Політичний ФОРУМ

Клуб ФУП => Тема розпочата: Palermo від 29 травня 2017 22:14:31

Назва: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Palermo від 29 травня 2017 22:14:31
На Троещине цены упали до исторического минимума.

71м2 в кирпичном доме (КП серия), 3к под ремонт, 10/10 эт. - 35 000 уе

Это действительно рекорд.

Хотя, справедливости ради, такие же 70м2 в начале массива, чуть в другой серии и состоянии "нормальная косметика" средний этаж - уже 45 000 (продалось)
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: kachmar від 29 травня 2017 22:16:27
хай мріють
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: pavelv від 29 травня 2017 22:19:02
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Palermo від 29 травня 2017 22:30:00
тем не менее, существуют места (и это даже не центр), где 1м2 превышает 1 000 уе
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: AK73 від 29 травня 2017 22:32:57
О чем неоднократно и говорилось - вторичка ебнется об плинтус. Вовремя я конуру сбагрил... :-)o
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Alezka від 29 травня 2017 23:58:13
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.

Евроремонт 3 к за 6-7 тыс $ :lol:

Это двери из картона, самый дешёвый ламинат, китайская сантехника и кухня из мдф?
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: pavelv від 30 травня 2017 00:10:06
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.
Евроремонт 3 к за 6-7 тыс $ :lol:

Это двери из картона, самый дешёвый ламинат, китайская сантехника и кухня из мдф?

Нет, никакой мебели не менялось вообще, двери не менялись, сантехника немецкая. Только избавление от грибка, выравнивание стен, обои. Остальное было и так. Там жили с 1971 года постоянно. Хорошо жили, все, кроме стен и сантехники вполне современное.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Eugnat від 30 травня 2017 00:10:15
Тю, у Винниках біля Львова один будинок у непоганому стані (уже з ремонтом) продають за 40000 у.о. Півроку тому починали з 60000 у.о.  :gigi:
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: alex_kiev від 30 травня 2017 00:23:22
Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году)

Что такое "евроремонт" за 150 тыс грн в трёхкомнатной квартире?
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: dimec від 30 травня 2017 00:25:36
Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году)
Что такое "евроремонт" за 150 тыс грн в трёхкомнатной квартире?

евреи делали - экономили
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Alezka від 30 травня 2017 00:29:22
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.
Евроремонт 3 к за 6-7 тыс $ :lol:

Это двери из картона, самый дешёвый ламинат, китайская сантехника и кухня из мдф?
Нет, никакой мебели не менялось вообще, двери не менялись, сантехника немецкая. Только избавление от грибка, выравнивание стен, обои. Остальное было и так. Там жили с 1971 года постоянно. Хорошо жили, все, кроме стен и сантехники вполне современное.

Ну тогда и не называй косметический ремонт словом евроремонт.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Alezka від 30 травня 2017 00:30:18
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.
Евроремонт 3 к за 6-7 тыс $ :lol:

Это двери из картона, самый дешёвый ламинат, китайская сантехника и кухня из мдф?
Нет, никакой мебели не менялось вообще, двери не менялись, сантехника немецкая. Только избавление от грибка, выравнивание стен, обои. Остальное было и так. Там жили с 1971 года постоянно. Хорошо жили, все, кроме стен и сантехники вполне современное.

Ну тогда и не называй косметический ремонт словом евроремонт.

С учётом тарифов на отопление (а дому скоро будет 50 лет) через год и за 50 с радостью отдашь
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: naleks від 30 травня 2017 00:40:07
Отопление, это главный фактор обесценивания старья...
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Palermo від 30 травня 2017 00:41:06
Евроремонт 3 к за 6-7 тыс $ :lol:

Это двери из картона, самый дешёвый ламинат, китайская сантехника и кухня из мдф?
Нет, никакой мебели не менялось вообще, двери не менялись, сантехника немецкая. Только избавление от грибка, выравнивание стен, обои. Остальное было и так. Там жили с 1971 года постоянно. Хорошо жили, все, кроме стен и сантехники вполне современное.
Ну тогда и не называй косметический ремонт словом евроремонт.

С учётом тарифов на отопление (а дому скоро будет 50 лет) через год и за 50 с радостью отдашь
да. люди не понимают, что аренда не спасет, цены падают быстрей.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: yopt від 30 травня 2017 00:56:25
Отопление, это главный фактор обесценивания старья...

далеко не главный
главный - это то, что иссяк поток оленей, берущих кредиты под конские проценты и скупающих любой неликвид
ну а человек, который сейчас без кредита может ввалить 40к+ баксов в квартиру,
наврядли будет руководствоваться возможностью сэкономить 2-3 тыс грн на отоплении
(ну разве что это какой-то пенсионер, продавший старое жилье с целью уменьшения коммуналки, но таких мизер)
намного более важные критерии - инфраструктура и окружение
вкинуть дофига денег в скворечник пусть даже где-то и в центре
и каждый день ходить по шприцам в обоссаном подъезде ? данунах  :facepalm:
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: dimec від 30 травня 2017 01:08:47
А я вот в этом году думаю покупать квартиру,но у меня пока что крыша едет от рассказов.Одни хвалят застройщика,другие рассказывают ужасы про воду из розеток после дождя.То же самое и с районами.Есть вроде бы пристижные типа Аркадии,но тут же находятся люди,которые кричат что там  всё рухнет из за того что построено на каком-то пласте.Возле моря вообще брать не советуют,потому что зимой от ветра и влажности не спасают никакие окна.И так за что не возьмись.Брать думаю с евроремонтом,потому что по цене получается выгоднее чем самому делать.Не везде конечно,но много таких вариантов.Да и дома уже отстоялись,а не только построенные,которые будут садиться
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Слав від 30 травня 2017 01:27:04
А я вот в этом году думаю покупать квартиру,но у меня пока что крыша едет от рассказов.Одни хвалят застройщика,другие рассказывают ужасы про воду из розеток после дождя.То же самое и с районами.Есть вроде бы пристижные типа Аркадии,но тут же находятся люди,которые кричат что там  всё рухнет из за того что построено на каком-то пласте.Возле моря вообще брать не советуют,потому что зимой от ветра и влажности не спасают никакие окна.И так за что не возьмись.Брать думаю с евроремонтом,потому что по цене получается выгоднее чем самому делать.Не везде конечно,но много таких вариантов.Да и дома уже отстоялись,а не только построенные,которые будут садиться

Неможет вигодней получатсо
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: dimec від 30 травня 2017 01:31:10
А я вот в этом году думаю покупать квартиру,но у меня пока что крыша едет от рассказов.Одни хвалят застройщика,другие рассказывают ужасы про воду из розеток после дождя.То же самое и с районами.Есть вроде бы пристижные типа Аркадии,но тут же находятся люди,которые кричат что там  всё рухнет из за того что построено на каком-то пласте.Возле моря вообще брать не советуют,потому что зимой от ветра и влажности не спасают никакие окна.И так за что не возьмись.Брать думаю с евроремонтом,потому что по цене получается выгоднее чем самому делать.Не везде конечно,но много таких вариантов.Да и дома уже отстоялись,а не только построенные,которые будут садиться
Неможет вигодней получатсо

Ну хз.Есть продают 1к метр от строителей в сданом,а иногда и не сданом,а есть у того же застройщика тоже в хорошем районе с ремонтом/мебелью полторы.Ремонты с мрамором,итальянскими люстрами итд
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Слав від 30 травня 2017 01:34:21
А я вот в этом году думаю покупать квартиру,но у меня пока что крыша едет от рассказов.Одни хвалят застройщика,другие рассказывают ужасы про воду из розеток после дождя.То же самое и с районами.Есть вроде бы пристижные типа Аркадии,но тут же находятся люди,которые кричат что там  всё рухнет из за того что построено на каком-то пласте.Возле моря вообще брать не советуют,потому что зимой от ветра и влажности не спасают никакие окна.И так за что не возьмись.Брать думаю с евроремонтом,потому что по цене получается выгоднее чем самому делать.Не везде конечно,но много таких вариантов.Да и дома уже отстоялись,а не только построенные,которые будут садиться
Неможет вигодней получатсо
Ну хз.Есть продают 1к метр от строителей в сданом,а иногда и не сданом,а есть у того же застройщика тоже в хорошем районе с ремонтом/мебелью полторы.Ремонты с мрамором,итальянскими люстрами итд

Значить вже там жили і ремонт юзаний
Чи ще щось
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: dimec від 30 травня 2017 01:40:39
Неможет вигодней получатсо
Ну хз.Есть продают 1к метр от строителей в сданом,а иногда и не сданом,а есть у того же застройщика тоже в хорошем районе с ремонтом/мебелью полторы.Ремонты с мрамором,итальянскими люстрами итд
Значить вже там жили і ремонт юзаний
Чи ще щось

Ну есть жили или сдавали,но есть и такие где пишут что в квартире никто не жил и продают в связи с уездом.Просто многие делали ремонты как для себя и не жалели денег,а потом планы поменялись и она тупо стоит мёртвым грузом,а деньги нужно вытащить,вот и продают с попадаловом лишь бы скинуть.Вообще этим нужно долго заниматься и хорошо искать.У меня так знакомый купил дом за 200,за который хотели 300.Еле уговорили его поехать посомтреть.Он сразу сказал что у него есть только 180 и ему даже нет смысла его смотреть,но маклер потащила.Это родительский дом какого-то мужика и он продавал с условием чтобы его не сносили,но никто не хотел,т.к. земля там в интересном районе,а дом хоть и 2 этажа,но по сегдняшним меркам ничего особенного.Кароче посмортел он,сказал что понравилось и они уехали и где-то через пол года звонит маклер и говорит что чел готов продать за 200.Может конечно они с маклером ему так начесали,хотя с другой стороны какой смысл было так задирать цену и потом ждать пол года
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: gryanik від 30 травня 2017 03:56:11
На Троещине цены упали до исторического минимума.

71м2 в кирпичном доме (КП серия), 3к под ремонт, 10/10 эт. - 35 000 уе

Это действительно рекорд.

Хотя, справедливости ради, такие же 70м2 в начале массива, чуть в другой серии и состоянии "нормальная косметика" средний этаж - уже 45 000 (продалось)

у 1999 це було макс. 10 000 уев (з ремонтом  :gigi: )
добра тьотя тоді стоїла 20 уев на ніч у бані на березняках
шалава 50 уев в русі за 2 години
пристойні дівки в місті тіпа кіровограді йплись за пляшку+закусь
в пгт. тіпа горишні плавні за кєфір (шутка)
середня ЗП була десь 50 уев в місяць
ну от (x) виходя з ЗП
або з шалави
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: argo від 30 травня 2017 07:29:42
Відчуваю, що скоро ціни так стрибнуть, що зразу всі згадають початок тисячоліття.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Simpson від 30 травня 2017 07:29:46
На Троещине цены упали до исторического минимума.

71м2 в кирпичном доме (КП серия), 3к под ремонт, 10/10 эт. - 35 000 уе
Это действительно рекорд.

Хотя, справедливости ради, такие же 70м2 в начале массива, чуть в другой серии и состоянии "нормальная косметика" средний этаж - уже 45 000 (продалось)
у 1999 це було макс. 10 000 уев (з ремонтом  :gigi: )
добра тьотя тоді стоїла 20 уев на ніч у бані на березняках
шалава 50 уев в русі за 2 години
пристойні дівки в місті тіпа кіровограді йплись за пляшку+закусь
в пгт. тіпа горишні плавні за кєфір (шутка)
середня ЗП була десь 50 уев в місяць
ну от (x) виходя з ЗП
або з шалави

а оце дядьку ти п***а!

я не знаю за скікі в тебе смоктали курви в кіровограді, але в 99-му такіх цін на кватири у києві вже давно не було.
я купував першу квартиру в 1993 і вже тоді за двокімнатну 52 метри в святошині заплатив 15.
а саме в 1999-му я продавав такуж двокімнатну 52 метри саме на троєщині (забрав звідти маму), то продав за 17.

Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Simpson від 30 травня 2017 07:36:26
О чем неоднократно и говорилось - вторичка ебнется об плинтус. Вовремя я конуру сбагрил... :-)o

а первичка будет стоять, ага.
ебнется все - и первичка и вторичка
только с первичкой будут банкротства и незавершенка, забранная за долги банками, и соответственно не светящаяся с супернизкой ценой на рынке, а по вторичке будут истерические пидарасы, которые будут "держать" цену при любой погоде за окном.

падать будут живые застройщики и те владельцы вторички, которым нужны срочно бабки.
массового банкета с ценами 300 долларов за метр не ждите.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Изя Шниперсон від 30 травня 2017 08:08:14
странно
 на ремонт двухкомнатной ушло 17000 долл
и назвать это прям супер ремонтом
ну да стильно и современно
но ни как не элитный ремонт )))
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Изя Шниперсон від 30 травня 2017 08:08:42
поднимайте мои ветки об вторичке многолетней давности
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Изя Шниперсон від 30 травня 2017 08:12:11
сейчас будет так
доолгая стагнация на дне вторички

и медленный рост в грн (не знаю как в долл) из за роста себестоимости первички
но у первички будет остановка рынка, много строят, продать это невозможно.,
у  застройщиков у кого не будет оборотных средств закончить = вылет с рынка и куча недостроев
у кого есть оборотные те достроят и подождут, примерно 2 года
потом первичка начнет востанавливаться но уже по цене выше, из за роста себестоимости
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Фломастер від 30 травня 2017 08:45:15
Сестра жінки продає трикімнатну в девятиповерхівці у Вінниці, бо гроші зараз потрібні. В квартирі потрібно робити ремонт, бо здавалася останні 15 років, район непоганий. Спочатку просила 45, потім 42-40-38-35-32. Згодна вже за 30 віддіти, тільки покупців немає. Маклер приходила, каже новобудови стоять нерозпродані-а ви хочете в 40річному будинку швидко продати. Автономку не поставиш, бо дозвіл не дають вже, та й опалення, по чуткам, з наступного сезону суттєво подорожчає знов.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: eact від 30 травня 2017 08:52:22
Сестра жінки продає трикімнатну в девятиповерхівці у Вінниці, бо гроші зараз потрібні. В квартирі потрібно робити ремонт, бо здавалася останні 15 років, район непоганий. Спочатку просила 45, потім 42-40-38-35-32. Згодна вже за 30 віддіти, тільки покупців немає. Маклер приходила, каже новобудови стоять нерозпродані-а ви хочете в 40річному будинку швидко продати. Автономку не поставиш, бо дозвіл не дають вже, та й опалення, по чуткам, з наступного сезону суттєво подорожчає знов.

Гугл-перекладом користуйся, не муч себе
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Eugnat від 30 травня 2017 08:52:30
Сестра жінки продає трикімнатну в девятиповерхівці у Вінниці, бо гроші зараз потрібні. В квартирі потрібно робити ремонт, бо здавалася останні 15 років, район непоганий. Спочатку просила 45, потім 42-40-38-35-32. Згодна вже за 30 віддіти, тільки покупців немає. Маклер приходила, каже новобудови стоять нерозпродані-а ви хочете в 40річному будинку швидко продати. Автономку не поставиш, бо дозвіл не дають вже, та й опалення, по чуткам, з наступного сезону суттєво подорожчає знов.

Ціна на опалення - основний фактор. Непередбачувана, і хер відомовишся від такої послуги  :weep:
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Фломастер від 30 травня 2017 09:15:11
Сестра жінки продає трикімнатну в девятиповерхівці у Вінниці, бо гроші зараз потрібні. В квартирі потрібно робити ремонт, бо здавалася останні 15 років, район непоганий. Спочатку просила 45, потім 42-40-38-35-32. Згодна вже за 30 віддіти, тільки покупців немає. Маклер приходила, каже новобудови стоять нерозпродані-а ви хочете в 40річному будинку швидко продати. Автономку не поставиш, бо дозвіл не дають вже, та й опалення, по чуткам, з наступного сезону суттєво подорожчає знов.
Гугл-перекладом користуйся, не муч себе
як ти, кацапе?
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Фломастер від 30 травня 2017 09:23:35
Сестра жінки продає трикімнатну в девятиповерхівці у Вінниці, бо гроші зараз потрібні. В квартирі потрібно робити ремонт, бо здавалася останні 15 років, район непоганий. Спочатку просила 45, потім 42-40-38-35-32. Згодна вже за 30 віддіти, тільки покупців немає. Маклер приходила, каже новобудови стоять нерозпродані-а ви хочете в 40річному будинку швидко продати. Автономку не поставиш, бо дозвіл не дають вже, та й опалення, по чуткам, з наступного сезону суттєво подорожчає знов.
Ціна на опалення - основний фактор. Непередбачувана, і хер відомовишся від такої послуги  :weep:
Так, автономне опалення-це важливо для комфортного життя. Ми в цьому році навіть в травні інколи включали, коли холодно було, та й вигідніше.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: pavelv від 30 травня 2017 09:31:03
Сестра жінки продає трикімнатну в девятиповерхівці у Вінниці, бо гроші зараз потрібні. В квартирі потрібно робити ремонт, бо здавалася останні 15 років, район непоганий. Спочатку просила 45, потім 42-40-38-35-32. Згодна вже за 30 віддіти, тільки покупців немає. Маклер приходила, каже новобудови стоять нерозпродані-а ви хочете в 40річному будинку швидко продати. Автономку не поставиш, бо дозвіл не дають вже, та й опалення, по чуткам, з наступного сезону суттєво подорожчає знов.
Ціна на опалення - основний фактор. Непередбачувана, і хер відомовишся від такої послуги  :weep:

Там де сдаю, це дома 71 та 73 років,  середня ціна на опалення за зиму 1600 (1 кмн), 2300 (3 кмн), в новобудові (2 кмн) - 1400. Тобто великої різниці немає.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Totenhead від 30 травня 2017 09:54:29
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.
Евроремонт 3 к за 6-7 тыс $ :lol:

Это двери из картона, самый дешёвый ламинат, китайская сантехника и кухня из мдф?
Наверное даже на это не хватит. Это более-менее хватит на легкую косметику 1К.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: amorphis від 30 травня 2017 10:21:47

Вроде оно и так все, но вот с чем столкнулся.
Риэлторы просто игнорят вопросы и не отвечают на письма(сам в активном поиске в Киеве).
То-ли ленивые, то-ли очереди у них...
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: dimec від 30 травня 2017 10:30:34

Вроде оно и так все, но вот с чем столкнулся.
Риэлторы просто игнорят вопросы и не отвечают на письма(сам в активном поиске в Киеве).
То-ли ленивые, то-ли очереди у них...

Я от многих слышал что если ты реальный покупатель и готов быстро рассчитаться,то можно хорошо сбить цену.Правда и хорошие варианты улетают достаточно быстро.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: AK73 від 30 травня 2017 10:44:28
Відчуваю, що скоро ціни так стрибнуть, що зразу всі згадають початок тисячоліття.
чуйка Вас подводит...
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: dimec від 30 травня 2017 10:47:55
Відчуваю, що скоро ціни так стрибнуть, що зразу всі згадають початок тисячоліття.
чуйка Вас подводит...

угу ,эту мантру я слышу уже не первый год,а оно только дешевеет
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Pадник від 30 травня 2017 11:01:46
Хрущоби будуть падати в ціні.
Пристойний центр - ні.
Центр в Києві невеликий, і нової забудови мало.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: AK73 від 30 травня 2017 11:05:12
Хрущобы на окраинах уже ниже плинтуса, знакомые еле продали двушку на Перова за 23 тыщи
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Pадник від 30 травня 2017 11:08:36
Хрущобы на окраинах уже ниже плинтуса, знакомые еле продали двушку на Перова за 23 тыщи

Немає сенсу продавати. Здаючи за 5 тисяч матимеш 10 відсотків доходу.
Ну хібащо покладеш на депозит і матимеш 15, але тоді не застрахований від валютних ризиків.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Alexey Checkin3 від 30 травня 2017 11:10:07
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.
если метро рядом (или в пределах 1-2 остановок транспорта) не появится - будете ждать и платить комуналку до скончания века :)
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Palermo від 30 травня 2017 11:10:44

Вроде оно и так все, но вот с чем столкнулся.
Риэлторы просто игнорят вопросы и не отвечают на письма(сам в активном поиске в Киеве).
То-ли ленивые, то-ли очереди у них...
лучше звонить
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Alexey Checkin3 від 30 травня 2017 11:13:49

Вроде оно и так все, но вот с чем столкнулся.
Риэлторы просто игнорят вопросы и не отвечают на письма(сам в активном поиске в Киеве).
То-ли ленивые, то-ли очереди у них...
киевская и вообще украинская специфика риэлторов, все ищут как бы быро урвать. Если хочешь что бы не игнорили и отвечали - звони и говори что тебе "нужно прямо сейчас" и "быстро заплачу".
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Palermo від 30 травня 2017 11:17:57
Вроде оно и так все, но вот с чем столкнулся.
Риэлторы просто игнорят вопросы и не отвечают на письма(сам в активном поиске в Киеве).
То-ли ленивые, то-ли очереди у них...
киевская и вообще украинская специфика риэлторов, все ищут как бы быро урвать. Если хочешь что бы не игнорили и отвечали - звони и говори что тебе "нужно прямо сейчас" и "быстро заплачу".
херня

лично я на такое не куплюсь

не с каждым покупателем буду рабоать (обычно от продавца работаю)

для риэлтора важно видеть, что покупатель хотя бы на 40-60 процентов знает, что ему нужно, проявляет интерес к вариантам (а не так "ну..я подумаю..я завтра не могу смотреть, и послезавтра не могу")
конечно это сугубо мои критерии, есть дилетанты, которые согласны бегать как гончая с каждым, кто под руку подвернется
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: amorphis від 30 травня 2017 11:22:24
Вроде оно и так все, но вот с чем столкнулся.
Риэлторы просто игнорят вопросы и не отвечают на письма(сам в активном поиске в Киеве).
То-ли ленивые, то-ли очереди у них...
киевская и вообще украинская специфика риэлторов, все ищут как бы быро урвать. Если хочешь что бы не игнорили и отвечали - звони и говори что тебе "нужно прямо сейчас" и "быстро заплачу".
херня

лично я на такое не куплюсь

не с каждым покупателем буду рабоать (обычно от продавца работаю)

для риэлтора важно видеть, что покупатель хотя бы на 40-60 процентов знает, что ему нужно, проявляет интерес к вариантам (а не так "ну..я подумаю..я завтра не могу смотреть, и послезавтра не могу")
конечно это сугубо мои критерии, есть дилетанты, которые согласны бегать как гончая с каждым, кто под руку подвернется

Ну надо-же хотя-бы начать диалог.
1 из 5ти отвечает на письма.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Palermo від 30 травня 2017 11:24:38
киевская и вообще украинская специфика риэлторов, все ищут как бы быро урвать. Если хочешь что бы не игнорили и отвечали - звони и говори что тебе "нужно прямо сейчас" и "быстро заплачу".
херня

лично я на такое не куплюсь

не с каждым покупателем буду рабоать (обычно от продавца работаю)

для риэлтора важно видеть, что покупатель хотя бы на 40-60 процентов знает, что ему нужно, проявляет интерес к вариантам (а не так "ну..я подумаю..я завтра не могу смотреть, и послезавтра не могу")
конечно это сугубо мои критерии, есть дилетанты, которые согласны бегать как гончая с каждым, кто под руку подвернется
Ну надо-же хотя-бы начать диалог.
1 из 5ти отвечает на письма.
мне написали письмо, я ответил часов через 12. Все таки живое общение более продуктивно и не всегда есть возможность почитать "что там тебе написали"

если присутствует нежелание звонить первым, рекомендую забить телефон в контакт и посмотреть, может он есть в вайбере - написать туда, ответ будет быстрым
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: amorphis від 30 травня 2017 11:26:29
херня

лично я на такое не куплюсь

не с каждым покупателем буду рабоать (обычно от продавца работаю)

для риэлтора важно видеть, что покупатель хотя бы на 40-60 процентов знает, что ему нужно, проявляет интерес к вариантам (а не так "ну..я подумаю..я завтра не могу смотреть, и послезавтра не могу")
конечно это сугубо мои критерии, есть дилетанты, которые согласны бегать как гончая с каждым, кто под руку подвернется
Ну надо-же хотя-бы начать диалог.
1 из 5ти отвечает на письма.
мне написали письмо, я ответил часов через 12. Все таки живое общение более продуктивно и не всегда есть возможность почитать "что там тебе написали"

если присутствует нежелание звонить первым, рекомендую забить телефон в контакт и посмотреть, может он есть в вайбере - написать туда, ответ будет быстрым

О, а это идея! Спасибо.
Пользуясь случаем ищу риэлтора в Киеве(личка).
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Palermo від 30 травня 2017 11:28:49
Ну надо-же хотя-бы начать диалог.
1 из 5ти отвечает на письма.
мне написали письмо, я ответил часов через 12. Все таки живое общение более продуктивно и не всегда есть возможность почитать "что там тебе написали"

если присутствует нежелание звонить первым, рекомендую забить телефон в контакт и посмотреть, может он есть в вайбере - написать туда, ответ будет быстрым
О, а это идея! Спасибо.
Пользуясь случаем ищу риэлтора в Киеве(личка).
предугадали мой вопрос

напишите кратко свой запрос (если есть желание. думаю есть) я с интересом ознакомлюсь и вполне вероятно сработаемся
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Изя Шниперсон від 30 травня 2017 11:29:44

Вроде оно и так все, но вот с чем столкнулся.
Риэлторы просто игнорят вопросы и не отвечают на письма(сам в активном поиске в Киеве).
То-ли ленивые, то-ли очереди у них...
Очень много объектов на продажу а заработок маленький.
Вот и не парятся.
Подпишите эксклюзив. Оговорите процент сразу. И будут работать как пчелки.
А если он не уверен что вы через него возьмёте он и работать не будет. Такой сейчас рынок.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Simpson від 30 травня 2017 11:43:37
Хрущобы на окраинах уже ниже плинтуса, знакомые еле продали двушку на Перова за 23 тыщи
Немає сенсу продавати. Здаючи за 5 тисяч матимеш 10 відсотків доходу.
Ну хібащо покладеш на депозит і матимеш 15, але тоді не застрахований від валютних ризиків.

поширені забобони та економічна недалекоглядність  :gigi:

валютний депозит 8%
відкриваєш в декількох надійних банках, які не йобнуться в один день (разнофайзен, креді агріколь, ощад, приват, ...)

оренда - окрім 10% прибутку матимеш амортизаційни витрати - ремонт (шпалери, підлога, двері, сантехніка, меблі, побутова техніка) плюс ризики несплати (декілька місяців послухаєш байки, а потім тупо з'їбуцця, добре якщо не обнесуть хату). по факту якщо вийдеш на тіж самі 8%, то буде добре, але ще матимеш купу гемора. оренда має сенс тільки за умов зростання цін, коли до цих 8% можна буде добавити ще 5% річного зростання цін на нерухомість. за умов стабільності або падіння ринку краще продаж + депозит у валюті
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: amorphis від 30 травня 2017 11:46:00
Вроде оно и так все, но вот с чем столкнулся.
Риэлторы просто игнорят вопросы и не отвечают на письма(сам в активном поиске в Киеве).
То-ли ленивые, то-ли очереди у них...
Очень много объектов на продажу а заработок маленький.
Вот и не парятся.
Подпишите эксклюзив. Оговорите процент сразу. И будут работать как пчелки.
А если он не уверен что вы через него возьмёте он и работать не будет. Такой сейчас рынок.

А что есть эксклюзив?
Да и как что-то подписывать если все игнорят?:)

Помню 4 года назад покупал квартиру - так мне по 3 раза в день звонил и за неделю все сделали....

Наверное, лето и все отдыхают.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Вело від 30 травня 2017 11:47:48
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.

70 будет когда вернется януковіч
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: monach від 30 травня 2017 11:50:02
Тю, у Винниках біля Львова один будинок у непоганому стані (уже з ремонтом) продають за 40000 у.о. Півроку тому починали з 60000 у.о.  :gigi:

Хороша ціна, хоча залежить від розташування будинку(там багато дач в незручному, положенню на схилі...

Але місце для щаміського життя там, нмд, непагане - два рази впасти і у Львові
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Груздев від 30 травня 2017 11:50:04
валютний депозит 8%
відкриваєш в декількох надійних банках, які не йобнуться в один день (разнофайзен, креді агріколь, ощад, приват, ...

ну-ну... поцікавтеся ставками в райфайзені для початку
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: A.I. від 30 травня 2017 11:50:21
Хрущобы на окраинах уже ниже плинтуса, знакомые еле продали двушку на Перова за 23 тыщи
Немає сенсу продавати. Здаючи за 5 тисяч матимеш 10 відсотків доходу.
Ну хібащо покладеш на депозит і матимеш 15, але тоді не застрахований від валютних ризиків.
поширені забобони та економічна недалекоглядність  :gigi:

валютний депозит 8%
відкриваєш в декількох надійних банках, які не йобнуться в один день (разнофайзен, креді агріколь, ощад, приват, ...)

оренда - окрім 10% прибутку матимеш амортизаційни витрати - ремонт (шпалери, підлога, двері, сантехніка, меблі, побутова техніка) плюс ризики несплати (декілька місяців послухаєш байки, а потім тупо з'їбуцця, добре якщо не обнесуть хату). по факту якщо вийдеш на тіж самі 8%, то буде добре, але ще матимеш купу гемора. оренда має сенс тільки за умов зростання цін, коли до цих 8% можна буде добавити ще 5% річного зростання цін на нерухомість. за умов стабільності або падіння ринку краще продаж + депозит у валюті

зашёл на сайт кредиагриколь, по валютным вкладам ставка 0.01%, где вы нашли 8% ?
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Симал від 30 травня 2017 11:51:42
странно
 на ремонт двухкомнатной ушло 17000 долл
и назвать это прям супер ремонтом
ну да стильно и современно
но ни как не элитный ремонт )))

17 штук???
шо мона делать на эти деньги в двушке,ума не приложу(((
Или ремонт автодорожники делали,абы деньги "закопать"???
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: tyv від 30 травня 2017 11:52:45
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.
за 70 ти вже не продасиш ніколи  :laugh:
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Груздев від 30 травня 2017 11:58:30
странно
 на ремонт двухкомнатной ушло 17000 долл
и назвать это прям супер ремонтом
ну да стильно и современно
но ни как не элитный ремонт )))
17 штук???
шо мона делать на эти деньги в двушке,ума не приложу(((
Или ремонт автодорожники делали,абы деньги "закопать"???
площа квартири має значення, та й одна лише кухня до 10 тис тягне
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: A.I. від 30 травня 2017 12:02:03
я вот не понимаю, ЕЦБ печатает по 60 млрдов евро в месяц, количественно смягчают уже на 2 триллиона наклацали, неужели этот золотой дождь никогда не доберётся до Украины?
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: AK73 від 30 травня 2017 12:05:52
я вот не понимаю, ЕЦБ печатает по 60 млрдов евро в месяц, количественно смягчают уже на 2 триллиона наклацали, неужели этот золотой дождь никогда не доберётся до Украины?
Кхм.. Смотря в каком смысле этих слов...  Кристин Лагард - она такая, может устроить... :facepalm:
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Груздев від 30 травня 2017 12:06:48
оренда має сенс т

оренда має сенс  викл у випадку - коли кватира дісталася нашару( у спадок )  або є в наявності, але знадобиться  з часом -в мене таких сусідів чимало з провінції, місцеві начальники\чиновники -вони дітям тут накупили наперед(але це х.з. - бо потім доведеться робити повний ремонт після квартирантів -а це значні видатки)

от коли просто  вам квартира  дісталася в спадок -то простол її здавати  то саме те,що треба
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Alexey Checkin3 від 30 травня 2017 12:11:12
я вот не понимаю, ЕЦБ печатает по 60 млрдов евро в месяц, количественно смягчают уже на 2 триллиона наклацали, неужели этот золотой дождь никогда не доберётся до Украины?
а смысл? у нас тупо разворуют же нафиг с нулевой пользой для страны. Или ты думаешь они этого не понимают?
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: pirat від 30 травня 2017 12:14:27
я вот не понимаю, ЕЦБ печатает по 60 млрдов евро в месяц, количественно смягчают уже на 2 триллиона наклацали, неужели этот золотой дождь никогда не доберётся до Украины?
а смысл? у нас тупо разворуют же нафиг с нулевой пользой для страны. Или ты думаешь они этого не понимают?

Что значит разворуют?
Деньги в любом случае инвестируются в экономику страны. Вон даже Янык $1,5 ярда в гособлигации вложил.  :weep:
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: AK73 від 30 травня 2017 12:19:50
я вот не понимаю, ЕЦБ печатает по 60 млрдов евро в месяц, количественно смягчают уже на 2 триллиона наклацали, неужели этот золотой дождь никогда не доберётся до Украины?
а смысл? у нас тупо разворуют же нафиг с нулевой пользой для страны. Или ты думаешь они этого не понимают?
Что значит разворуют?
Деньги в любом случае инвестируются в экономику страны. Вон даже Янык $1,5 ярда в гособлигации вложил.  :weep:
Купят хатынок с крузаками, например
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Изя Шниперсон від 30 травня 2017 12:23:36
Вроде оно и так все, но вот с чем столкнулся.
Риэлторы просто игнорят вопросы и не отвечают на письма(сам в активном поиске в Киеве).
То-ли ленивые, то-ли очереди у них...
Очень много объектов на продажу а заработок маленький.
Вот и не парятся.
Подпишите эксклюзив. Оговорите процент сразу. И будут работать как пчелки.
А если он не уверен что вы через него возьмёте он и работать не будет. Такой сейчас рынок.
А что есть эксклюзив?
Да и как что-то подписывать если все игнорят?:)

Помню 4 года назад покупал квартиру - так мне по 3 раза в день звонил и за неделю все сделали....

Наверное, лето и все отдыхают.

Ексклюзив это значит что вы только через него покупаете. А если нет то выплачиваете ниутойку.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Archer від 30 травня 2017 12:23:47
На Троещине цены упали до исторического минимума.

71м2 в кирпичном доме (КП серия), 3к под ремонт, 10/10 эт. - 35 000 уе
Это действительно рекорд.

Хотя, справедливости ради, такие же 70м2 в начале массива, чуть в другой серии и состоянии "нормальная косметика" средний этаж - уже 45 000 (продалось)
у 1999 це було макс. 10 000 уев (з ремонтом  :gigi: )
добра тьотя тоді стоїла 20 уев на ніч у бані на березняках
шалава 50 уев в русі за 2 години
пристойні дівки в місті тіпа кіровограді йплись за пляшку+закусь
в пгт. тіпа горишні плавні за кєфір (шутка)
середня ЗП була десь 50 уев в місяць
ну от (x) виходя з ЗП
або з шалави
а оце дядьку ти п***а!

я не знаю за скікі в тебе смоктали курви в кіровограді, але в 99-му такіх цін на кватири у києві вже давно не було.
я купував першу квартиру в 1993 і вже тоді за двокімнатну 52 метри в святошині заплатив 15.
а саме в 1999-му я продавав такуж двокімнатну 52 метри саме на троєщині (забрав звідти маму), то продав за 17.

Не-а. То он путает года. В 1999 - 2000 бил спад тогда много иврев выезжало и отменили прописку. Однушка на Русановке стоила 11 000 уе. Двушка 15 000 уе. За 17 000 с римонтом. Но за 22 штуки можно в КТУ серию купить било на Бажана. Потом после 2001 цены пошли вверх.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Archer від 30 травня 2017 12:27:57
Хрущоби будуть падати в ціні.
Пристойний центр - ні.
Центр в Києві невеликий, і нової забудови мало.

Ти в Кийови когда бил последний раз? - Весь печерск утыканый 25 этажками. Щас не успел оглянутся - вместо песочницы стройка...
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: A.I. від 30 травня 2017 12:30:19
я вот не понимаю, ЕЦБ печатает по 60 млрдов евро в месяц, количественно смягчают уже на 2 триллиона наклацали, неужели этот золотой дождь никогда не доберётся до Украины?
а смысл? у нас тупо разворуют же нафиг с нулевой пользой для страны. Или ты думаешь они этого не понимают?

так я же не про государство , я про кредиты частникам.
в европе уже некоторых странах отрицательная доходность по вкладам, банкам некуда вкладывать деньги, кредиты не берут, грекам давать понятно шо никто не хочет.

может этот переполненный чан с деньгами когда то прольётся на Украину в виде дешёвой ипотеки, под нормальные 4-5% ?
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Eugnat від 30 травня 2017 12:55:19
Тю, у Винниках біля Львова один будинок у непоганому стані (уже з ремонтом) продають за 40000 у.о. Півроку тому починали з 60000 у.о.  :gigi:
Хороша ціна, хоча залежить від розташування будинку(там багато дач в незручному, положенню на схилі...

Але місце для щаміського життя там, нмд, непагане - два рази впасти і у Львові

Я теж придивляюся до Винників, хоча після Львова вже не те, але будемо дивитися по грошах. Все одно ще цю суму потрібно назбирати )))
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: DVB від 30 травня 2017 14:01:31
Цитата: tyv
pavelv, 29 травня 2017 22:19:02
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.
за 70 ти вже не продасиш ніколи 
(зіваючи)
Не готовий дискутувати про ціну цього конкретного варіанту, але, друзі, за вікном глобалізація. Чого ви дуваєте, що в принципі не саме погане місце на планеті, залишиться малозаселеним, як зараз?
Китайці вже безвіз з Україною попросили. За 10 років ви не впізнаєте Україну.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: pavelv від 30 травня 2017 15:42:46
Цитата: tyv
pavelv, 29 травня 2017 22:19:02
Катастрофа. Трешку на Пироговского 8 не успели продать за 80 тыс. у. е. Сейчас с ЕВРОРЕМОНТОМ (150 тыс. грн вложено в него в 2015 году) дают максимум 57. Пришлось продолжить аренду. Ниже 70 не отдам никому.
за 70 ти вже не продасиш ніколи 
(зіваючи)
Не готовий дискутувати про ціну цього конкретного варіанту, але, друзі, за вікном глобалізація. Чого ви дуваєте, що в принципі не саме погане місце на планеті, залишиться малозаселеним, як зараз?
Китайці вже безвіз з Україною попросили. За 10 років ви не впізнаєте Україну.

Можливо, але тільки за умови знищення фашистського хуйла та розпаду недокраїни Хуйлостан.  Доки є ботоксне карликове хуйло з купою комплексів, нас, можна сказати, майже немає.
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Simpson від 30 травня 2017 15:51:06
Немає сенсу продавати. Здаючи за 5 тисяч матимеш 10 відсотків доходу.
Ну хібащо покладеш на депозит і матимеш 15, але тоді не застрахований від валютних ризиків.
поширені забобони та економічна недалекоглядність  :gigi:

валютний депозит 8%
відкриваєш в декількох надійних банках, які не йобнуться в один день (разнофайзен, креді агріколь, ощад, приват, ...)

оренда - окрім 10% прибутку матимеш амортизаційни витрати - ремонт (шпалери, підлога, двері, сантехніка, меблі, побутова техніка) плюс ризики несплати (декілька місяців послухаєш байки, а потім тупо з'їбуцця, добре якщо не обнесуть хату). по факту якщо вийдеш на тіж самі 8%, то буде добре, але ще матимеш купу гемора. оренда має сенс тільки за умов зростання цін, коли до цих 8% можна буде добавити ще 5% річного зростання цін на нерухомість. за умов стабільності або падіння ринку краще продаж + депозит у валюті
зашёл на сайт кредиагриколь, по валютным вкладам ставка 0.01%, где вы нашли 8% ?

правда?

от жопа, давно не интересовался процентами:)
значит в эти банки не ходить

а вообще даже более низкий процент все равно лучше на фоне рисков аренды при нынешнем контингенте арендаторов
как по мне, то лучше в банк, чем трахаться с этими гемморойщиками
Назва: Re: Буит дорожать :weep:
Відправлено: Груздев від 30 травня 2017 16:03:32
а вообще даже более низкий процент все равно лучше

ну, ви для початку порахуйте  ( ще не забудьте про -19,5% податку з доходу по депо)