ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 21:45:10 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 21:47:44 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 21:56:22 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 22:02:44 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 22:38:26 IP/Host: ---.broadband.kyivstar.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 22:39:46 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Зникни з форуму для початку проспоривше
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 22:53:22 IP/Host: ---.krm.net.ua
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 22:58:17 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Вот так и запищи в договоре у нотариуса, вобще так и происходит в договоре по умолчанию.
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 23:02:00 IP/Host: ---.111.84.4.bilink.ua
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 23:02:50 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Чакі, ти накопичив борг і тепер не можеш продати частину будинку ?
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 23:05:10 IP/Host: 31.128.123.---
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 23:15:40 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Ельф хочет у малоимущих украинцев жилье отобрать?
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 23:54:19 IP/Host: 194.44.99.---
|
Розгорнути попередні цитати...Ельф хочет у малоимущих украинцев жилье отобрать?ко-ко-ко
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
9 січня 2022 23:58:42 IP/Host: 31.128.123.---
|
Розгорнути попередні цитати...Ельф хочет у малоимущих украинцев жилье отобрать?да
і випустити боржника на волю разом з боргами
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
10 січня 2022 00:02:48 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...Ельф хочет у малоимущих украинцев жилье отобрать?ко-ко-коКука..... кука.....
кукарєкуууууууууууу .
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
11 січня 2022 12:29:25 IP/Host: 31.43.34.---
|
чи можна так?
Допустімо, єсть чувирло, у нього борг за свєт - мільйон грн.
За газ - теж мільйон грн.
Кімната, яку він продає, коштує 10 тищ грн.
Тре якось зробити так, шоб я купив цю кімнату, а борг остався у того чувирла, хай виписується та сйопує разом з боргом.
Так можна чи всі ці обленерго і облгаз не погодяться переоформити договори?
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
11 січня 2022 12:52:15 IP/Host: ---.pautina.ua
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:04:04 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:09:05 IP/Host: ---.broadband.kyivstar.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:10:22 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Тільки не зрозуміло в кого ти купити хочеш?
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:13:52 IP/Host: 88.155.18.---
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:17:30 IP/Host: ---.broadband.kyivstar.net
|
Розгорнути попередні цитати...Тільки не зрозуміло в кого ти купити хочеш?у чувака, у якого за газ борг десять тисячь, а за електрику - двадцять тисячь.
Треба шоб ці борги осталися за ним, але нотар каже шо обленерго і облгаз повісять їх на нового власника.
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:24:01 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Тому що купляти хату з боргами буде або дебіл, або аферист.
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:24:32 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
По ідеї можна почекати поки по боргу закінчиться строк давності і йти переоформлювати договори.
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:25:38 IP/Host: ---.zap.volia.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:27:53 IP/Host: ---.broadband.kyivstar.net
|
Розгорнути попередні цитати...Тому що купляти хату з боргами буде або дебіл, або аферист.ну чому це.
із наведеної вище статті просто у договорі куплі вказуєть шо борги погашає продавець та і все.
Які тут ще афери
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:28:32 IP/Host: ---.broadband.kyivstar.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:51:18 IP/Host: 88.155.18.---
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:51:31 IP/Host: 88.155.18.---
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 17:59:42 IP/Host: ---.broadband.kyivstar.net
|
Ми говорили про те, що попередній і новий власники можуть домовитися про купівлю-продаж квартири, за якою обліковуються борги ЖКГ. Але в такому разі договір купівлі-продажу має містити застереження про переведення боргу попереднього власника і згоду нового власника на таку заміну відповідно до положень статті 520 ЦК (заміна боржника у зобов'язанні).
ВС також наголосив, що в таких ситуаціях посилання комунальних підприємств на частину 3 статті 7 Закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" будуть безпідставними, оскільки ця норма регулює обов'язки співвласників багатоквартирного будинку. Згідно з частиною 2 цієї статті Закону кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки. Тобто частина 3 статті свідчить про те, що до нового власника від попереднього переходять обов'язки останнього саме як співвласника багатоквартирного будинку, передбачені законом.
Із цього випливає, що норми статті 7 Закону не застосовуються в питаннях урегулювання виплат за заборгованостями попередніх власників. Мова про те, що з моменту продажу квартири попередній власник втрачає права й обов'язки співвласника багатоквартирного будинку, а новий власник набуває такі права й обов'язки. І старих боргів ця норма жодним чином не стосується.
У підсумку ВС звів свою правову позицію до того, що чинним законодавством не передбачено обов'язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не обумовлено в договорі купівлі-продажу.
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 18:08:29 IP/Host: 46.219.225.---
|
Розгорнути попередні цитати...Ми говорили про те, що попередній і новий власники можуть домовитися про купівлю-продаж квартири, за якою обліковуються борги ЖКГ. Але в такому разі договір купівлі-продажу має містити застереження про переведення боргу попереднього власника і згоду нового власника на таку заміну відповідно до положень статті 520 ЦК (заміна боржника у зобов'язанні).
ВС також наголосив, що в таких ситуаціях посилання комунальних підприємств на частину 3 статті 7 Закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" будуть безпідставними, оскільки ця норма регулює обов'язки співвласників багатоквартирного будинку. Згідно з частиною 2 цієї статті Закону кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки. Тобто частина 3 статті свідчить про те, що до нового власника від попереднього переходять обов'язки останнього саме як співвласника багатоквартирного будинку, передбачені законом.
Із цього випливає, що норми статті 7 Закону не застосовуються в питаннях урегулювання виплат за заборгованостями попередніх власників. Мова про те, що з моменту продажу квартири попередній власник втрачає права й обов'язки співвласника багатоквартирного будинку, а новий власник набуває такі права й обов'язки. І старих боргів ця норма жодним чином не стосується.
У підсумку ВС звів свою правову позицію до того, що чинним законодавством не передбачено обов'язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не обумовлено в договорі купівлі-продажу.Супер. Рай для аферистів. На хаті є купа боргів. Укладаємо договір купівлі - продажу. Борги "пішли". Бінго.
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 18:15:31 IP/Host: 88.155.18.---
|
Розгорнути попередні цитати...Ми говорили про те, що попередній і новий власники можуть домовитися про купівлю-продаж квартири, за якою обліковуються борги ЖКГ. Але в такому разі договір купівлі-продажу має містити застереження про переведення боргу попереднього власника і згоду нового власника на таку заміну відповідно до положень статті 520 ЦК (заміна боржника у зобов'язанні).
ВС також наголосив, що в таких ситуаціях посилання комунальних підприємств на частину 3 статті 7 Закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" будуть безпідставними, оскільки ця норма регулює обов'язки співвласників багатоквартирного будинку. Згідно з частиною 2 цієї статті Закону кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки. Тобто частина 3 статті свідчить про те, що до нового власника від попереднього переходять обов'язки останнього саме як співвласника багатоквартирного будинку, передбачені законом.
Із цього випливає, що норми статті 7 Закону не застосовуються в питаннях урегулювання виплат за заборгованостями попередніх власників. Мова про те, що з моменту продажу квартири попередній власник втрачає права й обов'язки співвласника багатоквартирного будинку, а новий власник набуває такі права й обов'язки. І старих боргів ця норма жодним чином не стосується.
У підсумку ВС звів свою правову позицію до того, що чинним законодавством не передбачено обов'язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не обумовлено в договорі купівлі-продажу.Супер. Рай для аферистів. На хаті є купа боргів. Укладаємо договір купівлі - продажу. Борги "пішли". Бінго.
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 18:29:53 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
комунальники подають в суд про визнання договопу недійсним (як такого що порушує їх права
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 18:31:37 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Борги "пішли". Бінго.
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 18:32:30 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Ну так комунальники хай подають до суду й накладають арешт на майно боржника, тоді не продадуть.
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 18:51:44 IP/Host: ---.zap.volia.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 18:52:18 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 18:52:25 IP/Host: 46.96.163.---
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 18:55:07 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Re: ФЗВ. Як купити частину будинку, де є великі борги за газ і свєт, шоб купити без цих боргів? |
19 січня 2022 18:55:47 IP/Host: ---.broadband.kyivstar.net
|
Купуючи недвигу- ви берете на себе забов'язання по боргам. Звісно,якщо боржник напише забов'язання кредиторам,ну там комунальщикам,заплатити борги самому і вони ЗГОДЯТЬСЯ ( а на практиці це буває вкрай рідко, бо недвіга це залог та гарантія), тоді може бути,причому усі ЗГОДЯТЬСЯ. Тобто це нереально. Це як спадок. Дідусь залишив свій дім та пійшов на небо,або ще кудись. Але на дідусі висять борги. Береш спадок -дім є,але й борги є. Іноді і не береш...
Тобто все доведеться сплатити. Ось якщо ти купуєш дім,а у клієнта борги за машину,то ти,звісно,не платиш...