Політичний ФОРУМ
Клуб ФУП => Тема розпочата: Roger Waters від 31 липня 2021 13:25:51
-
Хто в курсі?
Може хтось продавав/купував/орендував останнім часом?
Росте, падає, стоїть на місці?
А то є зайва квартирка, ото і думаю, що з нею робити: продавати/здавати чи хай собі і далі стоїть порожньою.
-
Неважливо - головне марка: Будєт даражать тм
-
А то є зайва квартирка, ото і думаю, що з нею робити: продавати/здавати чи хай собі і далі стоїть порожньою.
якщо з ремонтом- здавати в оренду. якщо ні - продавати, знов інвестувати.
-
Рост
-
А то є зайва квартирка, ото і думаю, що з нею робити: продавати/здавати чи хай собі і далі стоїть порожньою.
якщо з ремонтом- здавати в оренду. якщо ні - продавати, знов інвестувати.
Ремонт непоганий зроблено, але без меблів
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
а кому оно надо возиться с мебелью.. хахах.. полюбому должна быть мебель
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
А куди подіти ліжко від прабабулі чи кавйор???
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
Мабуть тому, що в більшости випадків це зручно. особливо коли оренда на термін менше року. В Європі елітне житло теж часто пропонується в оренду з меблями
-
Рост
Ему нужно решить продавать сейчас или нет. То есть нужно знать прогноз, а не то что было в предыдущий период. А этого не знает никто.
-
Рост
Ему нужно решить продавать сейчас или нет. То есть нужно знать прогноз, а не то что было в предыдущий период. А этого не знает никто.
Если не надо и недвига не сдается то продавать. Если сам как-то пользуется или недвига хорошо арендуется, то нет
-
ПавелВ продал на дне. Когда он купит, тогда будет пик. Следите за Павлом.
-
Рост
Ему нужно решить продавать сейчас или нет. То есть нужно знать прогноз, а не то что было в предыдущий период. А этого не знает никто.
дивлячись яке житло. Якщо старий панельний фонд, то продавати. Нові тарифи на ЖКГ будуть робити його все менш привабливим.
Прогноз по курсу та цінам на наступний рік зробити дуже складно. Цілком може бути повторення 2008-2009 року. Перші ознаки вже є
-
В Києві меблі місцевих виробників недорогі.
Ти ж не будеш обставляти італійськими дизайнерськими.
Відіб'єш за за кілька місяців оренди.
Хоча залежить від того, що і кому ти здаєш.
Одна річ здавати по 1.5-2 тисячі баксів на місяць, а інша по 300-400.
Якщо в тебе житло в будинку бізнес-класу у пристойному місці, то можна й меблі дорожчі поставити, воно зрештою окупиться.
Виставиш ціну оренди на сотку-другу дорожче.
-
В Києві меблі місцевих виробників недорогі.
Ти ж не будеш обставляти італійськими дизайнерськими.
Відіб'єш за за кілька місяців оренди.
Хоча залежить від того, що і кому ти здаєш.
Одна річ здавати по 1.5-2 тисячі баксів на місяць, а інша по 300-400.
Якщо в тебе житло в будинку бізнес-класу у пристойному місці, то можна й меблі дорожчі поставити, воно зрештою окупиться.
Виставиш ціну оренди на сотку-другу дорожче.
Є і таке. Але з ціною аренди від 3к$
-
Сейчас аренда не очень выгодно
В принципе, такого падения как год назад уже нет. Поднялась стоимость
Но все равно рынок перенасыщен жильем (очень много квартир, которые сдавались посуточно, вышли на рынок долгосрочной аренды - нет туристов)
Цены на продажу выросли. Учитывая, что квартира с ремонтом, сдавать нельзя. Только продавать
-
Рост
Ему нужно решить продавать сейчас или нет. То есть нужно знать прогноз, а не то что было в предыдущий период. А этого не знает никто.
Если не надо и недвига не сдается то продавать. Если сам как-то пользуется или недвига хорошо арендуется, то нет
Не здається. Красива квартирка у відносно новому будинку (2013 кажись).
Ремонт доволі якісний, виглядає пристойно (паркетна дошка, декоративна штукатурка, дорога сантехніка та плитка)
Не користуюся, стоїть вже давно. Думали батьків перевезти, але не склалося
-
Если сдавать решите - обязательно мебель. Без мебели трудно сдать.
-
Але не бізнес клас. Будинок у спальному районі, звичайна свічка.
-
Сейчас аренда не очень выгодно
В принципе, такого падения как год назад уже нет. Поднялась стоимость
Но все равно рынок перенасыщен жильем (очень много квартир, которые сдавались посуточно, вышли на рынок долгосрочной аренды - нет туристов)
Цены на продажу выросли. Учитывая, что квартира с ремонтом, сдавать нельзя. Только продавать
Якщо ще не було аренди, то краще продати ніж вбити ремонт за 3-4 роки аренди.
-
В Києві меблі місцевих виробників недорогі.
Ти ж не будеш обставляти італійськими дизайнерськими.
Відіб'єш за за кілька місяців оренди.
Хоча залежить від того, що і кому ти здаєш.
Одна річ здавати по 1.5-2 тисячі баксів на місяць, а інша по 300-400.
Якщо в тебе житло в будинку бізнес-класу у пристойному місці, то можна й меблі дорожчі поставити, воно зрештою окупиться.
Виставиш ціну оренди на сотку-другу дорожче.
В чем проблема?
Если жилье сдается за 2К долл. то там и мебель будет соотвествующая, если за 300-400 долл, то там и мебля БлэкРэдВайт как у Ежи.
Не может быть хаты арендой за 2К с мебелью от ТМ Торецк - фюрниче, такую хазу просто не арендуют
-
Та продать то можно- только куда деньги девать?
Как большинство делает- опять брать на этапе котлована..
-
Сейчас аренда не очень выгодно
В принципе, такого падения как год назад уже нет. Поднялась стоимость
Но все равно рынок перенасыщен жильем (очень много квартир, которые сдавались посуточно, вышли на рынок долгосрочной аренды - нет туристов)
Цены на продажу выросли. Учитывая, что квартира с ремонтом, сдавать нельзя. Только продавать
Якщо ще не було аренди, то краще продати ніж вбити ремонт за 3-4 роки аренди.
Да
-
ПавелВ продал на дне. Когда он купит, тогда будет пик. Следите за Павлом.
(tu) тру сторі.
-
ТМ Торецк - фюрниче, такую хазу просто не арендуют
Це шо? Можна лінк? Бо я купую українські.
-
Сейчас аренда не очень выгодно
В принципе, такого падения как год назад уже нет. Поднялась стоимость
Но все равно рынок перенасыщен жильем (очень много квартир, которые сдавались посуточно, вышли на рынок долгосрочной аренды - нет туристов)
Цены на продажу выросли. Учитывая, что квартира с ремонтом, сдавать нельзя. Только продавать
Киев и агломерация уже насчитывают около 6М человек. Жилья катастрофически не хватает, одни стройки. Поэтому замечен рост. Именно на жилую недвигу. С комерческой недвигой наоборот - она пустеет и падает, бизнесцентры простаивают, все ушло в онлайн, локдауны и е- торговля сделали свое дело
Такие ребята как Гордон подсчитывают убытки и банкротятся
-
Ему нужно решить продавать сейчас или нет. То есть нужно знать прогноз, а не то что было в предыдущий период. А этого не знает никто.
Если не надо и недвига не сдается то продавать. Если сам как-то пользуется или недвига хорошо арендуется, то нет
Не здається. Красива квартирка у відносно новому будинку (2013 кажись).
Ремонт доволі якісний, виглядає пристойно (паркетна дошка, декоративна штукатурка, дорога сантехніка та плитка)
Не користуюся, стоїть вже давно. Думали батьків перевезти, але не склалося
Продавать.
Но есть одно НО. Доллар сейчас очень серьезно инфлирует в Америке и в Европе. У нас еще не заметили, поэтому перевести квартиру в долларовую бумагу сейчас стремно. Вы же сами видите как даже валютные цены на все растут. 500 баксов пять лет назад и 500 баксов сейчас это просто несоизмеримые вещи.
Если и продавать, то сразу же перегнать валюту в более ликвидный актив.
-
Сейчас аренда не очень выгодно
В принципе, такого падения как год назад уже нет. Поднялась стоимость
Но все равно рынок перенасыщен жильем (очень много квартир, которые сдавались посуточно, вышли на рынок долгосрочной аренды - нет туристов)
Цены на продажу выросли. Учитывая, что квартира с ремонтом, сдавать нельзя. Только продавать
Киев и агломерация уже насчитывают около 6М человек. Жилья катастрофически не хватает, одни стройки. Поэтому замечен рост. Именно на жилую недвигу. С комерческой недвигой наоборот - она пустеет и падает, бизнесцентры простаивают, все ушло в онлайн, локдауны и е- торговля сделали свое дело
Такие ребята как Гордон подсчитывают убытки и банкротятся
Ну я тебе как практик говорю. Ещё не вернулись на доковидный уровень
Год назад - 3 комнатная в царском доме на Антоновича - 14 000 (ремонту лет 10)
Люди до сих пор живут за такие деньги
-
Если и продавать, то сразу же перегнать валюту в более ликвидный актив.
Логічно.
В земельку може? :gigi:
-
ТМ Торецк - фюрниче, такую хазу просто не арендуют
Це шо? Можна лінк? Бо я купую українські.
та я от балды сказал… нравится мне просто название этого города Тоэцьк :laugh:
А Ежі мебля - BRW, black red white, польская, самая дешевенькая и самая популярная среди таких ребят как Ежі
-
Але не бізнес клас. Будинок у спальному районі, звичайна свічка.
Сколько квадратов?
-
Але не бізнес клас. Будинок у спальному районі, звичайна свічка.
Сколько квадратов?
57
-
А Ежі мебля - BRW, black red white, польская, самая дешевенькая и самая популярная среди таких ребят как Ежі
На Єжи я рівнятися не планую. А от якісні українські - цікавлять.
-
Если и продавать, то сразу же перегнать валюту в более ликвидный актив.
Логічно.
В земельку може? :gigi:
Из моего опыта, лучшая недвига та, которой ты пользуешься. Т.е. или живешь в ней, или работаешь, или выполняешь какие -то задачи.
Например у тебя двухкомнатная квартира и 1 млн. Долларов. Не будь жлобярой, улучьш свои жилищные условия хотя бы до пол миллиона. Один раз живем, живи роскошно прям сейчас!!! И главное все будет на виду и все будет для тебя.
Или ты работаешь, арендуешь склады… купи склады и плати аренду сам себе.
Вот такая недвига реально выгодная.
-
А Ежі мебля - BRW, black red white, польская, самая дешевенькая и самая популярная среди таких ребят как Ежі
На Єжи я рівнятися не планую. А от якісні українські - цікавлять.
Ты шо, решил в Украину возвращаться??
-
Але не бізнес клас. Будинок у спальному районі, звичайна свічка.
Сколько квадратов?
57
12-15т грн, сдавай и не парься, не понимаю как можно убить ремонт.
-
Сколько квадратов?
57
12-15т грн, сдавай и не парься, не понимаю как можно убить ремонт.
:facepalm1:
Цену квартиры никогда не определяют по метрам. Чтобы составить цену, нужно видеть квартиру.
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
В Європі елітне житло теж часто пропонується в оренду з меблями
За додаткову заставу.
Три місячних орендних ставки.
Кауціон буде 6К євро при ренті 2к євро в місяць
Також якщо не лінуватися і скласти додаткову угоду то власник візьме кауціон і 10к євро.
В Уа такі витрати орендар не потягне навіть якщо 500 баксів рент.
Важко уявити що орендар легко дістане 2,5тис на заставу.
Так що не рівніяй х з пальцем
Обовязкова кауца 3х місячних ренти в германців за голу квартиру.
Має бути тільки кухня. Хоча б мініблок.
Навіть ліжко з ікеі що на мусорку викидають не обов'язкове.
Пистуй і сам купляй
В Уа орендар розбалуваний))
-
А Ежі мебля - BRW, black red white, польская, самая дешевенькая и самая популярная среди таких ребят как Ежі
На Єжи я рівнятися не планую. А от якісні українські - цікавлять.
Ты шо, решил в Украину возвращаться??
У нас місцеві меблі - еталонне гівно або оверпрайсед. Тому я купував завжди не в ЮК.
-
Если и продавать, то сразу же перегнать валюту в более ликвидный актив.
Логічно.
В земельку може? :gigi:
Из моего опыта, лучшая недвига та, которой ты пользуешься. Т.е. или живешь в ней, или работаешь, или выполняешь какие -то задачи.
Например у тебя двухкомнатная квартира и 1 млн. Долларов. Не будь жлобярой, улучьш свои жилищные условия хотя бы до пол миллиона. Один раз живем, живи роскошно прям сейчас!!! И главное все будет на виду и все будет для тебя.
Или ты работаешь, арендуешь склады… купи склады и плати аренду сам себе.
Вот такая недвига реально выгодная.
Купи, вот прям сейчас пойду и куплю, а деньги в тумбочке возьму.
-
Сколько квадратов?
57
12-15т грн, сдавай и не парься, не понимаю как можно убить ремонт.
Согласен… ремонт это одноразовая шняга. А в таких вещах как квартира в 57 метрах вообще ни о чем.
Естественно, депозит - залог с проживающего, а после его съезда делай ремонт .. покрасить стены, подшаманить.. один йух окупается
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
Та ладно? Скрізь таке є.
-
На Єжи я рівнятися не планую. А от якісні українські - цікавлять.
Ты шо, решил в Украину возвращаться??
У нас місцеві меблі - еталонне гівно або оверпрайсед. Тому я купував завжди не в ЮК.
Забей, доставка все сожрет
-
57
12-15т грн, сдавай и не парься, не понимаю как можно убить ремонт.
:facepalm1:
Цену квартиры никогда не определяют по метрам. Чтобы составить цену, нужно видеть квартиру.
А я несказал точную сумму, 60 метров ты за штуку не сдашь полюбому, только в вип доме, а у него свечка обычная.
-
57
12-15т грн, сдавай и не парься, не понимаю как можно убить ремонт.
Согласен… ремонт это одноразовая шняга. А в таких вещах как квартира в 57 метрах вообще ни о чем.
Естественно, депозит - залог с проживающего, а после его съезда делай ремонт .. покрасить стены, подшаманить.. один йух окупается
Очень легко
Как-то покажу в теме фотки, как убивают квартиры
-
Логічно.
В земельку може? :gigi:
Из моего опыта, лучшая недвига та, которой ты пользуешься. Т.е. или живешь в ней, или работаешь, или выполняешь какие -то задачи.
Например у тебя двухкомнатная квартира и 1 млн. Долларов. Не будь жлобярой, улучьш свои жилищные условия хотя бы до пол миллиона. Один раз живем, живи роскошно прям сейчас!!! И главное все будет на виду и все будет для тебя.
Или ты работаешь, арендуешь склады… купи склады и плати аренду сам себе.
Вот такая недвига реально выгодная.
Купи, вот прям сейчас пойду и куплю, а деньги в тумбочке возьму.
Ну если ты бизнес ведешь, арендуешь склады, платишь кому-то аренду, а в это же время у тебя хата стоит которая не сдается.
Продай хазу, купи склады и плати аренду сам себе.
1. Сэкономил деньги предприятию
2. Увеличил доход себе
3. Убрал риски предприятия от епанутого арендодателя
4. Сохранил актив
5. Сбросил нелеквид
Одни плюсы
-
Напевно, варто було одразу, з 2013-2014 року здавати.
-
Ты шо, решил в Украину возвращаться??
У нас місцеві меблі - еталонне гівно або оверпрайсед. Тому я купував завжди не в ЮК.
Забей, доставка все сожрет
Та ладно. Доставка 1.2 за кіло. Я от брав дитяче ліжко за приблизно 1.5к фунтів. Можна везти.
-
12-15т грн, сдавай и не парься, не понимаю как можно убить ремонт.
Согласен… ремонт это одноразовая шняга. А в таких вещах как квартира в 57 метрах вообще ни о чем.
Естественно, депозит - залог с проживающего, а после его съезда делай ремонт .. покрасить стены, подшаманить.. один йух окупается
Очень легко
Как-то покажу в теме фотки, как убивают квартиры
Убивают мебель или «ремонт»?
-
12-15т грн, сдавай и не парься, не понимаю как можно убить ремонт.
:facepalm1:
Цену квартиры никогда не определяют по метрам. Чтобы составить цену, нужно видеть квартиру.
А я несказал точную сумму, 60 метров ты за штуку не сдашь полюбому, только в вип доме, а у него свечка обычная.
Да. Но его квартира может и 10 000 стоить (она без мебели)
Какая-то площадь странная. Для однокомнатной большая, для двухкомнатной маленькая
-
Из моего опыта, лучшая недвига та, которой ты пользуешься. Т.е. или живешь в ней, или работаешь, или выполняешь какие -то задачи.
Например у тебя двухкомнатная квартира и 1 млн. Долларов. Не будь жлобярой, улучьш свои жилищные условия хотя бы до пол миллиона. Один раз живем, живи роскошно прям сейчас!!! И главное все будет на виду и все будет для тебя.
Или ты работаешь, арендуешь склады… купи склады и плати аренду сам себе.
Вот такая недвига реально выгодная.
Купи, вот прям сейчас пойду и куплю, а деньги в тумбочке возьму.
Ну если ты бизнес ведешь, арендуешь склады, платишь кому-то аренду, а в это же время у тебя хата стоит которая не сдается.
Продай хазу, купи склады и плати аренду сам себе.
1. Сэкономил деньги предприятию
2. Увеличил доход себе
3. Убрал риски предприятия от епанутого арендодателя
4. Сохранил актив
5. Сбросил нелеквид
Одни плюсы
Это если есть что сбрасывать.
-
У нас місцеві меблі - еталонне гівно або оверпрайсед. Тому я купував завжди не в ЮК.
Забей, доставка все сожрет
Та ладно. Доставка 1.2 за кіло. Я от брав дитяче ліжко за приблизно 1.5к фунтів. Можна везти.
Мебель это не та доставка :laugh:
Там уже контейнера, таможня, перевозчики, погрузка - разгрузка, другая таможня, грузчики, поломки, проблемы, вырванные яйцы
-
Согласен… ремонт это одноразовая шняга. А в таких вещах как квартира в 57 метрах вообще ни о чем.
Естественно, депозит - залог с проживающего, а после его съезда делай ремонт .. покрасить стены, подшаманить.. один йух окупается
Очень легко
Как-то покажу в теме фотки, как убивают квартиры
Убивают мебель или «ремонт»?
Все!!!
При том, что люди сдают по стереотипам "сдам обязательно паре, обязательно украинцам, без животных и детей"
Не люблю такие убеждения
В итоге, заезжают с виду нормальные, а потом полный разгром (наркоманы)
У меня такого не было, коллеги показывали фото
-
Забей, доставка все сожрет
Та ладно. Доставка 1.2 за кіло. Я от брав дитяче ліжко за приблизно 1.5к фунтів. Можна везти.
Мебель это не та доставка :laugh:
Там уже контейнера, таможня, перевозчики, погрузка - разгрузка, другая таможня, грузчики, поломки, проблемы, вырванные яйцы
Фуєйнєр. Везуть бусами аж гуде.
-
:facepalm1:
Цену квартиры никогда не определяют по метрам. Чтобы составить цену, нужно видеть квартиру.
А я несказал точную сумму, 60 метров ты за штуку не сдашь полюбому, только в вип доме, а у него свечка обычная.
Да. Но его квартира может и 10 000 стоить (она без мебели)
Какая-то площадь странная. Для однокомнатной большая, для двухкомнатной маленькая
Мебель вообще не проблема.
-
Доречі, було би цікаво послухати Єжи, спеціаліста по здачі кімнат зі спільною вбиральнею.
-
Купи, вот прям сейчас пойду и куплю, а деньги в тумбочке возьму.
Ну если ты бизнес ведешь, арендуешь склады, платишь кому-то аренду, а в это же время у тебя хата стоит которая не сдается.
Продай хазу, купи склады и плати аренду сам себе.
1. Сэкономил деньги предприятию
2. Увеличил доход себе
3. Убрал риски предприятия от епанутого арендодателя
4. Сохранил актив
5. Сбросил нелеквид
Одни плюсы
Это если есть что сбрасывать.
Так ТС сбросить хочет. Не сдается хаза. Пусть сбрасывает. Но в Долларовый кэш тоже не вариант, обесценивается бакс
-
Доречі, було би цікаво послухати Єжи, спеціаліста по здачі кімнат зі спільною вбиральнею.
Сувмистна лазенька (с)
-
Очень легко
Как-то покажу в теме фотки, как убивают квартиры
Убивают мебель или «ремонт»?
Все!!!
При том, что люди сдают по стереотипам "сдам обязательно паре, обязательно украинцам, без животных и детей"
Не люблю такие убеждения
В итоге, заезжают с виду нормальные, а потом полный разгром (наркоманы)
У меня такого не было, коллеги показывали фото
У мене така ситуація була в Україні. Здав квартиру молодій сім'ї з маленькою дитиною. Чоловік спився, жінка від нього пішла. Зробив з квартири притон і куча боргів. Виселяти прийшлося силою.
-
Расскажу байку про атошника)
Забыл фамилию
Кацап из ФСБ. Помните, в начале войны перебежал к нам?
Коллега делился информацией. Когда этот парень оставил съёмную квартиру - забрал плазму с собой. Украл)
-
Доречі, було би цікаво послухати Єжи, спеціаліста по здачі кімнат зі спільною вбиральнею.
Сувмистна лазенька (с)
Спольна, проше пана
-
Убивают мебель или «ремонт»?
Все!!!
При том, что люди сдают по стереотипам "сдам обязательно паре, обязательно украинцам, без животных и детей"
Не люблю такие убеждения
В итоге, заезжают с виду нормальные, а потом полный разгром (наркоманы)
У меня такого не было, коллеги показывали фото
У мене така ситуація була в Україні. Здав квартиру молодій сім'ї з маленькою дитиною. Чоловік спився, жінка від нього пішла. Зробив з квартири притон і куча боргів. Виселяти прийшлося силою.
Аналогічно. Але після того вже років 7 здаю дуже добрій молодій родині. :)
-
На самом деле, разгром квартиры - очень редкое явление. Где-то 1 % вероятность
Я всегда людям предлагаю очень сильно подумать, знают ли они куда пойдут деньги от продажи. Если знают - продавать.
Если не знают - сдавать
-
Завтра горячая фаза войны - цены рухнут
Трудно прогнозировать
-
Напевно, варто було одразу, з 2013-2014 року здавати.
Я ж кажу, купували і робили ремонт для себе, точніше, для батьків.
А зараз вона простоює.
Тож чухаю рєпу: чи просто зараз продати, чи заморочитися ще з меблями та орендою.
Збираю ікспєртні думки Фупу
-
Помог продать одному клиенту год назад двухкомнатную на Антоновича (про него писал, что сняли трёхкомнатную за 14000)
Встречались месяц назад. Он не жалеет. Хотя цены чуток подросли. Говорит "я сейчас инвестирую, зарабатываю на этих деньгах больше, чем имел до продажи"
А та барышня, что купила у него - как раз сдала эту квартиру) год прожила и сдала. Поменяла место проживания
-
Напевно, варто було одразу, з 2013-2014 року здавати.
Я ж кажу, купували і робили ремонт для себе, точніше, для батьків.
А зараз вона простоює.
Тож чухаю рєпу: чи просто зараз продати, чи заморочитися ще з меблями та орендою.
Збираю ікспєртні думки Фупу
А так ты еще не сдавал ее?
-
Я всегда людям предлагаю очень сильно подумать, знают ли они куда пойдут деньги от продажи. Если знают - продавать.
Если не знают - сдавать
Логічно
Чесно кажучи, потреби у додаткових грошах прям зараз немає.
Хіба що знову купити щось від забудовника та зробити ремонт. Жінці подобається оздоблювати квартири, вона типу дизайнер))
-
Напевно, варто було одразу, з 2013-2014 року здавати.
Я ж кажу, купували і робили ремонт для себе, точніше, для батьків.
А зараз вона простоює.
Тож чухаю рєпу: чи просто зараз продати, чи заморочитися ще з меблями та орендою.
Збираю ікспєртні думки Фупу
А так ты еще не сдавал ее?
Нє
-
Если и продавать, то сразу же перегнать валюту в более ликвидный актив.
Логічно.
В земельку може? :gigi:
Из моего опыта, лучшая недвига та, которой ты пользуешься. Т.е. или живешь в ней, или работаешь, или выполняешь какие -то задачи.
Например у тебя двухкомнатная квартира и 1 млн. Долларов. Не будь жлобярой, улучьш свои жилищные условия хотя бы до пол миллиона. Один раз живем, живи роскошно прям сейчас!!! И главное все будет на виду и все будет для тебя.
Или ты работаешь, арендуешь склады… купи склады и плати аренду сам себе.
Вот такая недвига реально выгодная.
Це тому що в Уа тебе як орендаря власник може в будь який момент турннути з житла чи переграти ставку ренту.
В Відні є 20% орендарів (серед 75% які орендують) в яких безтермінові угоди на рент.
Ще часів габсбургів.
І де хауз з землею може коштувати за сам рент 150є в місяць
1є За квадрат.
А сама ця хатина за 150є в місяць (не обовязково муніципальна) коштує вже і 3 лями легко.
Тільки продати іі можна з тою угодою і орендарем
І сидить там внук тоі бабки з часів Габсбургів за 150є і внуки його за 200є (+1-1,5% в рік) будуть сидіти.
Від Відня до Парижа і фьордів така фігня.
Для чого ім щось купляти???
Навіть якщо ті лями маєш якщо існує така шара
Уа більше нестандарт ніж стандарт для староі європки (мова про довоєнний житлофонд в містах. в германців це житло альтбау називається)
Комерційні теж так само.
Хоча там простіше власника вигнали ніж в житловій
І ця шара на додачу ще і без головняка що несе власник)
Ремонт заміна опалення і інша фігня.
Не так все однозначно)
-
Я ж кажу, купували і робили ремонт для себе, точніше, для батьків.
А зараз вона простоює.
Тож чухаю рєпу: чи просто зараз продати, чи заморочитися ще з меблями та орендою.
Збираю ікспєртні думки Фупу
А так ты еще не сдавал ее?
Нє
Так сдавай конечно. Такое жилье сейчас уходит
-
В мене є таке питання... Я особисто ним займатись не буду. Існує така малометражна квартира на пл. Перемоги. Я точно не знаю, від 14 до 19 м. кв...
15 років тому власники зробили там ремонт в кредит для здачі в аренду... За півроку сталась комунальна катастрофа, їх залило на 0.7 метра гарячою водою, власники то кинули і зникли кудись. Наступного року (2006) їм відризали газ, опалення та електрику... І все. Більше ніхто нікого не бачив. Навіть не знають, що там відбувається. Власників 15 рокі ніхто не бачив.
Кому треба - гадаю за недорого можно її віджати. Весь будинок буде щасливий. Бо то краще, ніж жити з х.з. якою бомбою у під"їзді...
М. Київ, вул. Тургенівська, б.2, кв. №1.
-
Логічно.
В земельку може? :gigi:
Из моего опыта, лучшая недвига та, которой ты пользуешься. Т.е. или живешь в ней, или работаешь, или выполняешь какие -то задачи.
Например у тебя двухкомнатная квартира и 1 млн. Долларов. Не будь жлобярой, улучьш свои жилищные условия хотя бы до пол миллиона. Один раз живем, живи роскошно прям сейчас!!! И главное все будет на виду и все будет для тебя.
Или ты работаешь, арендуешь склады… купи склады и плати аренду сам себе.
Вот такая недвига реально выгодная.
Це тому що в Уа тебе як орендаря власник може в будь який момент турннути з житла чи переграти ставку ренту.
В Відні є 20% орендарів (серед 75% які орендують) в яких безтермінові угоди на рент.
Ще часів габсбургів.
І де хауз з землею може коштувати за сам рент 150є в місяць
1є За квадрат.
А сама ця хатина за 150є в місяць (не обовязково муніципальна) коштує вже і 3 лями легко.
Тільки продати іі можна з тою угодою і орендарем
І сидить там внук тоі бабки з часів Габсбургів за 150є і внуки його за 200є (+1-1,5% в рік) будуть сидіти.
Від Відня до Парижа і фьордів така фігня.
Для чого ім щось купляти???
Навіть якщо ті лями маєш якщо існує така шара
Уа більше нестандарт ніж стандарт для староі європки (мова про довоєнний житлофонд в містах. в германців це житло альтбау називається)
Комерційні теж так само.
Хоча там простіше власника вигнали ніж в житловій
І ця шара на додачу ще і без головняка що несе власник)
Ремонт заміна опалення і інша фігня.
Не так все однозначно)
Жесть
-
В мене є таке питання... Я особисто ним займатись не буду. Існує така малометражна квартира на пл. Перемоги. Я точно не знаю, від 14 до 19 м. кв...
15 років тому власники зробили там ремонт в кредит для здачі в аренду... За півроку сталась комунальна катастрофа, їх залило на 0.7 метра гарячою водою, власники то кинули і зникли кудись. Наступного року (2006) їм відризали газ, опалення та електрику... І все. Більше ніхто нікого не бачив. Навіть не знають, що там відбувається. Власників 15 рокі ніхто не бачив.
Кому треба - гадаю за недорого можно її віджати. Весь будинок буде щасливий. Бо то краще, ніж жити з х.з. якою бомбою у під"їзді...
М. Київ, вул. Тургенівська, б.2, кв. №1.
:laugh:
-
Я всегда людям предлагаю очень сильно подумать, знают ли они куда пойдут деньги от продажи. Если знают - продавать.
Если не знают - сдавать
Логічно
Чесно кажучи, потреби у додаткових грошах прям зараз немає.
Хіба що знову купити щось від забудовника та зробити ремонт. Жінці подобається оздоблювати квартири, вона типу дизайнер))
А любом случае, мысли правильные
Пока квартира стоит без дела - это пассив
Сдавать всяко лучше, чем будет стоять
А так, рынок показывает рост. Если войны не будет, думаю через год на 1-2 тысячи больше будет, чем сегодня
Если сдавать передумаете - продадите
Но мебель обязательно. Так будет больше желающих снять и выше аренда
-
Ну если ты бизнес ведешь, арендуешь склады, платишь кому-то аренду, а в это же время у тебя хата стоит которая не сдается.
Продай хазу, купи склады и плати аренду сам себе.
1. Сэкономил деньги предприятию
2. Увеличил доход себе
3. Убрал риски предприятия от епанутого арендодателя
4. Сохранил актив
5. Сбросил нелеквид
Одни плюсы
Это если есть что сбрасывать.
Так ТС сбросить хочет. Не сдается хаза. Пусть сбрасывает. Но в Долларовый кэш тоже не вариант, обесценивается бакс
Я так розумію радишь продати в російскіх рублях чі білоруськіх зайчіках
-
По мебели - хорошо чтобы спальное место качественное. Шкаф купе просторный. Бойлер. Кондиционер (желательно)
Телевизоры, посуда, утюги и прочую хрень - не обязательно
-
Бойлер. Кондиционер (желательно)
це вже є
кондиціонер в кожній кімнаті
всякі аква-стопи, слаботочка, вся інженерна мережа..
тільки без меблів
-
Меблі - кухня, ліжко, стіл-стільці. Диван-крісла залежно від метражу.
Попроси дезігнера спланувати і підібрати меблі - воно окупиться.
-
Меблі - кухня, ліжко, стіл-стільці. Диван-крісла залежно від метражу.
Попроси дезігнера спланувати і підібрати меблі - воно окупиться.
Нет
Не окупится дизайнер
Качественный диван или кровать. Качественный шкаф купе, с хорошей фурнитурой.
Все. Дизайнер в сраку. Это не за 1,5 тыс долларов квартира
Кухня нормальная. Можно варочную поверхность, без духовки.
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
Та ладно? Скрізь таке є.
заїдь-но в Італію. Більш дороге житло, звичайно, вмебльоване.
А якщо бюджетно зняти хочеш - гола хата.
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
Та ладно? Скрізь таке є.
заїдь-но в Італію. Більш дороге житло, звичайно, вмебльоване.
А якщо бюджетно зняти хочеш - гола хата.
Є все, і з меблями і без меблів. Навіщо тим хто знімає квартиру на пару років, закуплятися меблями, якщо їх потім всерівно викинеш.
-
Доречі, було би цікаво послухати Єжи, спеціаліста по здачі кімнат зі спільною вбиральнею.
Сувмистна лазенька (с)
Спольна, проше пана
вспУльна
-
Та ладно? Скрізь таке є.
заїдь-но в Італію. Більш дороге житло, звичайно, вмебльоване.
А якщо бюджетно зняти хочеш - гола хата.
Є все, і з меблями і без меблів. Навіщо тим хто знімає квартиру на пару років, закуплятися меблями, якщо їх потім всерівно викинеш.
Да
Тем более, переезд с мебелью хлопотное дело
Люди хотят быть мобильными, свободными. Мебель (не имея своей квартиры) - это хлам.
Предложений на рынке хватает. И выберут квартиру с мебелью
-
Из моего опыта, лучшая недвига та, которой ты пользуешься. Т.е. или живешь в ней, или работаешь, или выполняешь какие -то задачи.
Например у тебя двухкомнатная квартира и 1 млн. Долларов. Не будь жлобярой, улучьш свои жилищные условия хотя бы до пол миллиона. Один раз живем, живи роскошно прям сейчас!!! И главное все будет на виду и все будет для тебя.
Или ты работаешь, арендуешь склады… купи склады и плати аренду сам себе.
Вот такая недвига реально выгодная.
Це тому що в Уа тебе як орендаря власник може в будь який момент турннути з житла чи переграти ставку ренту.
В Відні є 20% орендарів (серед 75% які орендують) в яких безтермінові угоди на рент.
Ще часів габсбургів.
І де хауз з землею може коштувати за сам рент 150є в місяць
1є За квадрат.
А сама ця хатина за 150є в місяць (не обовязково муніципальна) коштує вже і 3 лями легко.
Тільки продати іі можна з тою угодою і орендарем
І сидить там внук тоі бабки з часів Габсбургів за 150є і внуки його за 200є (+1-1,5% в рік) будуть сидіти.
Від Відня до Парижа і фьордів така фігня.
Для чого ім щось купляти???
Навіть якщо ті лями маєш якщо існує така шара
Уа більше нестандарт ніж стандарт для староі європки (мова про довоєнний житлофонд в містах. в германців це житло альтбау називається)
Комерційні теж так само.
Хоча там простіше власника вигнали ніж в житловій
І ця шара на додачу ще і без головняка що несе власник)
Ремонт заміна опалення і інша фігня.
Не так все однозначно)
Жесть
Такі йопт метаморфози
Теж якби здавав місцевим (дуже розумним) мав би мати на увазі щоб не загнатися
То нетільки європка в штатах теж того лайна вистачає.
Особливо НЙ СФ
Нью Йорк половина всього житлового фонду підпадає під закони про стабілізацію житла що значно обмежує рент.
І на Манхеттені один платить 300баксів за стабілізовану а сусід 3К баксів за таку саму але неконтрольовану квартиру.
То ідіотом потрібно бути щоб викупляти маючи угоду на стабілізований рент навіть якщо бабки є.
Хто не в курсі в гуглі-- rent control in new york
Трошки прозрієте.
В Ненці подібне було б за межею сприйняття.
Хоча для орендарів подібні закони то беззаперечний плюс
-
Я всегда людям предлагаю очень сильно подумать, знают ли они куда пойдут деньги от продажи. Если знают - продавать.
Если не знают - сдавать
Логічно
Чесно кажучи, потреби у додаткових грошах прям зараз немає.
Хіба що знову купити щось від забудовника та зробити ремонт. Жінці подобається оздоблювати квартири, вона типу дизайнер))
А любом случае, мысли правильные
Пока квартира стоит без дела - это пассив
Сдавать всяко лучше, чем будет стоять
А так, рынок показывает рост. Если войны не будет, думаю через год на 1-2 тысячи больше будет, чем сегодня
Если сдавать передумаете - продадите
Но мебель обязательно. Так будет больше желающих снять и выше аренда
колись чув таке собі правило "100 оренд"
якщо вартість нерухомості "щоб продати" менше ніж 100 оренд - то треба здавати в оренду
якщо більше - треба продавати
працює таке правило зараз в Україні?
-
Логічно
Чесно кажучи, потреби у додаткових грошах прям зараз немає.
Хіба що знову купити щось від забудовника та зробити ремонт. Жінці подобається оздоблювати квартири, вона типу дизайнер))
А любом случае, мысли правильные
Пока квартира стоит без дела - это пассив
Сдавать всяко лучше, чем будет стоять
А так, рынок показывает рост. Если войны не будет, думаю через год на 1-2 тысячи больше будет, чем сегодня
Если сдавать передумаете - продадите
Но мебель обязательно. Так будет больше желающих снять и выше аренда
колись чув таке собі правило "100 оренд"
якщо вартість нерухомості "щоб продати" менше ніж 100 оренд - то треба здавати в оренду
якщо більше - треба продавати
працює таке правило зараз в Україні?
. Tрохи не так. Це загальне правило інвестора— рент повинен бути 1% від ціни… як більше, то добре
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
Ниде, це де? В той же Болгарии квартиры даже продают со всей мебелью и техникой, никто ее не вывозит (разве что эксклюзив какой-то полный).
-
Логічно
Чесно кажучи, потреби у додаткових грошах прям зараз немає.
Хіба що знову купити щось від забудовника та зробити ремонт. Жінці подобається оздоблювати квартири, вона типу дизайнер))
А любом случае, мысли правильные
Пока квартира стоит без дела - это пассив
Сдавать всяко лучше, чем будет стоять
А так, рынок показывает рост. Если войны не будет, думаю через год на 1-2 тысячи больше будет, чем сегодня
Если сдавать передумаете - продадите
Но мебель обязательно. Так будет больше желающих снять и выше аренда
колись чув таке собі правило "100 оренд"
якщо вартість нерухомості "щоб продати" менше ніж 100 оренд - то треба здавати в оренду
якщо більше - треба продавати
працює таке правило зараз в Україні?
В Украине инвесторы считают 10 лет
Если покупка отбивает себя за 10 лет - супер. Зачастую цены выше. Это хорошая инвестиция, сразу нужно брать (10 лет)
-
не понимаю как можно убить ремонт.
Везло, значит. Знакомые сдавали убогую гостинку, унитаз - раздолбали крепление бачка к унитазу, пришлось менять весь унитаз, ручку на входной двери раздолбали, вывалился язычок, конфорка на газовой плите не работает, окно разбито, на вешалке вмятина, жира в кухне от занавески до потолка на палец. Залог - 5000 гривен как аренда была, минус коммуналка за 2 месяца, дело было зимой, осталась 1000 гривен от залога, затрачено на все это больше 10 000. А если б это был новострой с крутым ремонтом, на сколько бы это потянуло?
-
ФЗВ: Скільки коштуватиме середній ремонт 2х кімнатної квартири?
-
ФЗВ: Скільки коштуватиме середній ремонт 2х кімнатної квартири?
Смотря какие работы
В среднем 200 уе квадратный метр. Это бюджетно
-
Рост
Ему нужно решить продавать сейчас или нет. То есть нужно знать прогноз, а не то что было в предыдущий период. А этого не знает никто.
дивлячись яке житло. Якщо старий панельний фонд, то продавати. Нові тарифи на ЖКГ будуть робити його все менш привабливим.
Прогноз по курсу та цінам на наступний рік зробити дуже складно. Цілком може бути повторення 2008-2009 року. Перші ознаки вже є
а що на це вказує, які ознаки(в $ же ж інфляція сильна)?
це тільки України стосується, чи Європи-Америки теж?
-
ФЗВ: Скільки коштуватиме середній ремонт 2х кімнатної квартири?
Смотря какие работы
В среднем 200 уе квадратный метр. Это бюджетно
бюджетно це лінолеум на підлогу я стінки перемалювати снєжкою і там яввно нес200 баксів
-
Ему нужно решить продавать сейчас или нет. То есть нужно знать прогноз, а не то что было в предыдущий период. А этого не знает никто.
дивлячись яке житло. Якщо старий панельний фонд, то продавати. Нові тарифи на ЖКГ будуть робити його все менш привабливим.
Прогноз по курсу та цінам на наступний рік зробити дуже складно. Цілком може бути повторення 2008-2009 року. Перші ознаки вже є
а що на це вказує, які ознаки(в $ же ж інфляція сильна)?
це тільки України стосується, чи Європи-Америки теж?
1. згортають антіковідное заливання грошима.
2. підвищують облікові ставки
3. Ціни на сировину і коммодітес починають падати
-
дивлячись яке житло. Якщо старий панельний фонд, то продавати. Нові тарифи на ЖКГ будуть робити його все менш привабливим.
Прогноз по курсу та цінам на наступний рік зробити дуже складно. Цілком може бути повторення 2008-2009 року. Перші ознаки вже є
а що на це вказує, які ознаки(в $ же ж інфляція сильна)?
це тільки України стосується, чи Європи-Америки теж?
1. згортають антіковідное заливання грошима.
2. підвищують облікові ставки
3. Ціни на сировину і коммодітес починають падати
це взагалі в світі? то що, доляр знову воспряне?
-
не понимаю как можно убить ремонт.
Везло, значит. Знакомые сдавали убогую гостинку, унитаз - раздолбали крепление бачка к унитазу, пришлось менять весь унитаз, ручку на входной двери раздолбали, вывалился язычок, конфорка на газовой плите не работает, окно разбито, на вешалке вмятина, жира в кухне от занавески до потолка на палец. Залог - 5000 гривен как аренда была, минус коммуналка за 2 месяца, дело было зимой, осталась 1000 гривен от залога, затрачено на все это больше 10 000. А если б это был новострой с крутым ремонтом, на сколько бы это потянуло?
В убогую и вьехало убогое
-
Логічно.
В земельку може? :gigi:
Из моего опыта, лучшая недвига та, которой ты пользуешься. Т.е. или живешь в ней, или работаешь, или выполняешь какие -то задачи.
Например у тебя двухкомнатная квартира и 1 млн. Долларов. Не будь жлобярой, улучьш свои жилищные условия хотя бы до пол миллиона. Один раз живем, живи роскошно прям сейчас!!! И главное все будет на виду и все будет для тебя.
Или ты работаешь, арендуешь склады… купи склады и плати аренду сам себе.
Вот такая недвига реально выгодная.
Це тому що в Уа тебе як орендаря власник може в будь який момент турннути з житла чи переграти ставку ренту.
В Відні є 20% орендарів (серед 75% які орендують) в яких безтермінові угоди на рент.
Ще часів габсбургів.
І де хауз з землею може коштувати за сам рент 150є в місяць
1є За квадрат.
А сама ця хатина за 150є в місяць (не обовязково муніципальна) коштує вже і 3 лями легко.
Тільки продати іі можна з тою угодою і орендарем
І сидить там внук тоі бабки з часів Габсбургів за 150є і внуки його за 200є (+1-1,5% в рік) будуть сидіти.
Від Відня до Парижа і фьордів така фігня.
Для чого ім щось купляти???
Навіть якщо ті лями маєш якщо існує така шара
Уа більше нестандарт ніж стандарт для староі європки (мова про довоєнний житлофонд в містах. в германців це житло альтбау називається)
Комерційні теж так само.
Хоча там простіше власника вигнали ніж в житловій
І ця шара на додачу ще і без головняка що несе власник)
Ремонт заміна опалення і інша фігня.
Не так все однозначно)
У Відні, здається, навіть в Хофбурзі живуть такі арендатори :laugh:
-
Нерухомість буде дорожчати в Україні лиш за умови обезцінення грошової маси.
Все інше вказує на падіння попиту.
Лише декілька етапів і стадія може перетворитися що власники житла доплачуватимуть за охорону майна.
Або ж здаватимуть із мінімальним наваром.
Головне щоб не було як в Іспанії.
-
Я всегда людям предлагаю очень сильно подумать, знают ли они куда пойдут деньги от продажи. Если знают - продавать.
Если не знают - сдавать
Логічно
Чесно кажучи, потреби у додаткових грошах прям зараз немає.
Хіба що знову купити щось від забудовника та зробити ремонт. Жінці подобається оздоблювати квартири, вона типу дизайнер))
А любом случае, мысли правильные
Пока квартира стоит без дела - это пассив
Сдавать всяко лучше, чем будет стоять
А так, рынок показывает рост. Если войны не будет, думаю через год на 1-2 тысячи больше будет, чем сегодня
Если сдавать передумаете - продадите
Но мебель обязательно. Так будет больше желающих снять и выше аренда
Рінок показывает рост, потому что стройматериали капец как подорожали, некоторые в 3-5 раз, особенно дерево и арматура. Поэтому застройщики подимают цену, к ним подтягиваются остальные. Рано или поздно это закончится, стройматериалы подешевеют и будет капец.
-
ФЗВ: Скільки коштуватиме середній ремонт 2х кімнатної квартири?
Смотря какие работы
В среднем 200 уе квадратный метр. Это бюджетно
бюджетно це лінолеум на підлогу я стінки перемалювати снєжкою і там яввно нес200 баксів
Это не считается ремонтом
-
а що на це вказує, які ознаки(в $ же ж інфляція сильна)?
це тільки України стосується, чи Європи-Америки теж?
1. згортають антіковідное заливання грошима.
2. підвищують облікові ставки
3. Ціни на сировину і коммодітес починають падати
це взагалі в світі? то що, доляр знову воспряне?
Взагалі в світі. Але все одно є світова інфляція і абсолютно все валюти потроху знижують свою купівельну можливість
-
ПавелВ продал на дне. Когда он купит, тогда будет пик. Следите за Павлом.
Я продал 3 комнатную за 48 тыс. у. е., а 1 комнатную за 23. Сейчас их можно продать за 45 и 21 максимум. И где есть дно? Дело в том, что я 3к сдавал за 9 тыс.(Пироговского, Соломенка) , но квартиранты решили съехать, а был период локдауна, сложно было и ремонт косметический сделать, и искать новых жильцов. 1к сдавал за 4.5,но там ремонта не было с 2009 года. Поэтому тоже выгоднее было продать оптом сразу все.
-
ПавелВ продал на дне. Когда он купит, тогда будет пик. Следите за Павлом.
Я продал 3 комнатную за 48 тыс. у. е., а 1 комнатную за 23. Сейчас их можно продать за 45 и 21 максимум. И где есть дно? Дело в том, что я 3к сдавал за 9 тыс.(Пироговского, Соломенка) , но квартиранты решили съехать, а был период локдауна, сложно было и ремонт косметический сделать, и искать новых жильцов. 1к сдавал за 4.5,но там ремонта не было с 2009 года. Поэтому тоже выгоднее было продать оптом сразу все.
Сейчас нет 1 комнатных в Киеве за 21 000
Редко слежу за таким хламом дешовым, но думаю где-то на дврз в гостинке самая убитая будет около 30 000
-
Дно по ценам было примерно в конце 16 года
68 метров на Троещине, трёхкомнатную я помог купить клиенту за 35 000
-
ПавелВ продал на дне. Когда он купит, тогда будет пик. Следите за Павлом.
Я продал 3 комнатную за 48 тыс. у. е., а 1 комнатную за 23. Сейчас их можно продать за 45 и 21 максимум. И где есть дно? Дело в том, что я 3к сдавал за 9 тыс.(Пироговского, Соломенка) , но квартиранты решили съехать, а был период локдауна, сложно было и ремонт косметический сделать, и искать новых жильцов. 1к сдавал за 4.5,но там ремонта не было с 2009 года. Поэтому тоже выгоднее было продать оптом сразу все.
Сейчас нет 1 комнатных в Киеве за 21 000
Редко слежу за таким хламом дешовым, но думаю где-то на дврз в гостинке самая убитая будет около 30 000
На Гетьмана была у меня, гостинка. Покупал за 37 в 2009, продал за 23, сразу как вышел в 0 по аренде. Писал же, ремонт нужен. И нет никаких 30 в ДВРЗ, если трешку Соломенке сейчас продать за 45. Тут дополнение, что ее площадь 53 кв.м.
-
Покупал за 37 в 2009, продал за 23
(tu) госпідар
-
Цену квартиры никогда не определяют по метрам.
Цену квартиры определяет локация, а уж потом все остальное
В Киеве любят, чтоб рядом (реально рядом) метро, школы-садики, инфраструктура,
какая-никакая зелень
Просят район без наркоманов и бомжей
Только где такие районы? :)
-
Такие ребята как Гордон подсчитывают убытки и банкротятся
Гордон хвалился, что еле втиснулся в Республику под коммерцию
-
Я продал 3 комнатную за 48 тыс. у. е., а 1 комнатную за 23. Сейчас их можно продать за 45 и 21 максимум. И где есть дно? Дело в том, что я 3к сдавал за 9 тыс.(Пироговского, Соломенка) , но квартиранты решили съехать, а был период локдауна, сложно было и ремонт косметический сделать, и искать новых жильцов. 1к сдавал за 4.5,но там ремонта не было с 2009 года. Поэтому тоже выгоднее было продать оптом сразу все.
Сейчас нет 1 комнатных в Киеве за 21 000
Редко слежу за таким хламом дешовым, но думаю где-то на дврз в гостинке самая убитая будет около 30 000
На Гетьмана была у меня, гостинка. Покупал за 37 в 2009, продал за 23, сразу как вышел в 0 по аренде. Писал же, ремонт нужен. И нет никаких 30 в ДВРЗ, если трешку Соломенке сейчас продать за 45. Тут дополнение, что ее площадь 53 кв.м.
Правильно, нет. 36 000 на дврз
Но думаю, за 30 может появиться
Короче, твоя информация устарела
-
Сейчас нет 1 комнатных в Киеве за 21 000
Редко слежу за таким хламом дешовым, но думаю где-то на дврз в гостинке самая убитая будет около 30 000
На Гетьмана была у меня, гостинка. Покупал за 37 в 2009, продал за 23, сразу как вышел в 0 по аренде. Писал же, ремонт нужен. И нет никаких 30 в ДВРЗ, если трешку Соломенке сейчас продать за 45. Тут дополнение, что ее площадь 53 кв.м.
Правильно, нет. 36 000 на дврз
Но думаю, за 30 может появиться
Короче, твоя информация устарела
Ерунда. На Златопольской по 24 продать не получается,а это не ДВРЗ. Через двор от меня.
-
Сейчас нет 1 комнатных в Киеве за 21 000
Редко слежу за таким хламом дешовым, но думаю где-то на дврз в гостинке самая убитая будет около 30 000
На Гетьмана была у меня, гостинка. Покупал за 37 в 2009, продал за 23, сразу как вышел в 0 по аренде. Писал же, ремонт нужен. И нет никаких 30 в ДВРЗ, если трешку Соломенке сейчас продать за 45. Тут дополнение, что ее площадь 53 кв.м.
Правильно, нет. 36 000 на дврз
Но думаю, за 30 может появиться
Короче, твоя информация устарела
Да полно хлама за 30
-
На Гетьмана была у меня, гостинка. Покупал за 37 в 2009, продал за 23, сразу как вышел в 0 по аренде. Писал же, ремонт нужен. И нет никаких 30 в ДВРЗ, если трешку Соломенке сейчас продать за 45. Тут дополнение, что ее площадь 53 кв.м.
Правильно, нет. 36 000 на дврз
Но думаю, за 30 может появиться
Короче, твоя информация устарела
Ерунда. На Златопольской по 24 продать не получается,а это не ДВРЗ. Через двор от меня.
Нет таких цен
Значит, там с документами не в порядке
-
Правильно, нет. 36 000 на дврз
Но думаю, за 30 может появиться
Короче, твоя информация устарела
Ерунда. На Златопольской по 24 продать не получается,а это не ДВРЗ. Через двор от меня.
Нет таких цен
Значит, там с документами не в порядке
Есть. Цена вторички в моем районе 900 у.е. за кв. м. Поэтому и продал 3к 53 м. за 48 тыс.Но там был в 2016 был сделан полный ремонт за 150 тыс. грн. Гостинка же имеет 28 м., но ремонта нет, поэтому за 24 не уходит, предлагают 23 только. За сколько я и продал ровно год назад 26 м. Поверь, я в этой теме каждый день, мониторю все.
ТАКОЙ же миф, как квартиру сдать за 15 тыс. Я 3комнатную сдавал с 2016 года, сначала за 7.5, потом по 8,потом по 9.
Не больше,отказывались платить просто. И это после полного ремонта.
-
пости павлав дуже засмучують мене
якщо такі ціни, то нехай краще стоїть без орендарів, ніж здавати за 8
-
пости павлав дуже засмучують мене
якщо такі ціни, то нехай краще стоїть без орендарів, ніж здавати за 8
Я ВСЕ офіційно здавав,через агенцією нерухомості, початкові ціни були узгоджені трьома сторонами, кожен рік переглядались та відповідно договір перезакладався. Такі ціни, метро не близько, район в пробах.
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
Ниде, це де? В той же Болгарии квартиры даже продают со всей мебелью и техникой, никто ее не вывозит (разве что эксклюзив какой-то полный).
я у Львові продав.
австрійський будинок. квартира невелика. капремонт з меблями і технікою.
люди купили і одразу в рент здавати почали.
місце жирне для Львова.
-
зараз наступить пздц 2009 року, не преймайтесь, ціни впадуть ше глибше
-
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немає
Ниде, це де? В той же Болгарии квартиры даже продают со всей мебелью и техникой, никто ее не вывозит (разве что эксклюзив какой-то полный).
я у Львові продав.
австрійський будинок. квартира невелика. капремонт з меблями і технікою.
люди купили і одразу в рент здавати почали.
місце жирне для Львова.
коли почали здавати і кому ? з карантином ціни на рент впали , студенти та туристи попиту не роблять всі інше повалилось
-
Я 3комнатную сдавал с 2016 года, сначала за 7.5, потом по 8,потом по 9.
53 метра - це не не трьох кімнатна, а собача конура.
Я щойно знімав 3х кімнатну по 150+ доларів за день.
-
Я 3комнатную сдавал с 2016 года, сначала за 7.5, потом по 8,потом по 9.
53 метра - це не не трьох кімнатна, а собача конура.
Я щойно знімав 3х кімнатну по 150+ доларів за день.
там з мінєтом ?
-
Ну що ж, продав таки квартирку.
Продавав десь півтора місяці.
Поступився у ціні трохи.
Цікаво, вгадав чи не вгадав з трендом.
Можливо, варто було весни почекати
-
Ну що ж, продав таки квартирку.
Продавав десь півтора місяці.
Поступився у ціні трохи.
Цікаво, вгадав чи не вгадав з трендом.
Можливо, варто було весни почекати
Шо почём?
-
Ну що ж, продав таки квартирку.
Продавав десь півтора місяці.
Поступився у ціні трохи.
Цікаво, вгадав чи не вгадав з трендом.
Можливо, варто було весни почекати
Шо почём?
приблизно за 1.5к/м2 вийшло
параметри писав вище в топіку
так, взагалі, кажуть що ціни продовжують повзти вгору, але угод на ринку менше, аніж влітку
тобто є ознаки, що зростання холосте, мало продажів
-
Очень много продаж. И цены вверх
Если продать и не вложить - проиграл
-
Очень много продаж. И цены вверх
Если продать и не вложить - проиграл
Пишуть:
начиная с лета активность покупателей начала замедляться и осенью это чувствуется намного сильнее. Летом ожидали бум в сентябре, но он не произошел.
начиная с июля количество сделок на рынке сократилось почти на 25%, а рост цен на жилье, по прогнозам, сохранит до конца года положительную динамику, хоть ресурс потенциальных покупателей почти иссяк.
-
Очень много продаж. И цены вверх
Если продать и не вложить - проиграл
в биткойн
-
Очень много продаж. И цены вверх
Если продать и не вложить - проиграл
Продал все, что было, в 2020. Никуда не вложил, не хватает денег. Куплю скорее всего весной 2023 года что-то. Думаю, все равно выиграю. Пузырь должен лопнуть.
-
Очень много продаж. И цены вверх
Если продать и не вложить - проиграл
Продал все, что было, в 2020. Никуда не вложил, не хватает денег. Куплю скорее всего весной 2023 года что-то. Думаю, все равно выиграю. Пузырь должен лопнуть.
Не купляй.
Женись на девушке с квартирой
-
Женись на девушке с квартирой
Чого ти так дівчат не любиш?
-
новабудова у моєму кварталі 3 місяці як "стоїть".
почали бодренько - кожний день будівники там як блохи метушились без свят і майже до ночі. - звели десь 70% від запланованого .
і все стало. фінансування нема. на будмайданчику лише сторож. дураків нема по 1,5$ вкладати за метр.
всі чекають дефолта нені. але чи потрібне буде житло у розсипаючійся країні - це вже інше питання.
-
новабудова у моєму кварталі 3 місяці як "стоїть".
як називається і де стоїть?
я зараз помониторив ціни на новобудови, що здаються у найближчі півроку - так все цікаве розібране
за переуступкою вже продають у півтора рази дорожче
-
Очень много продаж. И цены вверх
Если продать и не вложить - проиграл
Продал все, что было, в 2020. Никуда не вложил, не хватает денег. Куплю скорее всего весной 2023 года что-то. Думаю, все равно выиграю. Пузырь должен лопнуть.
Я сейчас вспоминаю, как полтора года назад мой клиент продал квартиру возле владимирского рынка, с ремонтом. Квадрат получился что-то около 1250
Сейчас на виноградаре квадрат 1200
-
А ещё вспоминаю, как в 15 -16 годах клиенты продавали 3 к за 50 тыс и вспоминали с ностальгией цены 80 тыс, за которые купили. Казалось, это никогда не повторится. Уже близко))
-
На аренду такого роста нет, кстати
Вернулось на доковидный уровень
-
На аренду такого роста нет, кстати
Вернулось на доковидный уровень
розрив між цінами на оренду і вартістю житла насторожує
Чи то оренда має підрости, чи вартість знизитися
бо інакше рентабельність орендного бізнесу занадто низька - не має сенсу
-
новабудова у моєму кварталі 3 місяці як "стоїть".
як називається і де стоїть?
я зараз помониторив ціни на новобудови, що здаються у найближчі півроку - так все цікаве розібране
за переуступкою вже продають у півтора рази дорожче
жИмчужИна трАєщіни :facepalm1: , там вже років з 20 стоїть
-
Очень много продаж. И цены вверх
Если продать и не вложить - проиграл
Продал все, что было, в 2020. Никуда не вложил, не хватает денег. Куплю скорее всего весной 2023 года что-то. Думаю, все равно выиграю. Пузырь должен лопнуть.
пане Лондонський, ви це бачив? Щось якісь discrepancies в показах поциента
-
новабудова у моєму кварталі 3 місяці як "стоїть".
як називається і де стоїть?
я зараз помониторив ціни на новобудови, що здаються у найближчі півроку - так все цікаве розібране
за переуступкою вже продають у півтора рази дорожче
ЖК Forest
-
новабудова у моєму кварталі 3 місяці як "стоїть".
як називається і де стоїть?
я зараз помониторив ціни на новобудови, що здаються у найближчі півроку - так все цікаве розібране
за переуступкою вже продають у півтора рази дорожче
Йолопи :facepalm1:
-
новабудова у моєму кварталі 3 місяці як "стоїть".
як називається і де стоїть?
я зараз помониторив ціни на новобудови, що здаються у найближчі півроку - так все цікаве розібране
за переуступкою вже продають у півтора рази дорожче
жИмчужИна трАєщіни :facepalm1: , там вже років з 20 стоїть
квартира на троєщині зараз стоїть, як весь твій хутор, з якого ти драпанув сракомиїти, разом взятий, вуйко
-
новабудова у моєму кварталі 3 місяці як "стоїть".
як називається і де стоїть?
я зараз помониторив ціни на новобудови, що здаються у найближчі півроку - так все цікаве розібране
за переуступкою вже продають у півтора рази дорожче
ЖК Forest
А, ці трохи проблемні.
Там спецжитлофонд ніяк на тендерах підрядника не обере.
По факту зараз немає кому будувати, договори з підрядниками не заключені.
-
як називається і де стоїть?
я зараз помониторив ціни на новобудови, що здаються у найближчі півроку - так все цікаве розібране
за переуступкою вже продають у півтора рази дорожче
жИмчужИна трАєщіни :facepalm1: , там вже років з 20 стоїть
квартира на троєщині зараз стоїть, як весь твій хутор, з якого ти драпанув сракомиїти, разом взятий, вуйко
ти це фуфло бачив, пiдope?
(https://i.postimg.cc/SN7CT8N8/delit-pid0r.png)
-
новабудова у моєму кварталі 3 місяці як "стоїть".
як називається і де стоїть?
я зараз помониторив ціни на новобудови, що здаються у найближчі півроку - так все цікаве розібране
за переуступкою вже продають у півтора рази дорожче
жИмчужИна трАєщіни :facepalm1: , там вже років з 20 стоїть
Та ну
Я пришел в риелторство в 14 году. Жемчужина тогда строилась. Было построено 2 секции, одна сдана. Потом вторая сдалась. Остальные ещё построили немного и прогнозирвемо заглохли. Там рыги курировали, вводили в эксплуатацию. Потом их прогнали и все.
Первая секция была принята в эксплуатацию по решению какого-то суда в каком-то районе Донецкой области. Такая система была
-
Недавно люди смотрели квартиру которую я рнкламировал и сокрушались "у нас же Патриотика стоит" хотим продать но заблокировали, даже по переуступке нельзя. А у них есть рискованные желающие купить проблемный недострой за 40 тыс
-
Недавно люди смотрели квартиру которую я рнкламировал и сокрушались "у нас же Патриотика стоит" хотим продать но заблокировали, даже по переуступке нельзя. А у них есть рискованные желающие купить проблемный недострой за 40 тыс
та я дивлюся, багатенько потенційних "проблемних недостроїв" в Києві...
Рівєра, Олімпік Парк - начебто збудували, а з комунікаціями і документами проблема
в Рів'єрі взагалі цирк - забудовник почав прямо на даху вже збудованого і заселеного(!) будинку зводити ще три поверхи :weep:
(https://forum.domik.ua/images/orig/full/0000613b46331005db8f)
-
як називається і де стоїть?
я зараз помониторив ціни на новобудови, що здаються у найближчі півроку - так все цікаве розібране
за переуступкою вже продають у півтора рази дорожче
жИмчужИна трАєщіни :facepalm1: , там вже років з 20 стоїть
Та ну
Я пришел в риелторство в 14 году. Жемчужина тогда строилась. Было построено 2 секции, одна сдана. Потом вторая сдалась. Остальные ещё построили немного и прогнозирвемо заглохли. Там рыги курировали, вводили в эксплуатацию. Потом их прогнали и все.
Первая секция была принята в эксплуатацию по решению какого-то суда в каком-то районе Донецкой области. Такая система была
та пох коли ти там куди прийшов, до 2014 воно вже років з 15 будувалось.
ПС серуть там і досі у відра
-
забудовник почав прямо на даху вже збудованого і заселеного(!) будинку зводити ще три поверхи
Сильно.
"А це ще на огірочки най буде" (с)
-
жИмчужИна трАєщіни :facepalm1: , там вже років з 20 стоїть
квартира на троєщині зараз стоїть, як весь твій хутор, з якого ти драпанув сракомиїти, разом взятий, вуйко
ти це фуфло бачив, пiдope?
(https://i.postimg.cc/SN7CT8N8/delit-pid0r.png)
Тепер пазл стосовно редиска деліта повністю склався.нквсівський недобиток :)
-
Очень много продаж. И цены вверх
Если продать и не вложить - проиграл
Продал все, что было, в 2020. Никуда не вложил, не хватает денег. Куплю скорее всего весной 2023 года что-то. Думаю, все равно выиграю. Пузырь должен лопнуть.
Я сейчас вспоминаю, как полтора года назад мой клиент продал квартиру возле владимирского рынка, с ремонтом. Квадрат получился что-то около 1250
Сейчас на виноградаре квадрат 1200
Бред про Виноградарь! Я продал в августе 2020 3комнатную на Соломенке, 9этажный дом по 900 за м, на Гетьмана по 800, но там гостинка.
Где вы такие безумные цены берете?
-
жИмчужИна трАєщіни :facepalm1: , там вже років з 20 стоїть
Та ну
Я пришел в риелторство в 14 году. Жемчужина тогда строилась. Было построено 2 секции, одна сдана. Потом вторая сдалась. Остальные ещё построили немного и прогнозирвемо заглохли. Там рыги курировали, вводили в эксплуатацию. Потом их прогнали и все.
Первая секция была принята в эксплуатацию по решению какого-то суда в каком-то районе Донецкой области. Такая система была
та пох коли ти там куди прийшов, до 2014 воно вже років з 15 будувалось.
ПС серуть там і досі у відра
Ты говоришь про башни
Жемчужина совсем другое, на Закревского. Строилось очень быстро
Две секции там более менее нормально живут. Но покупать там нельзя.
-
Недавно люди смотрели квартиру которую я рнкламировал и сокрушались "у нас же Патриотика стоит" хотим продать но заблокировали, даже по переуступке нельзя. А у них есть рискованные желающие купить проблемный недострой за 40 тыс
та я дивлюся, багатенько потенційних "проблемних недостроїв" в Києві...
Рівєра, Олімпік Парк - начебто збудували, а з комунікаціями і документами проблема
в Рів'єрі взагалі цирк - забудовник почав прямо на даху вже збудованого і заселеного(!) будинку зводити ще три поверхи :weep:
(https://forum.domik.ua/images/orig/full/0000613b46331005db8f)
ЯК після такого можна в Україні купувати новобудови ??? :facepalm:
-
Продал все, что было, в 2020. Никуда не вложил, не хватает денег. Куплю скорее всего весной 2023 года что-то. Думаю, все равно выиграю. Пузырь должен лопнуть.
Я сейчас вспоминаю, как полтора года назад мой клиент продал квартиру возле владимирского рынка, с ремонтом. Квадрат получился что-то около 1250
Сейчас на виноградаре квадрат 1200
Бред про Виноградарь! Я продал в августе 2020 3комнатную на Соломенке, 9этажный дом по 900 за м, на Гетьмана по 800, но там гостинка.
Где вы такие безумные цены берете?
Я продавал неделю назад. Сейчас задаток. Мне коллега тоже говорила ставь 1000 за квадрат. Но у нас выхода не было, нужно было больше денег. Поставили такую цену и с одного дня просмотра было 2 желающих. Давали и больше, но через банк. Не очень устроило нас такое
-
Я сейчас вспоминаю, как полтора года назад мой клиент продал квартиру возле владимирского рынка, с ремонтом. Квадрат получился что-то около 1250
Сейчас на виноградаре квадрат 1200
Бред про Виноградарь! Я продал в августе 2020 3комнатную на Соломенке, 9этажный дом по 900 за м, на Гетьмана по 800, но там гостинка.
Где вы такие безумные цены берете?
Я продавал неделю назад. Сейчас задаток. Мне коллега тоже говорила ставь 1000 за квадрат. Но у нас выхода не было, нужно было больше денег. Поставили такую цену и с одного дня просмотра было 2 желающих. Давали и больше, но через банк. Не очень устроило нас такое
Плохо такое слышать, продал я год назад, но всех денег ещё не получил, отсрочка на 2 года у покупателя.
Я не бизнесмен, сразу купить не могу новостройку, сейчас все финансы разбросаны в 8 банках, в валюте все. Доллары и евро. Но в долларах процент сейчас средний 1.5,в евро 0.5.
Постоянно хочется выть от обиды и от несправедливости, что клована выбрали, который такое делает с депозитами.
-
Плохо такое слышать, продал я год назад, но всех денег ещё не получил, отсрочка на 2 года у покупателя.
:facepalm:
Хороший ти продавець, Павло.
Я б в тебе завжди купував
-
Плохо такое слышать, продал я год назад, но всех денег ещё не получил, отсрочка на 2 года у покупателя.
:facepalm:
Хороший ти продавець, Павло.
Я б в тебе завжди купував
Якщо у покупця всіх грошей не було, а кредити я сам ніколи не брав і нікому не дозволяю це робити. Тепер чекаю, розраховуються потрохи, благаємо трохи пришвидшити, може на півроку раніше і вийде все отримати.
-
Плохо такое слышать, продал я год назад, но всех денег ещё не получил, отсрочка на 2 года у покупателя.
:facepalm:
Хороший ти продавець, Павло.
Я б в тебе завжди купував
І я ! :D Де таких продавців дають...
Не боїтесь "попасти" ? чи договір грамотно побудований ? Що буде в разі якщо покупець не виплатить залишок за хату ?
-
Плохо такое слышать, продал я год назад, но всех денег ещё не получил, отсрочка на 2 года у покупателя.
:facepalm:
Хороший ти продавець, Павло.
Я б в тебе завжди купував
І я ! :D Де таких продавців дають...
Не боїтесь "попасти" ? чи договір грамотно побудований ? Що буде в разі якщо покупець не виплатить залишок за хату ?
Покупець - декан КНУ, який був докторантом у мого батька років 20 тому, а знайомі років 35.
-
:facepalm:
Хороший ти продавець, Павло.
Я б в тебе завжди купував
І я ! :D Де таких продавців дають...
Не боїтесь "попасти" ? чи договір грамотно побудований ? Що буде в разі якщо покупець не виплатить залишок за хату ?
Покупець - декан КНУ, який був докторантом у мого батька років 20 тому, а знайомі років 35.
Це все до жопи. А як не віддасть - то шо ? ТИм більше не буде ганьбитися розбірками.
-
І я ! :D Де таких продавців дають...
Не боїтесь "попасти" ? чи договір грамотно побудований ? Що буде в разі якщо покупець не виплатить залишок за хату ?
Покупець - декан КНУ, який був докторантом у мого батька років 20 тому, а знайомі років 35.
Це все до жопи. А як не віддасть - то шо ? ТИм більше не буде ганьбитися розбірками.
Є розписка з термінами погашення, яка була підписана 3ма особами безпосередньо в нотаріальній конторі. Про неї вказано в договорі, але розписка не може бути завірена нотаріально. Тільки на порядність надія, але непорядна людина на моєму життєвому шляху виникла тільки одна, і то віртуально на ФУПі, більше зі злом не стикався ніде і ніколи.
-
А ещё вспоминаю, как в 15 -16 годах клиенты продавали 3 к за 50 тыс
А я помню, как родственница хрущ однокомнатный на КПИ продала за 90 тыс
Во времена были!
-
Где вы такие безумные цены берете?
в новостроях :)
Знакомые купили на днях
квартиру в Вишневом, жк эконом-класса,
простенькое совсем, еще и недостроеное
а раньше было и проблемное, стояла стройка
1000 у.е. кв м
-
А ещё вспоминаю, как в 15 -16 годах клиенты продавали 3 к за 50 тыс
А я помню, как родственница хрущ однокомнатный на КПИ продала за 90 тыс
Во времена были!
напевне в 2006-початок 2007рр., бо в кінці 2007 вже б за 120 було.
-
квартира на троєщині зараз стоїть, як весь твій хутор, з якого ти драпанув сракомиїти, разом взятий, вуйко
ти це фуфло бачив, пiдope?
(https://i.postimg.cc/SN7CT8N8/delit-pid0r.png)
Тепер пазл стосовно редиска деліта повністю склався.нквсівський недобиток :)
це він за газ принципово не платить, бо дорого? чи є ще другий дідусь, генерал-мвсник? а, це по-моєму в Арторіуса.
-
Где вы такие безумные цены берете?
в новостроях :)
Знакомые купили на днях
квартиру в Вишневом, жк эконом-класса,
простенькое совсем, еще и недостроеное
а раньше было и проблемное, стояла стройка
1000 у.е. кв м
жесть ;o
Попробуй еще выедь из того Вишневого если машины нет. Окружная вечно забита....Это ж !
-
На таких условиях, оплата частями - нужно было лупить максимальную сумму. Где-то на 20% выше рынка
-
Попробуй еще выедь из того Вишневого если машины нет.
там только без машины и можно с утра выехать
На электричке
пробки километровые
ЖК "Республика" с центровым адресом Кільцева дорога, 1 :D
цена от застройщика 47 500 — 81 800 грн/м²
и Гордон жаловался, что еле успел отхватить коммерционные помещения
-
бо в кінці 2007 вже б за 120 було.
старье продавалось с руками
а сейчас все носом крутят
да чтоб фасад вентилируемый с минватой
да соседи отборные
да зону барбекю подавай во дворе
-
бо в кінці 2007 вже б за 120 було.
старье продавалось с руками
а сейчас все носом крутят
да чтоб фасад вентилируемый с минватой
да соседи отборные
да зону барбекю подавай во дворе
все еволюціонує з часом. нульові докризні, це перший млин з масового недрібного кредитування манюпасів. тоді мрія була "своє житло", а перед очима картинка старої забудови з дитинства, як омріяний рай.
-
тоді мрія була "своє житло", а перед очима картинка старої забудови з дитинства, як омріяний рай.
количество перешло в качество
не было тогда ЖК именно как квартальная застройка
а потом как горох посыпались
и все
подавай за забором, под охраной, без нищебродов за стеной и т.д.
-
благаємо трохи пришвидшити, може на півроку раніше і вийде все отримати.
:weep:
більше зі злом не стикався ніде і ніколи
Паша, за базар доведеться відповісти.
-
бо в кінці 2007 вже б за 120 було.
старье продавалось с руками
а сейчас все носом крутят
да чтоб фасад вентилируемый с минватой
да соседи отборные
да зону барбекю подавай во дворе
У старых квартир одно преимущество - месторасположение.
Если это центр, то совсем другая цена
-
У старых квартир одно преимущество - месторасположение.
не поспоришьЕсли это центр, то совсем другая цена
центр сейчас понятие растяжимое
но если это квартал хрущей, построенных для пролетариата с завода, то ничто не спасет
Завод закрыли, пролетариат постарел,
пролетарские дети поуспешней выехали,
остались какие есть
Дальше - вот так
-
бо в кінці 2007 вже б за 120 було.
старье продавалось с руками
а сейчас все носом крутят
да чтоб фасад вентилируемый с минватой
да соседи отборные
да зону барбекю подавай во дворе
У старых квартир одно преимущество - месторасположение.
Если это центр, то совсем другая цена
Старые квартиры бывают разными. Если это сталинка или царский дом - отлично
А ещё в центре иногда попадается совмин или Инд проект - тоже хорошо
-
Мало того что квартиры подорожали чуть-ли не вдвое, так еще и предложений нет, - переселенцы все скупили.
-
А ещё вспоминаю, как в 15 -16 годах клиенты продавали 3 к за 50 тыс и вспоминали с ностальгией цены 80 тыс, за которые купили. Казалось, это никогда не повторится. Уже близко))
хаха, что близко?
знакомая неделю назад купила 3к за 47 тыс на радужке, кирпичный дом
-
обычный равзод от маклеров "будет дорожать", коим и является Palermo
-
обычный равзод от маклеров "будет дорожать", коим и является Palermo
Больное) Зе6ил, да?
Если кто и нагнетает на рынке, то только застройщики
Мне как риелтору - фиолетово какие цены. Более того, когда рынок был стабильным, без роста - было удобно составлять стартовую цену.
А сейчас усложнилась задача, цены вверх и то что было актуальным 3 месяца назад, уже устарело
Я не верил, что мы возьмём задаток на венике по цене 1200 квадрат
-
Мало того что квартиры подорожали чуть-ли не вдвое, так еще и предложений нет, - переселенцы все скупили.
які заможні переселенці :big_boss: 7 років пройшло, а вони продовжують скуповувати столичну цеглу
-
Кстати по венику. Если кто хочет покупать, имеет смысл смотреть этот район. Запуск метро поднимет тут цены еще
-
Я не верил, что мы возьмём задаток на венике по цене 1200 квадрат
Питання, а нафіга комусь такий шлак за таке бабло? Його ж по ціні можна знімати 35 років :facepalm:
-
Я не верил, что мы возьмём задаток на венике по цене 1200 квадрат
Питання, а нафіга комусь такий шлак за таке бабло? Його ж по ціні можна знімати 35 років :facepalm:
Одни были настроены купить по ипотеке
Вторые наличкой
Мы выбрали вторых
Вторые покупают по семейным обстоятельствам. Деньги есть у семьи, мама и отец я так понял фермеры в запорожской области
Квартира с ремонтом. Дом нормальный, не хрущ. Т серия 90 года. Правда подъезд убитый в хлам. Я такие редко вижу. Лифты новые Отис, но все порисованные
-
Мда, старий фонд все-таки ацтой.
По-перше щоб зробити нормальний ремонт, треба ще вкластися у демонтаж того шлаку, що у квартирі зараз.
По-друге, під'їзди, ліфти, інженерія - все вже "втомлене".
По-третє, контингент занадто різноплановий.
Дивимося новобудови, але те, що на підході, або введено в експлуатацію - ціни правлять доволі високі.
-
А ещё вспоминаю, как в 15 -16 годах клиенты продавали 3 к за 50 тыс и вспоминали с ностальгией цены 80 тыс, за которые купили. Казалось, это никогда не повторится. Уже близко))
хаха, что близко?
знакомая неделю назад купила 3к за 47 тыс на радужке, кирпичный дом
Смотря какой метраж ещё. Я продал 3к на Соломенке, а это совсем не Радужный, чуть ли не центр за 48 тыс. Но метраж 3к - 54 кв. м. Не очень большой, но дом тоже кирпичный 9этажный, утепленный. Но оценили квартиру в такую сумму, за неё и продали. Хотел я хотя бы 50,но меня не послушали, есть ещё совладелец, он и настоял на продаже.
-
Покупець - декан КНУ, який був докторантом у мого батька років 20 тому, а знайомі років 35.
Це все до жопи. А як не віддасть - то шо ? ТИм більше не буде ганьбитися розбірками.
Є розписка з термінами погашення, яка була підписана 3ма особами безпосередньо в нотаріальній конторі. Про неї вказано в договорі, але розписка не може бути завірена нотаріально. Тільки на порядність надія, але непорядна людина на моєму життєвому шляху виникла тільки одна, і то віртуально на ФУПі, більше зі злом не стикався ніде і ніколи.
хто ж той нєхарошій чілавєк, пане Вороньківський?
-
Хотел я хотя бы 50,но меня не послушали, есть ещё совладелец, он и настоял на продаже.
Совладєлєц :facepalm: єбанько так називає батька.
-
У старых квартир одно преимущество - месторасположение.
не поспоришьЕсли это центр, то совсем другая цена
центр сейчас понятие растяжимое
но если это квартал хрущей, построенных для пролетариата с завода, то ничто не спасет
Завод закрыли, пролетариат постарел,
пролетарские дети поуспешней выехали,
остались какие есть
Дальше - вот так
https://youtu.be/1S7FjGk6nMg
якою мовою транслює цей єблан?
-
бо в кінці 2007 вже б за 120 було.
старье продавалось с руками
а сейчас все носом крутят
да чтоб фасад вентилируемый с минватой
да соседи отборные
да зону барбекю подавай во дворе
:pooh_lol:
Хачу дом свой под Киевом....
Говорила тут недавно с гуру строительства....цу ко....заправил за 185 м2 дом 200К $ за коробку с окнами-дверями-крышей-утеплением....И это в ценах 2021 года...
Это без каналыги, электрики, внутренних....Короч е, проще дом в Испании купить :(
Це пистець...Строители озверели.
-
А ещё вспоминаю, как в 15 -16 годах клиенты продавали 3 к за 50 тыс и вспоминали с ностальгией цены 80 тыс, за которые купили. Казалось, это никогда не повторится. Уже близко))
хаха, что близко?
знакомая неделю назад купила 3к за 47 тыс на радужке, кирпичный дом
Смотря какой метраж ещё. Я продал 3к на Соломенке, а это совсем не Радужный, чуть ли не центр за 48 тыс. Но метраж 3к - 54 кв. м. Не очень большой, но дом тоже кирпичный 9этажный, утепленный. Но оценили квартиру в такую сумму, за неё и продали. Хотел я хотя бы 50,но меня не послушали, есть ещё совладелец, он и настоял на продаже.
немногим больше 60 м2
-
хаха, что близко?
знакомая неделю назад купила 3к за 47 тыс на радужке, кирпичный дом
Смотря какой метраж ещё. Я продал 3к на Соломенке, а это совсем не Радужный, чуть ли не центр за 48 тыс. Но метраж 3к - 54 кв. м. Не очень большой, но дом тоже кирпичный 9этажный, утепленный. Но оценили квартиру в такую сумму, за неё и продали. Хотел я хотя бы 50,но меня не послушали, есть ещё совладелец, он и настоял на продаже.
немногим больше 60 м2
Да, пазл сходится, верится. В 1200 на Виноградаре не очень.
-
за 185 м2 дом 200К $ за коробку
;o
ппц
-
бо в кінці 2007 вже б за 120 було.
старье продавалось с руками
а сейчас все носом крутят
да чтоб фасад вентилируемый с минватой
да соседи отборные
да зону барбекю подавай во дворе
:pooh_lol:
Хачу дом свой под Киевом....
Говорила тут недавно с гуру строительства....цу ко....заправил за 185 м2 дом 200К $ за коробку с окнами-дверями-крышей-утеплением....И это в ценах 2021 года...
Это без каналыги, электрики, внутренних....Короч е, проще дом в Испании купить :(
Це пистець...Строители озверели.
ми знайшли 150 кВ за 135 тис
-
старье продавалось с руками
а сейчас все носом крутят
да чтоб фасад вентилируемый с минватой
да соседи отборные
да зону барбекю подавай во дворе
:pooh_lol:
Хачу дом свой под Киевом....
Говорила тут недавно с гуру строительства....цу ко....заправил за 185 м2 дом 200К $ за коробку с окнами-дверями-крышей-утеплением....И это в ценах 2021 года...
Это без каналыги, электрики, внутренних....Короч е, проще дом в Испании купить :(
Це пистець...Строители озверели.
ми знайшли 150 кВ за 135 тис
У Лісниках?
-
:pooh_lol:
Хачу дом свой под Киевом....
Говорила тут недавно с гуру строительства....цу ко....заправил за 185 м2 дом 200К $ за коробку с окнами-дверями-крышей-утеплением....И это в ценах 2021 года...
Это без каналыги, электрики, внутренних....Короч е, проще дом в Испании купить :(
Це пистець...Строители озверели.
ми знайшли 150 кВ за 135 тис
У Лісниках?
ні
-
старье продавалось с руками
а сейчас все носом крутят
да чтоб фасад вентилируемый с минватой
да соседи отборные
да зону барбекю подавай во дворе
:pooh_lol:
Хачу дом свой под Киевом....
Говорила тут недавно с гуру строительства....цу ко....заправил за 185 м2 дом 200К $ за коробку с окнами-дверями-крышей-утеплением....И это в ценах 2021 года...
Это без каналыги, электрики, внутренних....Короч е, проще дом в Испании купить :(
Це пистець...Строители озверели.
ми знайшли 150 кВ за 135 тис
Будівля чи готовий ?
-
:pooh_lol:
Хачу дом свой под Киевом....
Говорила тут недавно с гуру строительства....цу ко....заправил за 185 м2 дом 200К $ за коробку с окнами-дверями-крышей-утеплением....И это в ценах 2021 года...
Это без каналыги, электрики, внутренних....Короч е, проще дом в Испании купить :(
Це пистець...Строители озверели.
ми знайшли 150 кВ за 135 тис
Будівля чи готовий ?
як ти описала. Коробка з вікнами та дахом
-
за 185 м2 дом 200К $ за коробку
;o
ппц
Чоловік теж у шоці. Але це крутий будівельник....Олек сандр Терехов - у нього блог свій, він таки так все з розумом розповідає....
Все по нормативах - те, се....
Так ГОЛОВНЕ: я стала у чергу на березень 2024 ! 8-) А до того він зайнятий !
-
ми знайшли 150 кВ за 135 тис
Будівля чи готовий ?
як ти описала. Коробка з вікнами та дахом
Тобто у Вас прораб з бригадою є ? Ви його вже застовбили ? :)
І з фундаментом ? бо у нас фундамент вже є .
-
Будівля чи готовий ?
як ти описала. Коробка з вікнами та дахом
Тобто у Вас прораб з бригадою є ? Ви його вже застовбили ? :)
будинок вже готовий. Часу на будівництво немає. Ще ремонт треба рік мінімум робити
-
Так ГОЛОВНЕ: я стала у чергу на березень 2024 ! А до того він зайнятий !
:facepalm: нам так не жити ніколи
-
як ти описала. Коробка з вікнами та дахом
Тобто у Вас прораб з бригадою є ? Ви його вже застовбили ? :)
будинок вже готовий. Часу на будівництво немає. Ще ремонт треба рік мінімум робити
Тобто вже побудувалися ? так то старі ціни....Дерево за рік здорожчало на 300% :X
-
Тобто у Вас прораб з бригадою є ? Ви його вже застовбили ? :)
будинок вже готовий. Часу на будівництво немає. Ще ремонт треба рік мінімум робити
Тобто вже побудувалися ? так то старі ціни....Дерево за рік здорожчало на 300% :X
у людини бізнес. Будує на продаж будинки.
Поряд продавався будинок каркасний за 160 тис, жахливий капєц.
-
будинок вже готовий. Часу на будівництво немає. Ще ремонт треба рік мінімум робити
Тобто вже побудувалися ? так то старі ціни....Дерево за рік здорожчало на 300% :X
у людини бізнес. Будує на продаж будинки.
Поряд продавався будинок каркасний за 160 тис, жахливий капєц.
Чого капець ?
Проблема будинків "на продаж" в том, що ніколи не дізнаєшся - який там пистець всередині...
-
Це пистець...Строители озверели.
По оплате идут ноздря в ноздрю с программистами
Только хороших программистов в Украине много
А хороших строителей поди найди
-
Це пистець...Строители озверели.
По оплате идут ноздря в ноздрю с программистами
Только хороших программистов в Украине много
А хороших строителей поди найди
Саме так. Та й з програмісти вже теж жопа :weep:
-
Тобто вже побудувалися ? так то старі ціни....Дерево за рік здорожчало на 300% :X
у людини бізнес. Будує на продаж будинки.
Поряд продавався будинок каркасний за 160 тис, жахливий капєц.
Чого капець ?
Проблема будинків "на продаж" в том, що ніколи не дізнаєшся - який там пистець всередині...
там все видно і так. Будівельник живе в тому ж селі).
-
у людини бізнес. Будує на продаж будинки.
Поряд продавався будинок каркасний за 160 тис, жахливий капєц.
Чого капець ?
Проблема будинків "на продаж" в том, що ніколи не дізнаєшся - який там пистець всередині...
там все видно і так. Будівельник живе в тому ж селі).
Тобто будівельник - гівно, але ви купили його будинок ? 8-) щось я не впетраю :))
-
Чого капець ?
Проблема будинків "на продаж" в том, що ніколи не дізнаєшся - який там пистець всередині...
там все видно і так. Будівельник живе в тому ж селі).
Тобто будівельник - гівно, але ви купили його будинок ? 8-) щось я не впетраю :))
набігами на фупі сьогодні, швидко пишу.
Будинок нормальний, будівельник теж нормальний. Навесні буде гараж нам будувати))
Гівно був поряд будинок, каркасний. Його вже будував якийся інший будівельник. Двоповерховий з дурнуватим плануванням.
-
за 185 м2 дом 200К $ за коробку
;o
ппц
Чоловік теж у шоці. Але це крутий будівельник....Олек сандр Терехов - у нього блог свій, він таки так все з розумом розповідає....
Все по нормативах - те, се....
Так ГОЛОВНЕ: я стала у чергу на березень 2024 ! 8-) А до того він зайнятий !
Ааа..
Ну в Тєрехова нмд ізза його розкрученості ціни коцмос
я якось цікавився, вони за робочий проєкт на хату 150 квм під 7 тис уо просили
(хоча хз, зараз це вже може і норм ціна :pooh_lol:)
а канал в нього цікавий, да
рєклама - двігатєль лічного благосостоянія :-)o
-
;o
ппц
Чоловік теж у шоці. Але це крутий будівельник....Олек сандр Терехов - у нього блог свій, він таки так все з розумом розповідає....
Все по нормативах - те, се....
Так ГОЛОВНЕ: я стала у чергу на березень 2024 ! 8-) А до того він зайнятий !
Ааа..
Ну в Тєрехова нмд ізза його розкрученості ціни коцмос
я якось цікавився, вони за робочий проєкт на хату 150 квм під 7 тис уо просили
(хоча хз, зараз це вже може і норм ціна :pooh_lol:)
а канал в нього цікавий, да
рєклама - двігатєль лічного благосостоянія :-)o
ну там реально грамотний мужик....і, судячи з усього - таки дотримується графіка, нормативів і домовленостей :)
Але так - счотчік подвійний :(
-
бо в кінці 2007 вже б за 120 було.
старье продавалось с руками
а сейчас все носом крутят
да чтоб фасад вентилируемый с минватой
да соседи отборные
да зону барбекю подавай во дворе
:pooh_lol:
Хачу дом свой под Киевом....
Говорила тут недавно с гуру строительства....цу ко....заправил за 185 м2 дом 200К $ за коробку с окнами-дверями-крышей-утеплением....И это в ценах 2021 года...
Это без каналыги, электрики, внутренних....Короч е, проще дом в Испании купить :(
Це пистець...Строители озверели.
я не купив будинок в іспанії в 2019, але продав все що мав в болгарії, як переїжджав. в 2019 ціни були 300-400 тис за хату. я не купив, крутив носом, вибирав.
Зараз за 600 тис євро нема що вибрати. Лікті кусаю, що тоді не купив... живу в квартирі сратій....
-
Зараз за 600 тис євро нема що вибрати. Лікті кусаю, що тоді не купив... живу в квартирі сратій....
Це ще недорого. В моєму селі за лям фунтів будинків нема :weep:
-
старье продавалось с руками
а сейчас все носом крутят
да чтоб фасад вентилируемый с минватой
да соседи отборные
да зону барбекю подавай во дворе
:pooh_lol:
Хачу дом свой под Киевом....
Говорила тут недавно с гуру строительства....цу ко....заправил за 185 м2 дом 200К $ за коробку с окнами-дверями-крышей-утеплением....И это в ценах 2021 года...
Это без каналыги, электрики, внутренних....Короч е, проще дом в Испании купить :(
Це пистець...Строители озверели.
я не купив будинок в іспанії в 2019, але продав все що мав в болгарії, як переїжджав. в 2019 ціни були 300-400 тис за хату. я не купив, крутив носом, вибирав.
Зараз за 600 тис євро нема що вибрати. Лікті кусаю, що тоді не купив... живу в квартирі сратій....
Тобто ціни в рази лупонули по всій Європі.... :-(
-
Зараз за 600 тис євро нема що вибрати. Лікті кусаю, що тоді не купив... живу в квартирі сратій....
Це ще недорого. В моєму селі за лям фунтів будинків нема :weep:
Ну так то ж Англія...Так завжди ціни - пекло.
-
Зараз за 600 тис євро нема що вибрати. Лікті кусаю, що тоді не купив... живу в квартирі сратій....
Це ще недорого. В моєму селі за лям фунтів будинків нема :weep:
Ну так то ж Англія...Так завжди ціни - пекло.
Не скрізь, пані Бяко. Той же Манчестер - як Прага по ціні.
-
Це ще недорого. В моєму селі за лям фунтів будинків нема :weep:
Ну так то ж Англія...Так завжди ціни - пекло.
Не скрізь, пані Бяко. Той же Манчестер - як Прага по ціні.
Серьозно ?? а чого так ?
-
Зараз за 600 тис євро нема що вибрати. Лікті кусаю, що тоді не купив... живу в квартирі сратій....
Це ще недорого. В моєму селі за лям фунтів будинків нема :weep:
Ладно Англия, в Польше в хорошем районе дома от 900—1млн usd и выше
-
Ну так то ж Англія...Так завжди ціни - пекло.
Не скрізь, пані Бяко. Той же Манчестер - як Прага по ціні.
Серьозно ?? а чого так ?
Тому що там зарплати понти. А якщо поїхати ще далі у Шотландію то взагалі. А столиця, південь, Оксфорд / Кембридж :facepalm:
-
Зараз за 600 тис євро нема що вибрати. Лікті кусаю, що тоді не купив... живу в квартирі сратій....
Це ще недорого. В моєму селі за лям фунтів будинків нема :weep:
Ладно Англия, в Польше в хорошем районе дома от 900—1млн usd и выше
У нас такий будинок буде коштувати 5 лям, мабуть.
От біля мене продається - 11 соток, 5 спалень - £2 лями
-
А як далеко та ж Шотландія від столиці ? Та скільки там взагалі тієї Грейт Брітані ?? :)))
-
А як далеко та ж Шотландія від столиці ? Та скільки там взагалі тієї Грейт Брітані ?? :)))
Шотландія далеко, там холодно і нема шо робити. Ото хіба туристом катнути, вимерзнути і домів.
-
Купiвельна спроможнiсть повернулась на рiвень 14го року, зараз легше взяти кредит и легше продати нерухомiсть, вiдповiдно. Але цiни нижче на 30% вiд 2010 р., наприклад. Якщо в 2011 можна було купити дiм 170м2 в бучi за 200 т$, коробка з вiкнами i дахом, то в 2021 за цi грощi можна купити той же дiм але з ремонтом та меблями.
-
Орендодавці скинули маски: винаймати квартиру вже дорожче, ніж до пандемії
ЧЕТВЕР, 14 ЖОВТНЯ 2021, 07:10 - ІЛЛЯ КОЛДОМАСОВ
Де межа цін на найбільш популярні квартири в Києві та що може стримати зростання вартості оренди?
Вартість довгострокової оренди квартир у Києві росте з весни. З травня до жовтня столичні орендодавці підняли ціни на 30%. Однокімнатна квартира тепер коштує 13 тис грн, двокімнатна – 22 тис грн, трикімнатна – 42 тис грн.
Ціни не лише повернулися до докризових, а подекуди їх навіть перевищують.
Підйом ринку, який тривав з 2016 року, зупинив коронавірус. Через локдауни вартість оренди житла у 2020 році впала, однак у 2021 році почався новий цикл зростання. Ціни штовхає вгору початок ділового сезону та повернення до офлайн-навчання студентів, які винаймають житло у великих містах.
Де межа цін на найбільш популярне житло у Києві та що може їх стримати?
Де і як зростала оренда
Ринок довгострокової оренди житлової нерухомості вийшов з коронакризи. Про це свідчить зростання апетиту з боку орендодавців.
За даними порталу оголошень Dom.ria, за січень-вересень 2021 року середня місячна вартість оренди однокімнатної квартири в Києві зросла на 8% до 426 дол (11,3 тис грн), двокімнатної – на 16% до 552 дол (14,67 тис грн).
Однокімнатні найбільш популярні і серед орендодавців (47% пропозиції), і серед орендарів (45% попиту). Середні ціни на них коливалися від мінімальних 392 дол (10,4 тис грн) у січні до максимальних 453 дол (12 тис грн) у травні.
В останні сім місяців середня вартість оренди однокімнатних квартир вища, ніж протягом аналогічного періоду 2020 року. Найбільш показовим став травень.
Якщо в останній місяць весни 2020 року за однокімнатну квартиру просили в середньому 379 дол (10,2 тис грн), то у 2021 році цінові апетити сягнули 453 дол або 12 тис грн. Тобто різниця становить майже 20%.
-
В Україні 6 років (2014-2019) були дуже низькі ціни на нерухомість. Ціни за м2 в Києві були від 400 $ (лівий берег або ультраеконом на СофБор) до 2000 $ за так званий еліт. При цьому зарплати і оренда весь час зростали. Ось зараз нерухомість і рвонула вгору. Хто не встиг купити тим тепер пару років треба чекати обвалу. Хоча може буде і швидше
-
В Україні 6 років (2014-2019) були дуже низькі ціни на нерухомість. Ціни за м2 в Києві були від 400 $ (лівий берег або ультраеконом на СофБор) до 2000 $ за так званий еліт. При цьому зарплати і оренда весь час зростали. Ось зараз нерухомість і рвонула вгору. Хто не встиг купити тим тепер пару років треба чекати обвалу. Хоча може буде і швидше
Нічого : зара комуналка так звіздане - всі кинуться розпродавати надлишки :))