середня похибка біля 200 доларів.Для "машинних" алгоритмів забагато
А сейчас вот те, кто покупает квартиры в Украине — они смотрят только телемарафон или их вообще нет?Беруть в основному під є оселю і до 100 тисяч баксів
А сейчас вот те, кто покупает квартиры в Украине — они смотрят только телемарафон или их вообще нет?
Не факт)Розгорнути попередні цитати...зараз найкраща можливість купувати нерухомість з фінансової точки зору
буде даражать після закінчення війни і суттєво
закінчення війниВійна головна
Ви хочете сказати, але о збитки і витрати на війну менші, ніж та допомога, яку ми отримуємо?Розгорнути попередні цитати...Війна головна
І все ж вплив опосередкований
Прямий вплив створять інвестиції і "дешеві" кредити
Наприклад актуальна ставка в +/- 5%фікс після (+/- 2%) і жорсткіші умови кредитування (з серпня 22го) в германців
І нерухомість фрн (вторинний ринок) просів на 4-16% за 2023р
Провалився навіть мюнхен (на 5% квартири на 7% хаузи)
А мюнхен то жир
Жир в жирі
І 7% в ціні то чимало
То 700-1000є за квадратний метр залежить від району
Первинний ринок тримають девелопери
Там падіння 3%
В АТ реєстрація житла (передача) ів записи в грундбух та деякі папери в банківській бюрократії (разом 3-4% вартості) з наступного понеділка (після паски) відміняють на рік
Будівничі верещать що криза
В середньому то сума економії 12-15к євро за одну одиницю житла для покупців
ХЗ чи допоможе
1,2 ярди євро кажуть експерти що бюджет (грундбух записи фінансують суддів) втратить
І то є спірне рішення
....
В березні Ненька отримала 9ярдів євро від унії
То тримає курс (а не нбу) і відповідно ціну
Без тої допомоги трабл був би з курсом гривні
І той графік вище міг би мати абсолюти вдвічі нижчі
зараз найкраща можливість купувати нерухомість з фінансової точки зору
буде даражать після закінчення війни і суттєво
Та страшне! Квартири дуже впали по вартості, особливо в прифронтових містах.стремно купувати квартиру там де може прилетіти КАБ в будь який момент
Ви хочетеНе хочу
Львів має власну специфікуРозгорнути попередні цитати...Приклад. Авалон львівський
А сейчас вот те, кто покупает квартиры в Украине — они смотрят только телемарафон или их вообще нет?родичка купила під Київом за 100 000 +
А сейчас вот те, кто покупает квартиры в Украине — они смотрят только телемарафон или их вообще нет?Україна большая, поэтому твой вопрос непонятен.
ІнвестиціяРозгорнути попередні цитати...родичка купила під Київом за 100 000 +
з пів року як
з-за бугра
що єю керувало не знаю
Не зрозумів цього графіка. Там підписано "Ціна, тис. дол" і у Львові найпоширеніше значення 1500. Це що 1.5 млн. $ за квартиру, чи що це мало б значити?на ринку біля 5 к квартир з ціною 1200-1800 баксів за квадрат
Мабуть це за квадратний метр і не тисячі, то чому так і не написати?
Не зрозумів цього графікаДивно. Адже там українською мовою.
суттєво хіба буде дорожать земля, грунт, на якому ти зможеш посадити картоплю шоб не померти з голодухіРозгорнути попередні цитати...зараз найкраща можливість купувати нерухомість з фінансової точки зору
буде даражать після закінчення війни і суттєво
Розгорнути попередні цитати...Дивно. Адже там українською мовою.
Ти коли небудь картоплю садив?)Розгорнути попередні цитати...суттєво хіба буде дорожать земля, грунт, на якому ти зможеш посадити картоплю шоб не померти з голодухі
Розгорнути попередні цитати...стремно купувати квартиру там де може прилетіти КАБ в будь який момент
Розгорнути попередні цитати...Ти коли небудь картоплю садив?)
Відʼїдь від Києва кілометрів 100 і за пару тисяч баксів можеш купити халупу з землею)
Оцінка вартості квадратних метрів в містах проведена з допомогою машинного навчання, середня похибка біля 200 доларів.
Розгорнути попередні цитати...Україна большая, поэтому твой вопрос непонятен.
Розгорнути попередні цитати...Ну смотри: сейчас вон уже сколько совсем не прифронтовых городов за последние две недели оказались почти без электричества. Что будет, если ПВО так и не дадут союзнички? Разгром нашей энергетики будет продолжаться. И в один непрекрасный день страна погрузится в темноту так, что даже импорт из-за рубежа не спасет, так как будут разгромлена коммутирующая инфраструктура и подстанции. И кому тогда будут нужны те квартиры в крупных городах? Без света, отопления, без воды и канализации.
Поэтому я искренне удивляюсь, когда мне рассказывают про какой-то спрос на недвигу. Был бы какой-то положителный для Украины тренд в этой войне — я бы поверил. Но пока что тренд к сожалению отрицательный.
