1 000 000 кв метров жилья поделить на с реднюю двухкомнатную 75 кв метров.( хотя реально на больше метов 100) (однокомнатные начинаются с 50, а есть еще трех,за 100 четырех за 130 и пяти за 200.) = 13000 квартир
1 300 000 / 75 = 17000  квартир

Я по роду деятельности, часто бываю в квартирах новых, владельцы прокуроры, судьи, чиновники всех рангов, приэтом большинство их приезжает с регионов.

Даже бизнесменов не так много....

Я вот думаю, 17000 квартир для столицы Украины это много или мало? И может ли быть рынок когда строится на 3 млн киевлян и 47млн Украины 17000 квартир в год?
И о каком буме рождаемости может идти речь?


__
Запишусь ломать ТЦ "Троицкий". Все политики пошли н.



Редаґовано 5 раз(и). Останні правки 10.08.07 19:24.

А на 212 місці в списку – Вадим Столар, близький до сина Черновецького, один із засновників компанії "Еліта-Центр".
[www.pravda.com.ua]

__
Запишусь ломать ТЦ "Троицкий". Все политики пошли н.



Редаґовано 1 раз(и). Останні правки 10.08.07 18:49.

[www.youtube.com]

Может Сашко уже таво....первая поездка и нах...

:?:?:?

Тревогу бить на...

FC Shakhtar Donetsk have signed Olympiacos CFP's Mexican international forward Nery Alberto Castillo for a fee of €20m.





Редаґовано 3 раз(и). Останні правки 10.08.07 00:09.

Книга рекордов Гиннеса признала украинца самым высоким человеком в мире

Корреспондент.net
07 Августа 2007, 21:12

Титул самого высокого человека в мире получил украинец Леонид Стадник, чей рост составляет 2,54 метра.



Об этом сообщает во вторник Guinness World Records.

В 2008 году выйдет новое издание Книги рекордов Гиннеса, в которой половина рекордов будут новыми. Одним из рекордов будет рекорд украинца Леонида Стадника.

Леонид Стадник родился в 1971 году в селе Подолянцы Житомирской области. При росте 2 метра 54 сантиметра у него 60-й размер обуви. Он работает ветеринаром. Стадник начал расти после операции, после которой у него нарушился обмен веществ.

Ранее самым высоким человеком в мире по версии Книги рекордов Гиннесса считался китайский пастух Бао Сишунь. Его рост составляет 2 метра 36 сантиметров.


А скотины потому, что мне апендицит припарился в Житомире, вырезали и здоровье своим идиотским наркозом подорвали.



Редаґовано 1 раз(и). Останні правки 08.08.07 00:06.

Группа ПриватБанка настойчиво воплощает в жизнь мечту о мировой ферросплавной империи. После приобретения “Чиатурмарганца” в Грузии днепропетровцы нацелились на австралийскую компанию Consolidated Minerals, контролирующую одно из крупнейших в мире месторождений марганца.
Вмешательство украинской компании в нешуточную борьбу, которая разгорелась в начале текущего года за покупку Consolidated Minerals, оказалось полной неожиданностью для всех ее участников. Поэтому попытка “Привата” обзавестись австралийскими активами вполне может оказаться успешной, хотя группе будут противостоять мощные противники, закаленные в грандиозных консолидационных битвах. Однако в случае победы приз будет серьезным: активы Consolidated представляют большой интерес как для горнорудных групп, так и для институциональных инвесторов. Эта компания занимается разведкой, добычей, переработкой и продажей марганцевых, хромитовых и никелевых руд на богатых месторождениях Западной Австралии, причем особую ценность представляет расположенной в Пилбаре месторождение марганца Woodie Woodie, которое, вероятно, и привлекло внимание “Привата”. При этом хромитовые залежи Coobina Chromite и никелевый проект Beta Hunt также считаются весьма привлекательными активами.

Первым проявил свой интерес к Consolidated консорциум во главе с инвестиционным фондом Pallinghurst Resources Fund и AMCI (Pallinghurst Investor), который в феврале предложил Consolidated “помощь” в создании конкурентоспособной горнорудной компании с перспективами роста. Предполагалось, что в результате этой операции, в которой ценные бумаги Consolidated оценивались по 1,68 доллара за акцию, ее нынешние акционеры получат 40% новой компании NewCSM, а остальные 60% достанутся Pallinghurst Investor.

За предложенной сделкой стоял Брайан Гилбертсон — талантливый менеджер, сделавший успешную карьеру в горнорудной отрасли: начал ее в Rustenburg Platinum Mines, продолжил в Billiton, BHP Billiton, Vedanta Resources и российской компании СУАЛ Виктора Вексельберга. Затем Гилбертсон обеспечил успешное осуществление слияния СУАЛа с РУСАЛом и глиноземными активами швейцарской Glencore, в результате которого была сформирована крупнейшая в мире алюминиевая группа, и пересел в кресло руководителя Pallinghurst Resources Fund. Этот фонд специализируется на инвестициях в горнорудную отрасль, и практически сразу после прихода туда Гилбертсона возникла идея создания NewCSM. При этом он рассчитывал на финансовую помощь Виктора Вексельберга, но переговоры о продаже “Ренове” крупной доли в Pallinghurst Resources не увенчались успехом, и Гилбертсон обзавелся поддержкой южнокорейского производителя стали Posco. Что именно получит Posco, если операция с Consolidated увенчается успехом, история пока умалчивает, но компания активно поддерживает Гилбертсона в разгоревшейся борьбе.

Правление Consolidated единогласно проголосовало за сделку с Pallinghurst и рекомендовало акционерам ее утвердить. Однако до общего собрания дело не дошло, поскольку у инвестиционного фонда обнаружился серьезный конкурент: австралийская компания Territory Resources тоже заинтересовалась поглощением Consolidated и в июле сделала ей собственное предложение, которое, разумеется, превышало оферту Pallinghurst.

Характерно, что возглавляющий Territory Михаэль Кирнан хорошо знает возможности Consolidated, так сказать, “изнутри”. Именно он был основателем этой компании, и именно благодаря его усилиям месторождение Woodie Woodie в Пилбаре стало одним из крупнейших в мире поставщиков высококачественной марганцевой руды. Кирнан покинул Consolidated только в 2006 году. По его словам, если сделка состоится, компания продаст никелевые активы Consolidated и ее мощности на месторождении Jabiru, поэтому покупка обойдется не слишком дорого.

При этом у Кирнана большие имеются планы на будущее — с его точки зрения, поглощение Consolidated даст возможность Territory Resources позиционировать себя на австралийском рынке в положении, удобном для дальнейших расширений: “В Австралии есть много мелких компаний, которые смогут быстро развиваться, если окажутся в составе более крупной группы”.

Не менее серьезные амбиции и у Гилбертсона. Не так давно его фонд Pallinghurst объявил богатые марганцевые залежи бассейна Калгари, которые контролируются африканскими консорциумами, первоочередными мишенями для поглощения. В начале июля Гилбертсон объявил, что скоро приподнимет завесу над первой из запланированных сделок, чтобы инвесторы Consolidated получили о ней информацию прежде, чем проголосуют за оферту Pallinghurst, предложившего дружественное частичное поглощение за 670 млн. долларов. Похоже, что первым объектом атаки фонда будет месторождение стоимостью 600 млн. долларов и плавильный завод, который собирается построить компания Kalagadi Manganese, подконтрольная группе Kalahari Resources, которая сейчас производит оценку предложений, представленных ей 16-ю международными корпорациями (включая китайскую Sinosteel и индийскую Tata Group). Понятно, что такой крупный проект в Южной Африке представляет большой интерес для Consolidated. В принципе, и сам Кирнан сообщил, что во времена его владычества в Consolidated к нему обращались с предложениями поучаствовать в проекте Kalagadi — как непосредственно, так и через Decometal — крупного покупателя руды Consolidated и владельца 5% ее акций.

Кстати, Decometal играет определенную роль в дальнейшей судьбе Consolidated — компания предложила Pallinghurst помощь в финансировании этой покупки, которую собирается оказать совместно с инвестиционным банком Lehman Brothers и гонконгским конгломератом Noble Group, крупнейшим индивидуальным акционером Consolidated и потребителем ее продукции .

В принципе, Territory тоже уже проникла в Западную Африку — сейчас компания завершает переговоры об участии в проекте на богатом месторождении Tambao в Буркина-Фасо, запасы которого составляют около 20 млн. тонн руды, содержащей 51% марганца. Правда, директор Pallinghurst Арне Франдсен считает эту идею не слишком перспективной из-за отсутствия железной дороги протяженностью 2,5 тыс. км, которая соединила бы месторождение с побережьем . Однако менеджеров Territory это не смущает, поскольку Мировой Банк как раз и собирается финансировать строительство дороги из Буркина-Фасо к побережью. Понятно, что проект Tambao тоже представляет для Consolidated большой интерес.

Итак, Pallinghurst и Territory стараются привлечь акционеров Consolidated перспективами крупных проектов и наперебой повышают цену за ее активы. Аналитики делают ставку на Гилбертсона, который планирует превратить Consolidated в международную компанию с капитализацией 10 млрд. австралийских долларов. При этом оферта Pallinghurst предполагает сумму (вероятно, не последнюю) 752 млн. долларов, а предложение Territory — около 825 млн. долларов.

И тут неожиданно в борьбу включилась украинская группа “Приват”. Аффилированный с ее структурами инвестиционный фонд Palmary Enterprises (Белиз, Центральная Америка) быстро скупил на рынке около 13,5% акций Consolidated, и теперь имеет возможность заблокировать нежелательное поглощение. Понятно, что правление компании пожелало познакомиться со своим новым блокирующим акционером, и призывает “Приват” к переговорам. Разумеется, к этому же стремятся и конкуренты за покупку: если любой из них купит Consolidated, ему придется быть вместе с этой группой в реестре акционеров, и хотелось бы знать, чего следует ожидать.

Пока неясно и на чью сторону станет “Приват” в этой ожесточенной борьбе. Многие аналитики полагают, что группа заблокирует предложение Territory. Однако не исключено, что Коломойский будет играть на ее стороне: торговый партнер Territory — австрийский трейдер DCM DECOmetal (крупный акционер Consolidated) — утверждает, что уже вошел в контакт с представителями “Приват” и договорился о поддержке. Тем не менее, поведение “Приват” может оказаться непредсказуемым — например, когда группа приобрела Ghana Manganese, она резко изъяла с рынка около миллиона тонн рафинированного марганца, что стало одной из основных причин скачка цен в прошлом квартале. Вдруг Коломойского больше всего интересует собственная ферромарганцевая империя, и “Приват” попросту сам сделает предложение Consolidated? Хотя в сложившейся ситуации эта покупка может оказаться слишком дорогой для украинской группы.

Коррупционер ли Чечетов?

Тимошук 20млн
Элано 16 млн..


Ужасти...

А Марику за 11млн



Редаґовано 1 раз(и). Останні правки 02.08.07 20:34.

Иак она Ашибласььь

БУДІВЕЛЬНИЙ ПРОРИВ

Розвиток будівництва наскільки ж важливий для держави, настільки важливе для суспільства збільшення рівня народжуваності. Бебі-бум і будівельний-бум – це ключові фактори сучасного розвитку.


Ми хочемо забезпечити Будівельний прорив через розвиток системи іпотеки та зниження вартості кредитів для покупки житла до європейського рівня, податкове стимулювання будівництва промислових об'єктів, забезпечення державного замовлення на «соціальне житло”, податкове стимулювання зниження собівартості квадратного метру промислового і житлового будівництва, розширення повноваження місцевого самоврядування з регулювання ринку землі для будівництва та об’єктів промислового призначення.


Песец..Все это приведет к повышению цены...и ухудшения ситуации.

сабж

В Одессе себестоимость 1 кв. м жилья в новостройках монолитно-каркасного типа колеблется в пределах 337 - 450 долл. Об этом заявил председатель Антимонопольного комитета Украины (АМКУ) Алексей Костусев.

Газета «Дело» приводит также слова чиновника о том, что покупателям жилплощадь предлагается уже по 900 - 1,7 тыс. долл. за 1 кв. м.

 

«Цена увеличивается и из-за количества фирм, задействованных в период строительства - от момента получения разрешительной документации до продажи», - отметил глава АМКУ.

 

А. Костусев добавил: «Нужно отследить всю цепочку формирования цен: связи строителей, риэлтеров и финансовых подразделений; узнать, нет ли между ними сговора или монопольных злоупотреблений».

 

Как сообщал «Одесинформ», 18 июля президент Ассоциации риэлтеров Одесской области Константин Новицкий заявил, что с начала года жилая недвижимость в Одессе подешевела в среднем на 8 - 10%, однако, к осени ожидается подорожание.

 
Киевсовет дал добро свечкам  
 
 01.08.2007 10:50, Рубрика: Рынок недвижимости  
 
 
 
 
Депутаты Киевсовета передали в аренду два участка в Днепровском районе, общей площадью около 8 га компаниям ООО «Майк» и ООО «ЛВ-Холдинг». Помимо этого, горсовет перепрофилировал под строительство целевое назначение участка площадью 7,07 га, принадлежащего компании «Майк».

По словам депутата горсовета Юрия Сахно (БЮТ), все три участка общей площадью около 15 га расположены рядом в рамках ул. Никольско-Слободской, Броварского проспекта иакватории Днепра. Согласно проекту решения, текстом которого располагают «i», на этом участке будут построены многофункциональный комплекс, в который войдут жилые объекты, торгово-развлекательные, гостиницы, офисы, дельфинарий, аквапарк и яхт-клуб. Обе эти компании связывают с именем бизнесмена Вагифа Алиева. Называют и фамилию нардепа Игоря Лисова. По оценке директора девелоперской компании Concorde Development Валерия Кирилко, земля в данном районе и с подобным целевым назначением стоит до $30тыс. за сотку.
 
В начале этого года градостроительный совет Киева утвердил эскизный проект освоения данного участка.
 
Здесь предполагается построить девять высотных домов и несколько малоэтажных зданий: гостинично-офисный комплекс, который разместится в двух 47-этажных домах общей площадью более 460 тыс. кв. м, ТРЦ, площадью 310 кв. м, жилой комплекс на 650 квартир.
 
Высота всех зданий около 200 метров (43 этажа). Оценочная стоимость реализации проекта составляет $0,5 млрд. Проект разрабатывала архитектурная мастерская бывшего главного архитектора столицы Сергея Бабушкина, известного своей любовью к свечкам. Ранее он заявлял, что для реализации данного проекта уже заключены контракты с китайскими коллегами, которые будут возводить высотные дома по шанхайским технологиям. Начало реализации проекта планировалось на июнь текущего года, однако стройка еще не началась. В компании «ЛВ-Холдинг» пообещали прокомментировать проект позже.
 
Несмотря на громкие заявления разработчиков проекта, игроки рынка весьма скептически настроены к нему. «Я слабо верю в перспективность левого берега», - говорит зампредправления девелоперской компании «Недвижимость столицы» Сергей Овчинников. Он отметил, что подобное проекта позволяет предположить, что участки используются для вложения средств и в дальнейшем будут проданы. Однако опрошенные «i» эксперты пока не встречали предложения о продаже этих наделов на вторичном рынке земли




Редаґовано 1 раз(и). Останні правки 01.08.07 12:01.

Украинские клубы - сеянные
2007-06-25
"Динамо" и "Шахтер" - представители Украины в Лиге чемпионов - сеянные, а это значит, что нам в квалификационных раундах достанутся менее сильные соперники.


В преддверии старта нового еврокубкового сезона многих болельщиков интересует клубный посев при жеребьевке всех стадий Лиги Чемпионов и список потенциальных соперников наших клубов. Стабильные в последние годы результаты «Шахтера» в еврокубках не только позволяют ему быть сеянным в 3-м квалифай-раунде, но и при определенных раскладах. Например, непроход в групповой турнир 3-х клубов из 11-ти имеющих более высокий рейтинг и участвующих в 3-м квалифай-раунде, а также собственном выходе в групповой турнир быть сеянным в 3-й корзине Лиги Чемпионов.
Что касается «Динамо», то киевляне замкнули группу из 16-ти сеянных клубов, пропустив вперед себя «Андерлехт», «Бешикташ», «Олимпиакос», «Рейнджерс» и «Стяуа». Еще один неудачный сезон - и «Динамо» вряд ли удастся вновь оказаться в группе сеянных.
3-й квалифай-раунд (посев)Сеянные:
Ливерпуль (Англия) - 112,618
Арсенал (Англия) - 104,618
Валенсия (Испания) - 99,374
Севилья (Испания) - 87,374
Бенфика (Португалия) - 67,107
Аякс (Голландия) - 65,995
Вердер (Германия) - 63,640
Селтик (Шотландия) - 62,064
Стяуа (Румыния) - 55,255 (стартует со 2-го квалифай-раунда)
Лацио (Италия) - 51,808
Рейнджерс (Шотландия) - 47,064 (стартует со 2-го квалифай-раунда)
ШАХТЕР (Украина) - 44,726 (стартует со 2-го квалифай-раунда)
Бешикташ (Турция) - 43,791 (стартует со 2-го квалифай-раунда)
Олимпиакос (Греция) - 42,415
Андерлехт (Бельгия) - 41,594
ДИНАМО (Украина) - 38,726

Несеянные:
Левски (Болгария) 38,112 (стартует со 2-го квалифай-раунда)
Спарта (Чехия) - 37,851
Фенербахче (Турция) - 36,791
АЕК (Греция) - 36,415
Динамо/Бх (Румыния) - 34,255
Славия (Чехия) - 32,851 (стартует со 2-го квалифай-раунда)
Русенборг (Норвегия) - 31,509 (стартует со 2-го квалифай-раунда)
Спартак Москва (Россия) - 27,920
Црвена Звезда (Сербия) - 19,256 (стартует со 2-го квалифай-раунда)
Копенгаген (Дания) - 19,129 (стартует с 1-го квалифай-раунда)
Тулуза (Франция) - 17,706
Динамо Загреб (Хорватия) - 17,533 (стартует с 1-го квалифай-раунда)
Генк (Бельгия) - 15,594 (стартует со 2-го квалифай-раунда)
Дебрецен (Венгрия) - 11,675 (стартует с 1-го квалифай-раунда)
Цюрих (Швейцария) - 9,869 (стартует со 2-го квалифай-раунда)
Зальцбург (Австрия) - 9,104 (стартует со 2-го квалифай-раунда)

До связи челы...

От блин....программист ы хреновы.

[forum.pravda.com.ua]

Автор: андрій_харківець (---.pool.ukrtel.net) [не показувати повідомлення цього аффтара]
Дата: 31 Jul. 2007 р. 23:40


Ти говориш словами пендоліно-2005.
Скоріш за все, ні Кучма, ні Литвин до вбивства Ґонґадзе відношення не мають

 Александр Гладкий

Гражданство: Украина
 
Место рождения: Лозовая
 
Дата рождения: 24-08-1987
 
Вес: 80
 
Рост: 188
 
 


Карьера игрока:

В «Шахтере» с 8 июня 2007 года
Лучший бомбардир чемпионата Украины сезона 2006/07




Редаґовано 1 раз(и). Останні правки 31.07.07 23:20.

Ложись спать, завтра рано вставать.
Украину строить!

Не волнуйтесь, воможно это еще не первые досрочные выборы в этой пятилетке.  

Металлургия:



 
[19.07.2007]
Георгий Карпенко

Экспорт арматуры: Россия меняет Украину на Турцию и Китай (Часть 2)
страница 1 из 2   |  1  2   Версия для печати  

 

С учетом проведения Олимпиады-2014 в Сочи южные регионы России представляют собой потенциальных крупнейших потребителей арматуры. Подогревает рынок и то, что в этих областях отсутствуют продуценты такой продукции. Поэтому российские и иностранные производители, в числе которых украинская корпорация ИСД, строят заводы, ориентированные на выпуск арматуры.



Украинский фактор

Если говорить об украинском рынке, то он остается профицитным. В 2006 г. потребление выросло на 22%, до 900 тыс. т, при производстве на уровне почти 4 млн. т. Соответственно, экспорт составил свыше 3 млн. т, а импорт, хоть и вырос втрое, все равно не высок – около 70 тыс. т (около 7% потребления).

Внутренний рынок почти на 80% закрывает «АрселорМиттал Кривой Рог» (свыше 700 тыс. т), почти 80 тыс. т в минувшем году поставил Макеевский МЗ, 50 тыс. т – Енакиевский МЗ, 25 тыс. т – Донецкий МПЗ. Мощности по арматуре как «Макеевки», так и ЕМЗ превышают 200 тыс. т, поэтому потенциал у этих заводов неплохой. К концу года ММЗ запустит новый сортовой стан «390» (производительностью 700 тыс. т), основной сортамент которого арматура, и будет иметь 800 тыс. т мощностей по этой продукции.

Не волнуют российские ограничения «Метинвест». ЕМЗ в последние годы ориентируется на внутренний рынок, к тому же, его объемы производства таковы, что сбыть эту продукцию не проблема как внутри страны, так и на экспорт.

Основной поток украинского экспорта арматуры идет в страны Африки (Алжир, Ливия) – 35-40% всех отгрузок, и Ближнего Востока (Сирия, Иран, Иордания) – 25-30%. Примерно 20% экспорта, или около 650 тыс. т отгружено в минувшем году в страны СНГ. 230 тыс. т экспортировано в Россию, в том числе, АМКР отгрузил 219 тыс. т арматурного проката, остальное поставил Енакиевский МЗ. Не стоит забывать, что эти поставки осуществлялись с учетом уплаты 21% пошлины, соответственно, экспортная прибыль украинских поставщиков была ниже, чем у конкурентов. За январь-апрель 2007 г. внешние продажи арматуры из Украины снизилисьна 1% – до 1,011 млн. т.

Что будет делать «Арселор Миттал Кривой Рог» после ограничения объемов поставок в Россию, которое выглядит неизбежным? Этот рынок для комбината, хотя и не приоритетен, но важен. Возможно, комбинат начнет наращивать экспорт в иные страны СНГ. За I полугодие 2007 г. АМКР увеличил вывоз в СНГ втрое – до 500 тыс. т, в том числе, поставки в РФ составили 100 тыс. т, экспорт в Казахстан вырос вдвое – до 250 тыс. т, в Азербайджан (украинская продукция доминирует на рынке этой страны) – свыше 100 тыс. т, в 4 раза, до 40 тыс. т вырос экспорт в Грузию, до 25 тыс. т в Беларусь. Это и есть резерв украинского экспорта.

Увеличивать экспорт в другие регионы мира будет непросто. Рынок Ближнего Востока высококонкурентен, не говоря уже об Азии, экспорт в США и Европу жестко ограничен квотами. В мае США пролонгировали, по просьбе американских сталепроизводителей, пошлину на импорт арматуры из ряда стран, в том числе, Украины. Рынок этой страны останется почти закрытым для нашей продукции еще в течение 5 лет.

230-метровый небоскреб появится на Лыбидской площади

27.07.2007 14:50, Рубрика: Рынок недвижимости

За последние пять лет для Лыбидьской площади Киева и ее округи было сделано множество проектов. Однако планы так и не были осуществлены. На Градсовете 25 июля рассматривался очередной вариант застройки площади, который включает в себя… строительство мужского монастыря.

Лыбидьская площадь является важнейшим транспортным и пересадочным узлом Киева. По генплану Киева она рассматривается как крупнейшая общественная зона на периферии центральной части города. Несколько лет назад рассматривался интересный проект «Лыбидь-плаза», по которому на месте рынка должен был вырасти офисно-развлекательный центр. Проект так и не был осуществлен.

 2005 г. Украинская академия архитектуры и КГГА провели конкурс, рассчитанный на создание инвестиционного проекта. Зона проектирования охватывала территории по обе стороны транспортной развязки – в конце ул. Красноармейской и вокруг озера. Но удовлетворительного проекта и адекватных инвестиционных предложений получено не было.

Представленная на Градсовете концепция застройки квартала на площади стала неожиданностью для членов совета. Инвестор взялся за реконструкцию обширной территории между ул. Антоновича, бул. Дружбы народов, железной дорогой и ул. Панаса Любченко, на которых сегодня расположены хладокомбинат, рынок, фабрика им. Боженко. По генплану Киева эти коммунальные территории должны получить статус общественных.

 


Проект выполнила творческая архитектурная мастерская «Андрей Пашенько» в партнерстве с архитектурной группой «БББ Аркитектс» канадского холдинга «Бризбин энд Компани».

На территории предлагается разместить объект общей площадью 830 тыс. кв. м. В его состав войдут развлекательный комплекс (150 тыс. кв. м), гостиница (56 тыс. кв. м), апартаменты (для временного проживания, 70 тыс. кв. м), офисные центры, большая. Самое высокое здание достигает 60 этажей (230 м), остальная застройка предполагается высотой до 40 этажей.

Большая часть территории застройки покрывается 4-5 этажным стилобатом (цокольные этажи объединяющие несколько зданий - 150 тыс. кв. м) с озелененной кровлей, под которым размещаются автостоянки и развлекательные объекты. Ориентировочная стоимость проекта, по словам инвестора, составит $800 млн.

Масштабный проект требует адекватных градостроительных решений. В соответствии с транспортной схемой Киева, разработанной специалистами института «Киевгенплан», на улицах Антоновича и Красноармейской предполагается сделать одностороннее движение, намечено также, построить шоссе с транспортной развязкой вдоль железной дороги, которое, начинаясь еще от берега Днепра, выйдет на пл. Победы.

Пересекающую Антоновича ул. Любченко предлагается продолжить и путепроводом через железную дорогу соединить ее с ул. Кировоградской – это новое решение по разгрузке транзита на Лыбидьской площади, произвело впечатление на членов совета.

Удивила их также ситуация с территорией возле озера на противоположной стороне бул. Дружбы народов, где во всех предыдущих проектах размещались основные высотные здания - считалось, что это лучшее для них место. Оказалось, что уже решен вопрос о выделении здесь земли для УПЦ Московского патриархата и строительства резиденции Митрополита Владимира и даже мужского монастыря!



 ...что это лучшее для них место. Оказалось, что уже решен вопрос о выделении здесь земли для УПЦ Московского патриархата и строительства резиденции Митрополита Владимира и даже мужского монастыря

 


Концепция, представленная Андреем Пашенько понравилась большинству членов Градсовета. «Это явление в нашей действительности и пример другим инвесторам» - одобрил комплексный подход к застройке территории градостроитель Николай Демин. Серьезная позиция инвестора дает шанс проекту на реализацию – так считают многие. «Когда Янош Виг проектировал «Лыбидь-плазу», не было такого мощного заказчика» - объяснил причины оптимизма Евгений Лишанский.

Вместе с тем, прозвучали предупреждения о трудностях. Первая из них - такой проект «потянет» не на $800 млн., а на все $2,5 млрд. Не так уж просто будет решить транспортную проблему. Громадные расходы и территориальные ресурсы потребует инженерная подготовка территории - а это, по мнению зам. председателя КГГА Эдуарда Лещенко, важнейшие задачи проекта.

В концепции не предлагается решений подземного пространства под площадью, без чего не удастся решить многие вопросы. Экологическая ситуация в этом районе и так неблагоприятна, и проект ее усугубит. Кроме того, ряд специалистов считают, что заявленные объемы строительства Лыбидьская площадь не выдержит - случится транспортный коллапс. Следующая стадия проектирования – градостроительное обоснование параметров объекта будет продолжена с учетом замечаний Градсовета.



Редаґовано 2 раз(и). Останні правки 30.07.07 01:34.

На Крещатике возведут 130-метровый небоскреб?

В октябре проектировщики покажут градсовету несколько вариантов отеля "Столичный". Но заказчик хочет видеть на Европейской площади 130-метровое здание.
Уже этой осенью станет известно, как будет выглядеть гостиничный комплекс "Столичный", который "вырастет" на Крещатике, 5, в ходе реконструкции Европейской площади. Об этом "Сегодня" сообщил архитектор Андрей Пашенько, руководитель данного проекта. По его словам, сейчас проектировщики ведут проектные проработки по нескольким вариантам отеля, и где-то в октябре вынесут их (на стадии предпроектных предложений) на рассмотрение градостроительного совета Киева. Какой вариант выберут зодчие, такой спустя несколько лет и увидят горожане на углу главной площади столицы. Конкурсный проект. Один из вариантов застройки Крещатика, 5. Фото Т.Шурубора

 
 

ЭКСПЕРИМЕНТ. — На днях состоялась коллегия Госстроя, на которой нам разрешили попробовать запроектировать на Крещатике, 5, то здание, которое хочет видеть там ООО "Грааль" — компания-инвестор, выигравшая конкурс на реконструкцию Европейской площади, — отметил г-н Пашенько. — Но это вовсе не значит, что желаемое заказчиком 130-метровое здание (порядка 30-ти этажей) там будет обязательно построено. Доминантой центральной улицы города станет строение, утвержденное в Главкиевархитектуре градсоветом, а потом — решением Киеврады. Оно может быть совершенно другой этажности и архитектуры, чем намерение инвестора.

Ирина Окунева, гендиректор "Грааля", рассказала "Сегодня", что пока о конкретном проекте речь не идет, но они будут настаивать на высотном здании.

Если город таки разрешит возвести на Крещатке, 5, 130-метровое здание, строительство будет проходить как экспериментальное, поскольку для его реализации на сегодняшний день не существует разработанных нормативов. Кстати, сооружение предполагаемого под Европейской площадью подземного комплекса, сочетающего в себе общественные функции и подземный паркинг, также не предусмотрено существующими строительными нормативами. Возвести хотят комплекс с гостиницей, шикарными апартаментами на верхних этажах, офисами и магазинами.

 

БЕЗ ПОБЕДИТЕЛЯ. Напомним, что "канитель" со строительством гостиничного комплекса на Крещатике, 5, в рамках реконструкции Европейской площади началась в 2004 году. КГГА совместно с заказчиком строительства провела несколько туров открытого конкурса на лучший проект реконструкции главной площади Киева. Но победитель так и не был определен. После этого инвестор провел закрытый тур конкурса и привлек к разработке проекта архитекторов, получивших 2-ю и 3-ю премии. Что из этого вышло, увидим осенью.

 

"СТОЛИЧНЫЙ" НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ВЫШЕ "УКРАИНЫ". По мнению Руслана Кухаренко, начальника ГУ охраны культурного наследия КГГА, на Крещатике, 5, 130-метровое здание не может быть построено ни при каких обстоятельствах: "В исторической части города есть зоны, утвержденные еще в 1978 году, где высотное строительство — выше 73 м (18—19 этажей) — запрещено. К таким относится и Европейская площадь. О запрете строительства в центре Киева идет речь и в недавнем указе президента. Посему на Крещатике, 5, может быть доминанта не выше гостиницы "Украины" (порядка 15—16 этажей), расположенная по диагонали к тому углу, который выходит на Европейскую площадь". Он отметил, что архитектурное решение нового отельного комплекса должно "перекликаться" с кинотеатром "Дружба" и гостиницей "Украина".





Редаґовано 2 раз(и). Останні правки 30.07.07 01:10.

465 баков

230-метровый небоскреб появится на Лыбидской площади  
 
 27.07.2007 14:50, Рубрика: Рынок недвижимости  
 
 
 
 
Он станет частью нового суперсовременного жилого комплекса.

Концепцию нового комплекса разрабатывал украинский архитектор Андрей Пашенько совместно с канадской компанией «Брисбин», которая проектировала большое количество подобных комплексов по всему миру, в том числе и масштабный московский комплекс «Москва-Сити».

 

Мировые масштабы в Киеве

 

Объемы, которые архитекторы предлагают построить в Киеве, никак не меньше московских. Чего стоит только центральное 60-этажное офисное здание высотой 230 метров - полноценный небоскреб даже по мировым масштабам.

 

Будущий комплекс объединит в себе практически все сферы общественной жизни. Четырехэтажная основа (стилобатная часть) будет состоять из развлекательных и торговых помещений, широких прогулочных аллей, 10-зального кинотеатра, вместительного центрального зала, который может быть использован как концертный или выставочный, или просто как каток. Подземный этаж будет иметь непосредственный выход к станции метро «Лыбедская». Наверху стилобатной части планируют зеленые прогулочные зоны, детские и спортивные (баскетбольные, волейбольные) площадки. Венчать стилобатную часть будет огромный стеклянный купол размером с футбольное поле.

 

Построят комплекс аккурат к Евро-2012

 

На стилобатной части расположатся шесть высотных зданий, от 20 до 60 этажей: четыре офисные и две гостиничные башни. Общая площадь всего комплекса составит более 800 тысяч квадратных метров.

 

Основная проблема, обеспокоившая градостроительный совет, - организация транспортного движения в районе Лыбедской площади с появлением такого огромного комплекса. В будущем примыкающие улицы Гоголя и Большая Васильковская станут односторонними, поэтому градостроители высказались за создание масштабной двух- или трехуровневой развязки на Лыбедской площади.

 

С учетом всех согласований заказчики планируют открыть новый комплекс к финалу чемпионата Европы 2012 года.

 

ДЕНЕЖКИ

 

Приблизительная стоимость строительства, по подсчетам Дениса Косторжевского, исполнительного директора ООО «Инвестиционный союз «Лыбедь», составит около $800 миллионов.




Редаґовано 1 раз(и). Останні правки 29.07.07 21:26.

Две трети россиян никогда не купят собственное жилье

Корреспондент.net
25 Июля 2007, 21:43

С учетом нынешних доходов 70% россиян никогда не купят собственное жилье, считает председатель Совета Федерации России Сергей Миронов.



"70% россиян никогда с учетом нынешних доходов и ни при каких условиях не купят квартиру, даже при нулевой кредитной ставке за ипотеку", - сказал он на встрече с депутатами Новосибирского облсовета.

Ипотека сегодня доступна лишь 5-7% населения, утверждает Миронов.

По его мнению, для решения жилищного вопроса государству необходимо ориентироваться на строительство социального жилья путем создания государственных строительных корпораций.

"Государственные строительные корпорации займутся подготовкой и оформлением земельных участков, а также строительством, привлекая подрядчиков, нанимая частные фирмы на определенных условиях. Эти определенные условия - либо фиксированная цена за квадратный метр для каждого региона может быть разной, либо будет фиксирована норма прибыли компаний", - сказал Миронов.




Редаґовано 1 раз(и). Останні правки 25.07.07 22:45.

Прикольно, но спич идиотский,  "скасувати недоторканість", это на все, что способна НСНУ?

Вот навезти честный порядок в воровсте земли и строительство большего кол-во жилья в городах - это  тем самым увеличивает валовой продукт, занятость строителей, которые на заработках в Европе и России и тем самым будут работать трудоспособное население на наш ВВП, увеличение кол-во новорожденныъ детей из-за доступности жилья, увеличивает конкурентноспособно сть страны за счет роста городов и малого растояния между предприятиями и рынком и много много всего...так нет парят какую-то фигню. Мне насрать будет у них недоторканість или нет, все равно никого еще в Украине не посадили из чиновников даже малого уровня, только Павла Лазаренко разьве, что, и то швейцарцы и американцы.



Редаґовано 4 раз(и). Останні правки 24.07.07 19:06.

Обслушал сегодня Техномаркет, и ситиком....выбрал
Microlab Solo1mk3 всего 50 баков, а комп место преобразилось...Про сто убойная...реально 60 ват чистого обьемного звука....

С витрины забрал...говорят раскупаю мгновенно.



Редаґовано 3 раз(и). Останні правки 17.07.07 18:16.

О уже доп.

На прошлой неделе российское ООО «Объединенные транспортные технологии», принадлежащее на паритетных условиях Запорожскому автомобильному заводу Тариэла Васадзе и корпорации «Богдан» Петра Порошенко, стало собственником 50 га в Нижегородской области. Русское поле обошлось отечественным автопроизводителям сравнительно недорого — $1,1 млн. На этой территории партнеры договорились построить за $300 млн завод по выпуску легковых машин Chevrolet Lanos, автобусов «Богдан» и грузовиков Іsuzu.
Наблюдатели насчитали три причины, по которым «Укравто» (соучредитель «ЗАЗа») и «Богдан» решили работать в паре. Во-первых, партнеры уже имеют опыт реализации совместных проектов — с 2003 г. на ЗАО «ЗАЗ» г-да Порошенко и Васадзе выпускают ВАЗ-21093 и ВАЗ-21099. Во-вторых, детища нынешней общей программы не пересекаются в весовых категориях. Последняя причина — минимизируется финансовая составляющая, так как инвестирование будет осуществляться в равных долях.

[dsnews.com.ua]

ДА, Ланос делают из Украинских комплектующих...Дви гатель только бывает немецкий, а  вобще есть  Ланос с запорожским двигателем имеет название Сенс, копия Ланоса только джвижок наш. стоит на 2 шт дешевле





Редаґовано 1 раз(и). Останні правки 17.07.07 02:29.

Так из наших комплектующих и будут собирать, это же Васадзе с Порошенко там открывают завод.

Каждый от 10 до 50 грн 50 копеек, кто одобряет идею?



Редаґовано 3 раз(и). Останні правки 17.07.07 00:45.

Газета.ru: Сибирский украинец оплатит "москалей"

Россия Газета.Ru
16 Июля 2007, 20:20

В Новосибирске за разжигание межнациональной розни осужден Тарас Зеленяк. Сын известного ученого, коренной новосибирец, но украинец по национальности, признан виновным в пропаганде ненависти к русским на форуме украинского сайта, пишет Наталья Ермакова в Газете.ru.



Впрочем, за интернет-дискуссию Зеленяка только оштрафовали - на 130 тыс. рублей.

В понедельник суд Советского района Новосибирска признал 36-летнего Тараса Зеленяка виновным в разжигании межнациональной розни и обязал выплатить штраф в размере 130 тыс. рублей в пользу государства.

Коренной новосибирец, но украинец по национальности, Зеленяк прославился своей ожесточенной дискуссией на форуме одного из украинских сайтов.

Сын известного ученого Сибирского отделения РАН Тадея Зеленяка (уроженца Львова) активно выступал против русского народа.

После многочисленных жалоб от участников форума, требовавших от модератора заблокировать доступ к дискуссии для ярого националиста, интернет-провайдер написал заявление на своего пользователя в ФСБ. В итоге после многомесячного разбирательства и судебного процесса новосибирца осудили за разжигание национальной ненависти к русскому народу в интернете.

 
Зеленяк своей вины не признавал и отрицал, что вообще является гражданином Российской Федерации
 
По данным прокуратуры Советского района Новосибирска, в 2004 году Тарас Зеленяк заключил договор о предоставлении интернет-услуг с новосибирской фирмой "Первая миля". С января 2005 года пользователь стал не просто интересоваться политической ситуацией в Украине, но и активно участвовать в дискуссиях на украинских форумах.

В частности, особый след он оставил на двуязычном форуме сайта www.proua.com, где красноречиво рассуждал о различных событиях общественно-политической жизни в России и в Украине. По словам представителей прокуратуры, в комментариях Зеленяка пропагандировалась ненависть к русским. В его сообщениях русские назывались не иначе как "москали" и "кацапы".

Зеленяк, выступая под ником "Новосибирск-2", принижал достоинство русского народа, возвышая "природное превосходство украинцев", утверждают в прокуратуре.

 
Новосибирск-2: Русские - нация тупых рантье, бредящих своей исключительностью
 
"Русские - нация тупых рантье, бредящих своей исключительностью, - так звучат самые безобидные высказывания "Новосибирска-2". - Годы ленинской селекции, десятилетия беспробудного пьянства и вырождения деревень, постоянно ухудшающаяся демографическая ситуация нанесли русскому генофонду невосполнимые потери. Напрашивается неутешительный вывод: русские - нация дебилов и убийц".

Как сказано в обвинительном заключении, Зеленяк "использовал в своей речи слова, выражения, сравнения и оценки провокационного характера, не допускающие двоякого толкования и направленные на оскорбление чувства национального самосознания русского человека".

В частности, цитаты, приведенные в обвинительном заключении, взяты из дискуссии о конфликте в Чечне. Она началась 28 января 2005 года, длилась четыре дня, заняла на форуме шесть страниц и почти сразу же превратилась во взаимные оскорбления сторонников чеченцев и русских.

В феврале 2006 года по заявлению интернет-провайдера в отношении Тараса Зеленяка было возбуждено уголовное дело по ст. 282 УК РФ (разжигание межнациональной вражды). В квартире новосибирца прошел обыск, у него изъяли системный блок компьютера и договор с интернет-провайдером. Материалы, обнаруженные в компьютере Зеленяка, были приобщены к делу.

 
Обвиняемого подвергли психолого-психиатрической экспертизе, которая показала, что он вменяем
 
Филолого-лингвистическая экспертиза подтвердила, что выражения, использовавшиеся Зеленяком, содержат пренебрежительное отношение к русским, хотя нецензурных слов в них почти нет.

Обвиняемого подвергли психолого-психиатрической экспертизе, которая показала, что он вменяем, но испытывает "постоянное чувство отверженности со стремлением продемонстрировать свою оригинальность".

На суде, который начался в сентябре 2006 года, Зеленяк своей вины не признавал и отрицал, что вообще является гражданином Российской Федерации. Российское гражданство ему якобы "пришлось получить" при обмене паспорта СССР на новый. Позднее адвокат подсудимого строил линию защиты на том, что слова Зеленяка на форуме - не более чем "кухонный разговор", который нельзя рассматривать как публичное разжигание национальной розни.

Подсудимому грозило до двух лет лишения свободы, но прокурор Сергей Самулин потребовал в качестве наказания 150 тыс. рублей штрафа. По его мнению, хотя действия Зеленяка и представляют общественную опасность, но не относятся к разряду тяжких преступлений. Суд же, учтя все материалы дела, вынес решение о штрафе в размере 130 тыс. рублей.

Цены на жилье в Москве за полгода упали в среднем на 15%  
 
 16.07.2007 08:40, Рубрика: За рубежом  
 
 
 
 
В Москве за первую половину 2007 года цена квадратного метра жилья, по данным статистики, снизилась всего на 3%. Однако математические вычисления отражают цены предложения, а не реальных продаж. По фактам продаж падение цен с начала года составило в среднем 10-15%, утверждает "Газета GZT.ru".

Падение закончится тогда, когда на рынок перестанут сбрасывать низкокачественные квартиры, переоцененные в прошлом году, полагает издание.

 

Согласно недавно распространенному отчету аналитического центра irn.ru, индекс стоимости жилья в Московском регионе по сравнению с концом 2006 года снизился примерно на 3%. Справедливости ради руководитель портала Олег Репченко отмечает так называемую скрытую коррекцию, которая к итоговому показателю может дать дополнительные 5-10% снижения цены. В переводе на язык, понятный потребителям, скрытая коррекция означает скидку по итогам торга покупателя с продавцом. "Определяя взаимовыгодную цену на торгуемый объект, продавцы снижали заявленную цену минимум на 20%, особенно если речь шла о жилье с низшими потребительскими свойствами", — подтвердил "Газете" гендиректор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин.

 

Иными словами, цены за первую половину 2007 года упали на 15-20% без учета инфляции. И ни один из опрошенных корреспондентом "Газеты" специалистов не нашел причины для смены тенденции до конца года. "Продолжающийся процесс снижения цен означает, что цены на жилье существенно превышают платежеспособный спрос большинства домохозяйств, и для восстановления уровня деловой активности необходимо их снижение минимум на 15-20%", — считает Крапин.

 

Самый большой вклад в падение цен дает переоцененная в период ажиотажного спроса неликвидная недвижимость, приобретенная в 2005-2006 годах. Тогдашние покупатели "плохой" панели, малогабаритных квартир теперь стремятся зафиксировать прибыль, выбрасывая на рынок все новые порции жилья с низкими потребительскими качествами. Остальной рынок вынужден считаться с начавшимся демпингом продавцов неликвида. Но, по мнению экспертов, такая ситуация нестабильна: рано или поздно рынок жилья в Москве пойдет по пути большей дифференциации цен на квартиры разного уровня комфортности.

 

Дело в том, объясняет Крапин, что при снижении цен на московское жилье всего лишь на 1% суммарные потери собственников жилья составят как минимум 15 млн долларов при существующих деловой активности и ценах. Это слишком большие деньги, и эксперты уже начали говорить о справедливой цене на жилье. Крапин считает, что справедливая цена составляет три годовых дохода покупателя: по Москве на сегодня — 1825 долларов за квадратный метр.

 

По мнению начальника отдела маркетинга компании "Пересвет-Девелопмент" Александра Козлова, это "средняя температура по больнице": на самом деле некачественное жилье должно стоить еще дешевле, а качественное — еще дороже, чем сегодня. В частности, разрыв между "плохой" панелью и современным монолитом, по мнению Козлова, должен составлять 40-60%. Сейчас разрыв невелик: по данным irn.ru, покупатель "плохой" панели платит 3,7 тысячи долларов за квадратный метр, за монолит — 4,5 тысячи. Однако именно сброс переоцененных инвестквартир поможет увеличению разницы. После этого можно будет ждать стабильного, пусть и небольшого, роста рынка.

Издание: newsru.com

 
 

Блок Черновецкого в Киевсовете инициирует отмену передачи застройщикам 37 земучастков  
 
 16.07.2007 10:45, Рубрика: Рынок недвижимости  
 
 
 
 
Фракция Блока Леонида Черновецкого в Киевском городском совете инициирует отмену Киевсоветом своих решений о передаче компаниям-застройщикам 37 земельных участков для строительства жилых домов и других объектов инфраструктуры.

Об этом говорится в сообщении пресс-службы Киевской городской государственной администрации со ссылкой на встречу председателя фракции Дениса Комарницкого с мэром Киева Леонидом Черновецким.

 

"Сегодня мы готовим еще около 37 проектов решений на отмену других незаконных строительств", - заявил Комарницкий.

 

Он объяснил необходимость отмены этих землеотводов противодействием стройкам со стороны общественности.

 

По данным фракции, всего в Киеве насчитывается около 56 конфликтных земучастков.

 

Кроме того, фракция намерена инициировать принятие Киевсоветом решения, которое запретит выдачу застройщикам Киевгорадминистраци ей ордеров на землю до проверки протоколов общественных слушаний.

 

В свою очередь Черновецкий заявил, что ответственность за строительство и проведение общественных слушаний должны нести районные госадминистрации и райсоветы, которые однако, по его мнению, увлеклись решением политических вопросов.

 

Также мэр считает, что протоколы общественных слушаний относительно отдельных строительств подделываются.

 

Как сообщало агентство, Генеральная прокуратура установила и объявила в розыск подозреваемого в организации драки по улице Березняковской, 12 в Днепровском районе, где произошел конфликт между застройщиком и жителями окружающих домов, которые выступают против строительства.

 

Киевсовет намерен отменить свое решение о передачи земучастка на Березняковской компании "Кроун" на сессии 12 июля.

 

Ранее на сессиях Киевсовет неоднократно отменял свои решения о передачи земучастков под застройку, мотивируя это тем, что киевляне выступают против застройки или тем. что застройщик не начал строительство в отведенный срок.

Издание: "Українські Новини"
 
 

Создаю ветку для людей,  которые будут голосовать против всех.

Записывайтесь, говорите причины.


Я буду голосовать против всех потому, что на сегоднешний день Украина умирает. Молодыю люди не могут приобрести себе квартиру, а рынка жилья нету, так как цены диктуют монополисты, которые в "друзях" у партий. Они никого не впускают на рынок строительства с помощью депутатских городских советов во избежании кокуренции, и выделяют землю кому надо.  Спрос большой, а покупают жилье только избранные в большей массе они же и получают прибыль от  продаж жилья: депутаты горсоветов, депутаты верховной рады, начальники  министерств и их обслуга, одним словом партийная элита. Какой голосовать мне за этих избранных, что бы они получали деньги с моих налогов и покупали себе за гос. деньги квартиры за ценами золотого миллиарда в стране чей уровень по зарплатам находится на африканском уровне.

Тоже касается земли, себе бесплатно выделяют и продают за столько за сколько захотят, хотя рынка земли нету, так они проголосовали.

Пусть делят мой голос, по своему закону, я в этом учавствовать не буду. Как и не учавствовал в приватизации. Мой сертификат лежит у меня и я никому его не продал, что бы депутаты за него не украли предприятия. Я в этом не учавствовал!
 Хотя наверно даже если продан, что незаконно, все равно собственником является чья фамилия на нем указана, но всем чиновникам и депутатам плевать. Они делают свои деньги...Без меня!

И мне на вас тоже, вот мой вам голос    

Знаю они только посмеются, "элитэ"...как говорил Кучма.

+1 МирнийКиев.  Присоединяйтесь.




Редаґовано 3 раз(и). Останні правки 15.07.07 06:21.

Передачка...так все юмористы говорят, что в России запрещаю шутить про правящих политиков в России.


Нда. Песец.