Падіння попиту на первинному ринку 15-30%
Цены растут не из-за спроса. Тупо инфляция на все товары толкает все вверх. Или вы думаете девелоперыы рассчитываться за арматаруту и т.д. святым духом?Розгорнути попередні цитати...Таке падіння, що в Києві ціни на 40% за рік виросли.
Розгорнути попередні цитати...Таке падіння, що в Києві ціни на 40% за рік виросли.
Попит впав на 30%, а ціни виросли на 40%. Дивно.
Прийти та купити квартиру, яка подобається, в місці, яке подобається, за ціною забудовника неможливо. На цьому ринку є два паразита: спекулянт-інвестор та посередник- ріелтор. "Інвестор" скуповує все житло набагато дешевше на початку будівництва, потім продає кінцевому власнику вдвічі-втричі дорожче. Або не продає, і сотні квартир стоять порожніми. Ріелтори просто забивають весь ринок своіми об'явами і купити щось без їх посередництва майже неможливо. При тому юридичну перевірку нерухомості робить нотаріус, а не ріелтор. Тобто на справжній, початковій ціні житла сидить 2 паразита, які нічого корисного для майбутнього власника квартири не зробили, але лише своєю присутністю на цьому ринку суттєво збільшили вартість нерухомості.
Попит впав на 30%, а ціни виросли на 40%. Дивно.
Прийти та купити квартиру, яка подобається, в місці, яке подобається, за ціною забудовника неможливо. На цьому ринку є два паразита: спекулянт-інвестор та посередник- ріелтор. "Інвестор" скуповує все житло набагато дешевше на початку будівництва, потім продає кінцевому власнику вдвічі-втричі дорожче. Або не продає, і сотні квартир стоять порожніми. Ріелтори просто забивають весь ринок своіми об'явами і купити щось без їх посередництва майже неможливо. При тому юридичну перевірку нерухомості робить нотаріус, а не ріелтор. Тобто на справжній, початковій ціні житла сидить 2 паразита, які нічого корисного для майбутнього власника квартири не зробили, але лише своєю присутністю на цьому ринку суттєво збільшили вартість нерухомості.
Демура каже що нерухомість рухне зі страшним свистом, і до 00х це взагалі не вважалося інвестицією. Люди скупають поверхами і думають що весь час буде кому здавати.
Розгорнути попередні цитати...Бабла зараз надрукували дурного дофіга.
Яке нема куди діти.
Як не в нерухомість, то в біткойни
Розгорнути попередні цитати...Спккулянт інвестор, це не паразит, бо він таки ризикує залишитись з котлованом, ви ж також на етапі котловану можете зайти з купівлею
А от ріелтор, таки мудак 0 функцій
Все покажет январь
не ночу шукати тему,тому напишу тут.Розгорнути попередні цитати...Почему январь?
У нас в окрестностях все стройки остановились, лесной массив. В основном бывший укрбуд, который теперь под КМБ.
Розгорнути попередні цитати...не ночу шукати тему,тому напишу тут.
бо вже всі забули,а всі питали шо там.
Евергранде офіціально оголошено банкротом.
та й таке.
https://www.google.com/search?q=dmsa+evergrande&client=firefox-b-d&biw=1920&bih=927&tbs=qdr%3Aw&sxsrf=AOaemvKXa7x4eEFnsZwhEoCBdLz1pPPONQ%3A1636881143111&ei=99KQYbmfBqLLrgSxupqYBQ&oq=dmsa+evergrande&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyBAgAEAM6BwgjELADECc6BwgAEEcQsAM6BwgjELACECc6BAgjECc6DgguEIAEELEDEMcBENEDOgQIABBDOggIABCABBCxAzoFCAAQgAQ6BggAEAcQHkoECEEYAFCECFjLIWD2JGgBcAJ4AIABWYgBowaSAQIxMJgBAKABAcgBCcABAQ&sclient=gws-wiz&ved=0ahUKEwj59su4wZf0AhWipYsKHTGdBlMQ4dUDCA0&uact=5
Зростання ціни було протгом літа, пік - серпень-вересень.
У жовтні ціни зупинилися, попит впав.
Усі чекають - або піде загон далі вгору, або таки ціни будуть чекати девальвації гривні.
Такого, щоб ціни падали на фоні стабільної гривні - ще не бувало і навряд чи буде.
і наскільки виросли доходи? В Україні, так точно впали. Купують за гроші, зароблені при Януковичі.Розгорнути попередні цитати...Бабла зараз надрукували дурного дофіга.
Яке нема куди діти.
Як не в нерухомість, то в біткойни
Розгорнути попередні цитати...І як це впливає на нас? Хіба що будматеріали трохи подешевшають, хоча враховуючи ціни на газ, воно буде якось балансуватися.
враховуючи різке зростання енергоносіїв,дешевше не буде.Розгорнути попередні цитати...І як це впливає на нас? Хіба що будматеріали трохи подешевшають, хоча враховуючи ціни на газ, воно буде якось балансуватися.
Розгорнути попередні цитати...Інвестор, звісно, але треба розуміти, що кожного разу не вдасться продати квартиру так, що залишиться на життя та на наступний котлован. Рано чи пізно цикл скинеться назад.
)В Киеве сейчас застройщик Столица Групп вроде бы, пока на словах, собирается достраивать 37 недостроенных домин по 25 этажей, на 66% состоящих из однокомнатных, которые остались от обанкротившейся и проворовавшейся Аркады.
И вот то лошье, которое там проинвестировало и попало, сейчас под эту дудочку выкинуло на рынокк куеву гору этих недостроенных халуп по переуступке. Сами они видно в достройку верят слабо, и хотят спихнуть свой недострой. Ссылаются на графики достройки, которые им выдала СГ, при этом закрепив это просто в бумажке под названием Меморандум
Цены там просят намного ниже рыночных. Однушки — по 18-23 тыс долл, но думаю, что можно поторговаться и уступят еще дешевле. Кто хочет рискнуть — вэлкам
Розгорнути попередні цитати...Не перевелись еще доверчивые или глупожадные?
Розгорнути попередні цитати...Не перевелись еще доверчивые или глупожадные?
Евергранде офіціально оголошено банкротом.Ну не первый же раз об этом заявляют. Уже много раз заявляли и наверное много раз еще заявят.
Доречі там не лише Евергранд, а по ланцюжку уже пішли банкротитись алюмінієві фабрики, цементні заводи.Точно так же, как и Евергранд -- только в новостях.
У нас в окрестностях все стройки остановились, лесной массив. В основном бывший укрбуд, который теперь под КМБ.Укрбуд, Аркада.... І тепер вже КМБ - то сумно... Інші будують і вже купити однушку нижче 1000, а в більшості випадків нижче 1200 вже нереально.
Розгорнути попередні цитати...На заході велика ксть людей по заробітках, а з села вони звісно бажають свалити у міста, або дітям на інвест, ринок насититься, звісно і тоді піде відкат
в елітних новобудах, в хороших районах, квадрати по 2-3 к баксів у Львові, йобнулись. таке уже було в 2007-2008 коли квартири взлітали просто в ціні, потім все рухнуло
так шо це пиатння часу, скворєшніки-гетто то ваще маразм
у 2015 коли у мене бабки в банку тю-тю, мені запропонували однушку в центрі Полтави
можна сказати просили купити, бо ринок взагалі стояв. ну я і купив щоб гроші вкласти
тоді мені вона обійшлась в районі 28 по курсу, місяць тому запропонували 65 і я продав. перекупка купила.
живе у Туреччині а тут квартири здає.
банкротство поки що відміняєтьсяДа оно и с самого начало было высосанным из пальца.
Розгорнути попередні цитати...В Полтаві?
Ну да. Я в Києві майже в центрі продав 3-х кімнатну за 48 тис. влітку 2020 року. Не треба мені розповідати казки. Ринок впав.
Да оно и с самого начало было высосанным из пальца.
Летом 2020 надо было покупать а не продаватьРозгорнути попередні цитати...В Полтаві?
Ну да. Я в Києві майже в центрі продав 3-х кімнатну за 48 тис. влітку 2020 року. Не треба мені розповідати казки. Ринок впав.
Bankrott des Immobilienentwickle rs weiter.Ну да. Я как раз об этом.
