Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:17:22 IP/Host: 45.89.91.---
|
Розгорнути попередні цитати...будуть оформляти на родичів/довірених
здраствуй новий вид заробіткудо родичів могуть прийти спитати відкиля баблішкоа якшо дарування? а якшо ціна занижена до єпеня.
в общем, це все фуйня з цими процентами
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:17:54 IP/Host: 176.98.69.---
|
эти 18 лягут на плечи покупателя
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:18:31 IP/Host: 176.98.69.---
|
Розгорнути попередні цитати...до родичів могуть прийти спитати відкиля баблішкоа якшо дарування? а якшо ціна занижена до єпеня.
в общем, це все фуйня з цими процентамиродич хату може і не віддати
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:18:32 IP/Host: ---.broadband.kyivstar.net
|
В Уа є момент що заважає більш справедливій (якщо то слово взагалі можна вжити до податків) "західній" системі ніж то що зелені тепер намалювали щодо оподаткування продажу нерухомості в Уа.
Заважає як і скрізь бардак у влади
Свідомий.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:19:55 IP/Host: ---.180.151.178.triolan.net
|
Розгорнути попередні цитати...було раніше, тільки 5%, якщо другій продаж за рік. ну ціни підскачуть на 18% мабуть.Ні, не підскачуть. Продавці і без цього податку завжди намагалися отримати максимальну ціну. Тобто нема так би мовити цінового люфту для підвищення ціни. Ціна, нагадаю, формується під впливом різнонаправлених факторів- попит і пропозиція. Трохи ужмуться продавці нерухомості. І тільки згодом, коли ринок відчує тиск зі сторони попиту (якщо буде такий тиск), то можливе підвищення ціни.Есть
Цена поднимется
Чтобы избежать этого - можно по переуступке продавать.
А так, если получил документы - эти 18 лягут на плечи покупателя
Как сейчас ложатся 5
90% собственников закладывает эти проценты в цену
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:20:29 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...до родичів могуть прийти спитати відкиля баблішкоа якшо дарування? а якшо ціна занижена до єпеня.
в общем, це все фуйня з цими процентамиродич хату може і не віддати
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:21:07 IP/Host: ---.180.151.178.triolan.net
|
Розгорнути попередні цитати...эти 18 лягут на плечи покупателяПокупатель пойдет и купит квартиру у застройщика или пятилетнюю.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:22:20 IP/Host: 176.98.69.---
|
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:23:45 IP/Host: 176.98.69.---
|
Розгорнути попередні цитати...эти 18 лягут на плечи покупателяПокупатель пойдет и купит квартиру у застройщика или пятилетнюю.Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:25:50 IP/Host: ---.180.151.178.triolan.net
|
Розгорнути попередні цитати...Покупатель пойдет и купит квартиру у застройщика или пятилетнюю.Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.Либо вырастет цена вторички, либо уменшится цена первички без НДС.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:29:45 IP/Host: 188.231.153.---
|
Розгорнути попередні цитати...то продавани закладуть 18% у ціну,вони-то закладуть, тіки ж не у всіх покупців є зайві $$$ шоб доплачуватинічо. зєльцси для цього оперативно підгонять іпотеку, щоб нарід не відволікався на такі дрібниці
В этом году ипотечное кредитование оживилось, но не так существенно, как на других рынках. К примеру, проникновение ипотеки в украинскую экономику (оно измеряется соотношением ипотечных кредитов к ВВП страны) составляет менее 1%, тогда как в соседних странах Европы нормальное значение — от 20% и более.
«Банки в среднем принимают 250 заявок на ипотеку. Процент отклонения заявок достаточно низкий — 3%. Но тем не менее, выдано лишь 350 млн гривен по состоянию на предыдущую неделю. Поэтому мы проанализировали, как можно ускорить это кредитование, чтобы оно пользовалось спросом», — рассказал представитель Офиса президента.
Что хотят изменить? Так, среди ограничений в программе «Доступной ипотеки» нашли одно, которое сейчас хотят заменить. Речь идет о том, что в госпрограмме сейчас существует требование, которое позволяет покупать в ипотеку только дома, построенные с 2018 года.
«Исходя из этого, мы рассматриваем возможность предложить правительству изменить этот критерий доступности жилья и позволить покупать более старое жилье», — рассказал об инициативе Олийнык.
Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:46:55 IP/Host: ---.cpe.net.cable.rogers.com
|
Розгорнути попередні цитати...будуть оформляти на родичів/довірених
здраствуй новий вид заробіткудо родичів могуть прийти спитати відкиля баблішкоа якшо дарування? а якшо ціна занижена до єпеня.
в общем, це все фуйня з цими процентами
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:51:37 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...до родичів могуть прийти спитати відкиля баблішкоа якшо дарування? а якшо ціна занижена до єпеня.
в общем, це все фуйня з цими процентамиВідразу видно козаченька - який хоче щоб його захищало НАТО, але не хоче платити за безпеку з власної кишені
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:53:16 IP/Host: ---.cpe.net.cable.rogers.com
|
Розгорнути попередні цитати...а якшо дарування? а якшо ціна занижена до єпеня.
в общем, це все фуйня з цими процентамиВідразу видно козаченька - який хоче щоб його захищало НАТО, але не хоче платити за безпеку з власної кишеніплати ти. Нема питань.
Особливо якшо зелень 50% податку введе. Платитимеш, укулілий?
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:54:55 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Хуєльф, з радістю
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 19:58:01 IP/Host: ---.dynamic-pool.mclaut.net
|
Розгорнути попередні цитати...эти 18 лягут на плечи покупателяПокупатель пойдет и купит квартиру у застройщика или пятилетнюю.Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 20:12:14 IP/Host: ---.public.telering.at
|
Розгорнути попередні цитати...Викуп житла на етапі будівництва і його перепродаж відома проблема, навіть не усі розвинені країни з цим ще впорались
Податок на такі операції має бути не менше 50% або навіть 75% для тих хто це робить постійно - бо таким чином завищуються ціни для усіх іншихціни не знизяться при податку.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 20:16:42 IP/Host: ---.public.telering.at
|
Розгорнути попередні цитати...Покупатель пойдет и купит квартиру у застройщика или пятилетнюю.Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.Почему НДС только на первичку?
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 20:36:25 IP/Host: ---.public.telering.at
|
Я так понимаю, в СТ речь идет об ПДФО 18% на третью продажу за год?
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 20:48:32 IP/Host: ---.179.107.194.routnet.com.ua
|
Розгорнути попередні цитати...Было бы круто, но нетhttps://www.epravda.com.ua/publications/2021/06/17/675088/
https://www.epravda.com.ua/news/2021/05/12/673777/какая то хрень там написана:
"..Не секрет, що придбати квартиру від забудовника в готовому будинку майже неможливо, особливо в Києві. У надійних забудовників квартири викуповують інвестори ще на етапі "котлована". Іноді одна особа купує цілі поверхи і навіть під'їзди.
Через рік-півтора, коли будинок майже готовий до введення в експлуатацію і залишаються лише фасадні роботи, такі інвестори виставляють квартири на продаж. Звісно, з власною націнкою, яка іноді досягає 100%."
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 20:50:02 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
но когда ты эту квартиру у риелтора покупаешь, то оказывается, что ты приобретаешь квартиру у «Житлоінвестбуд-УКБ», разницу забирает себе риелтор и руководство компании конечно же не причем
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 20:51:38 IP/Host: ---.mobile.vf-ua.net
|
Розгорнути попередні цитати...В Уа є момент що заважає більш справедливій (якщо то слово взагалі можна вжити до податків) "західній" системі ніж то що зелені тепер намалювали щодо оподаткування продажу нерухомості в Уа.
Заважає як і скрізь бардак у влади
Свідомий.бінго! саме прикоритні і очолюють ці всі схеми. за долю свою звісно
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 20:51:38 IP/Host: ---.150.211.195.in-addr.arpa
|
Розгорнути попередні цитати...а не 18К як тепер в Уа намалювалиясно що це спроба перенаправити попит від спекулів на первинку, але не на тих нарвались, схематоз так просто у нас не викорінити, нарід має фантазію ще ту )В Уа є момент що заважає більш справедливій (якщо то слово взагалі можна вжити до податків) "західній" системі ніж то що зелені тепер намалювали щодо оподаткування продажу нерухомості в Уа.
Заважає як і скрізь бардак у влади
Свідомий.
В Ат чи штатах історію ціни кожного обєкту можна вивести на екран одним кліком з 60х
Відень ще з часів повоєнних.
В цьому випадку ріст ціни і відповідно база оподаткування лежить на поверхні.
Не набадяжиш мінімізуючи.
Нотар відповідає.
Повідомляє митарів.
В Уа з тим трабли.
Хоча зелені почати можуть і завтра.
Впроваджувати Історію ціни обєкту і не городити город з 18% від ціни продажу.
За базис історіі ціни можна оцінку обєкту взяти.
Далі буде норм.
Для тих хто не розуміє чому в цій системі що описав вище немає мінімізаторства (наприклад частина фіксується нотаром -частина кеш) відповідь проста:
Жоден покупець не буде платити частину кешем тобто свідомо собі занижуючи ціну купівлі якщо при продажі в нього вилізе відповідно більша база податку.
Кожен наступний покупець контролює продаця. В своіх інтересах.
Так це і працює.
А ліпити 18% від повноі ціни то дурня повна.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 20:55:03 IP/Host: 185.143.52.---
|
які продають понад два об'єкти нерухомості на рік, сплачувати 18%
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 21:25:04 IP/Host: ---.180.151.178.triolan.net
|
Розгорнути попередні цитати...Покупатель пойдет и купит квартиру у застройщика или пятилетнюю.Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.Почему НДС только на первичку?
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 21:34:01 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.Почему НДС только на первичку?Типа чтобы не было уклонений от НДС через всякие схемы с частными лицами, я не специалист, у меня просто сестра в строительной фирме работает.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 21:34:39 IP/Host: ---.179.107.194.routnet.com.ua
|
Розгорнути попередні цитати...Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.Почему НДС только на первичку?Типа чтобы не было уклонений от НДС через всякие схемы с частными лицами, я не специалист, у меня просто сестра в строительной фирме работает.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 21:38:51 IP/Host: ---.dynamic-pool.mclaut.net
|
Розгорнути попередні цитати...Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.Почему НДС только на первичку?А чому пдв має бути на вторинному ринку?
Чи приватний покупець має свідоцтво пдв? Отримує податковий кредит пдв щоб нести обовязки пдв при реалізаціі.
Чи він "завіз" квартиру з Австріі як авто і там отримав кредит пдв при "вивозі" від австрійського продавця ?
Пдв крім первинного не має логіки.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 21:40:57 IP/Host: 176.98.69.---
|
"Такі нововведення спрямовані на суб'єктів господарювання, які мають бізнес з перепродажу квартир на вторинному ринку і створюють неконкурентні умови для забудовників, оскільки не сплачують ПДВ", – відповіли ЕП в Мінфіні.(с)
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 21:45:01 IP/Host: ---.dynamic-pool.mclaut.net
|
Розгорнути попередні цитати..."Такі нововведення спрямовані на суб'єктів господарювання, які мають бізнес з перепродажу квартир на вторинному ринку і створюють неконкурентні умови для забудовників, оскільки не сплачують ПДВ", – відповіли ЕП в Мінфіні.(с)ну так рієлтор зі своєї маржі хай сплачує. Це ж не 20% від вартості квартири.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 21:46:06 IP/Host: ---.dynamic-pool.mclaut.net
|
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 22:14:26 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 22:23:57 IP/Host: ---.180.151.178.triolan.net
|
в общем, закон фуйня.
Будівельник переуступає покупцю, покупець вводить в експлуатацію і ніфуя не платить і не продає у перший рік.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 22:25:42 IP/Host: ---.broadband.kyivstar.net
|
в общем, закон фуйня.
Будівельник переуступає покупцю, покупець вводить в експлуатацію і ніфуя не платить і не продає у перший рік.
Re: Зустрічайте податки на нерухомість 18% |
22 червня 2021 22:42:50 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...в общем, закон фуйня.
Будівельник переуступає покупцю, покупець вводить в експлуатацію і ніфуя не платить і не продає у перший рік.Так покупець і буде платити під час введення в експлуатацію. ПДВ сплачується при першій реєстрації нерухомості.