новіе квартиры :)
Зверніть увагу на мій лінк вище, у Печерську наразі втрати на вторинці найбільші.
-
Откуда взялся миф , шо много строят?
Вы просто сравните скажем период 25 лет с 1965 года по 1990 -й.
Появились Русановка, Березняки, Оболонь, Харьковский , Южная Борщаговка , Троещина !!!! и сравните последние 25 лет . Какие массивы появились?
Осокорки? Позняки? Так они и были частью харьковского, куча точечной застройки и всё.
-
информация к выборам ....
-
Откуда взялся миф , шо много строят?
Вы просто сравните скажем период 25 лет с 1965 года по 1990 -й.
Появились Русановка, Березняки, Оболонь, Харьковский , Южная Борщаговка , Троещина !!!! и сравните последние 25 лет . Какие массивы появились?
Осокорки? Позняки? Так они и были частью харьковского, куча точечной застройки и всё.
ось звідки
(https://me3.com.ua/wp-content/uploads/2018/06/NBU.jpg)
-
Откуда взялся миф , шо много строят?
Вы просто сравните скажем период 25 лет с 1965 года по 1990 -й.
Появились Русановка, Березняки, Оболонь, Харьковский , Южная Борщаговка , Троещина !!!! и сравните последние 25 лет . Какие массивы появились?
Осокорки? Позняки? Так они и были частью харьковского, куча точечной застройки и всё.
ось звідки
(https://me3.com.ua/wp-content/uploads/2018/06/NBU.jpg)
Ну покажи новую Троещину в реале, а не на графиках
-
Откуда взялся миф , шо много строят?
Вы просто сравните скажем период 25 лет с 1965 года по 1990 -й.
Появились Русановка, Березняки, Оболонь, Харьковский , Южная Борщаговка , Троещина !!!! и сравните последние 25 лет . Какие массивы появились?
Осокорки? Позняки? Так они и были частью харьковского, куча точечной застройки и всё.
ось звідки
(https://me3.com.ua/wp-content/uploads/2018/06/NBU.jpg)
Ну покажи новую Троещину в реале, а не на графиках
Наприклад оце... раніше це було село, як колись Позняки чи Осокорки
-
на відео Софіївська Борщагівка. Це і зараз формально село за межами Києва. Формально, бо столична влада, окрім як дерибанити та розподіляти ні на що не здатна. Про стратегічне планування та бодай хоч якісь крупні проекти не йдеться.
Але це не змінює стан речей. Реально Софійська Борщагівка перетворилася вже на ще один район Києва.
-
Будущие гетто (tu) :-)o
-
Украинское село перенаселено. 5 миллионов бывших селян в ближайшее время окажутся в больших городах. Думаю, минимум один миллион ждет Киев и его пригороды.
-
на відео Софіївська Борщагівка. Це і зараз формально село за межами Києва. Формально, бо столична влада, окрім як дерибанити та розподіляти ні на що не здатна. Про стратегічне планування та бодай хоч якісь крупні проекти не йдеться.
Але це не змінює стан речей. Реально Софійська Борщагівка перетворилася вже на ще один район Києва.
вы наверно просто не представляете себе размеры Оболони или Троещины, если сравниваете с этим
вы с фокусами статистов разберитесь и поймёте откуда эти лукавые цифры , там приблизительно как рейтинги партий ,такая же достоверность
-
В Украине на самом деле ещё строить и строить, по одной простой причине - много из того шо сейчас считаестя жильём на самом деле таким не является. Если в современном жилье нет тёплого ватерклозета, водопровода, горячей воды, канализации, общей или септика, то это жильём считаться не может.
таким критериям процентов 30 жилья не отвечают как минимум
-
То, что строят сейчас, тоже жильем назвать нельзя. Вон Южные Осокорки застраивают (ЖМ Патриотика-1 и Патриотика-2, 32 дома по 25 этажей и 43 дома по 27 этажей, около 27000 квартир): более 2/3 "квартир" — это однушки средней площадью 37 м2, остальное почти все— двушки, а трешек почти нет. Для кого этот трэш строится?
-
То, что строят сейчас, тоже жильем назвать нельзя. Вон Южные Осокорки застраивают (ЖМ Патриотика-1 и Патриотика-2, 32 дома по 25 этажей и 43 дома по 27 этажей, около 27000 квартир): более 2/3 "квартир" — это однушки средней площадью 37 м2, остальное почти все— двушки, а трешек почти нет. Для кого этот трэш строится?
виходить будують по лекалам західних мегаполісів - для самотніх людей чи сімей без дітей. там апріорі вважається, що квартири в багатоповерхових будинках, це не для сімей з дітьми.
в Лондоні старі будинки двоповерхові для сімей давно вже масово переплановують в студії, під аренду.
-
То, что строят сейчас, тоже жильем назвать нельзя. Вон Южные Осокорки застраивают (ЖМ Патриотика-1 и Патриотика-2, 32 дома по 25 этажей и 43 дома по 27 этажей, около 27000 квартир): более 2/3 "квартир" — это однушки средней площадью 37 м2, остальное почти все— двушки, а трешек почти нет. Для кого этот трэш строится?
виходить будують по лекалам західних мегаполісів - для самотніх людей чи сімей без дітей. там апріорі вважається, що квартири в багатоповерхових будинках, це не для сімей з дітьми.
в Лондоні старі будинки двоповерхові для сімей давно вже масово переплановують в студії, під аренду.
Об чем вы говорите?! Какое без детей? Дворы Патриотики-1 просто забиты мелкими детьми. Пока они мелкие, в однухе-двухе еще как-то, согревая себя надеждой на светлое будущее... Но что тут будет, когда эти мелкие превратятся в тинэйджеров с требованием своей территории в квартире, а светлого будущего не наступит. И это ж все – понаехавшие в Киев. На однушку бабки наскребли, детей наплодили, сталы кыянамы. А дальше у них что? Это ж квартиры, в которые не хочется возвращаться, когда оттуда вышел. Я проходил через такое в начале 90-х. Чуть семья не распалась. Покупка жилья спасла. А тут что будет? Куча неблагополучных семей, сконцентрированных в одном месте?
-
та скільки тих новобудов ?
5% від усього житлового фонду. максимум.
і то попиту вже ажіотажного немає.
троха війна стимульнула коли східняки в київ переїхали.
а так - частина нвобудов проданіі ледь на 50% у львові.
Вже є пропозиції : 10% перший внесок і 5 років щомісячний платіж за ГОТОВІ і здані квартири і будинки.
так скоро і до Європи доліземо :)
-
Мне нужно, чтобы дома конца 60-х, начала 70-х хотя бы приблизились к ценам 2013 года
Этого уже не будет никогда.
Эти дома будут только дешеветь
Все равно остаюсь патриотом Украины, и вложился даже после этого в новостройку в Киеве, хотя очень и очень жалею, что Янукович оказался тряпкой и победили силы зла в феврале 2014 года. Не прощаю я это всем сторонникам незаконного майдана. У меня пропали около 500 тыс. на депозитах ( 200+ было в 2 банках, которые обанкротили, не успел забрать), обесценилось все мое имущество, и все из-за нескольких уродов, 3-х, точнее (Яценюк, Кличко, Тягнибок), решивших поскакать.
:lol: