Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 08:41:46 IP/Host: ---.mediana.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...Тому ріелтори і не потрібні.вчера узнал еще раз
все правильно они сказали
кадастровый номер вечен - если земля приватизирована
у меня не приватизированатоді єдиний предмет продажу будинок. при цьому він має бути побудований законно і мати паспорт зареєстрований в бті - при цьому земля має бути під нього законно виділена (наприклад дачний кооператив) інакше це самозахват і самобуд.
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 08:44:17 IP/Host: ---.mobile.kyivstar.net
|
Розгорнути попередні цитати...вчера узнал еще раз
все правильно они сказали
кадастровый номер вечен - если земля приватизирована
у меня не приватизированатоді єдиний предмет продажу будинок. при цьому він має бути побудований законно і мати паспорт зареєстрований в бті - при цьому земля має бути під нього законно виділена (наприклад дачний кооператив) інакше це самозахват і самобуд.Это отцовский и дедов дом с садом
Он был их еще до ВОВ
Сейчас я владелец
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 09:07:21 IP/Host: ---.mediana.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...тоді єдиний предмет продажу будинок. при цьому він має бути побудований законно і мати паспорт зареєстрований в бті - при цьому земля має бути під нього законно виділена (наприклад дачний кооператив) інакше це самозахват і самобуд.Это отцовский и дедов дом с садом
Он был их еще до ВОВ
Сейчас я владелецТак приватизируй землю. Это просто. Иначе не продаш... никак.
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 09:12:11 IP/Host: ---.mobile.kyivstar.net
|
Розгорнути попередні цитати...Это отцовский и дедов дом с садом
Он был их еще до ВОВ
Сейчас я владелецТак приватизируй землю. Это просто. Иначе не продаш... никак.Продажа не зависит от приватизации
А приватизация очень дорога
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 09:41:46 IP/Host: ---.mediana.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...Так приватизируй землю. Это просто. Иначе не продаш... никак.Продажа не зависит от приватизации
А приватизация очень дорога"очень дорога" - это на сколько тебя риэлторы хотят развести?
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 10:37:32 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...Продажа не зависит от приватизации
А приватизация очень дорога"очень дорога" - это на сколько тебя риэлторы хотят развести?до фига - несколько лет назад узнавал
да и смысл мне приватизировать землю (сад + огород) ?
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 10:55:55 IP/Host: ---.retail.datagroup.ua
|
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 11:06:03 IP/Host: ---.dialup.umc.net.ua
|
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 11:08:50 IP/Host: ---.dialup.umc.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...тоді єдиний предмет продажу будинок. при цьому він має бути побудований законно і мати паспорт зареєстрований в бті - при цьому земля має бути під нього законно виділена (наприклад дачний кооператив) інакше це самозахват і самобуд.Это отцовский и дедов дом с садом
Он был их еще до ВОВ
Сейчас я владелецТак приватизируй землю. Это просто. Иначе не продаш... никак.
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 11:28:09 IP/Host: ---.opera-mini.net
|
Розгорнути попередні цитати...Продажа не зависит от приватизации
А приватизация очень дорога"очень дорога" - это на сколько тебя риэлторы хотят развести?до фига - несколько лет назад узнавал
да и смысл мне приватизировать землю (сад + огород) ?
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 11:45:49 IP/Host: ---.mobile.kyivstar.net
|
Довоенный дом стоит копейки, какой риэлтор за 500 баксов )
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 12:08:39 IP/Host: ---.mediana.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати..."очень дорога" - это на сколько тебя риэлторы хотят развести?до фига - несколько лет назад узнавал
да и смысл мне приватизировать землю (сад + огород) ?якщо нема жодного документу на землю то нічого ви не продасте і формально у вас самозахват. як мінімум довідка з дачного коперативу або рішення сільради про виділення землі. при чому якщо було виділено батькам-дідам то ви мали формально одержати спадок. нє ну є там всякі варіанти типу 50 років там живу але це тільки через суд.
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 12:16:50 IP/Host: ---.254.163.188.kh.sovam.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...до фига - несколько лет назад узнавал
да и смысл мне приватизировать землю (сад + огород) ?якщо нема жодного документу на землю то нічого ви не продасте і формально у вас самозахват. як мінімум довідка з дачного коперативу або рішення сільради про виділення землі. при чому якщо було виділено батькам-дідам то ви мали формально одержати спадок. нє ну є там всякі варіанти типу 50 років там живу але це тільки через суд.я официально оформил наследство
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 12:24:22 IP/Host: ---.mobile.kyivstar.net
|
Розгорнути попередні цитати...перше сходи до нотаріуса . взнай чи нема арешту і список документів
ну і чим щось починати робити візьми завдатокя продавец, а не покупатель
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 12:27:23 IP/Host: ---.la.net.ua
|
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 12:29:05 IP/Host: ---.mobile.kyivstar.net
|
Найми ріетора з хорошою репутацією, ціна питання 300-500 уо. Нехай він і бігає
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 12:35:52 IP/Host: ---.mediana.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...якщо нема жодного документу на землю то нічого ви не продасте і формально у вас самозахват. як мінімум довідка з дачного коперативу або рішення сільради про виділення землі. при чому якщо було виділено батькам-дідам то ви мали формально одержати спадок. нє ну є там всякі варіанти типу 50 років там живу але це тільки через суд.я официально оформил наследствотоді повинен існувати техпаспорт на будинок в якому прописано про земельну ділянку
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 12:39:18 IP/Host: ---.soborka.net
|
Предположим нашел покупателя
И куда дальше бежать и что делать ? (оценка дома и участка земли, получение кадастрового номера,налоги и тп)
Какие существуют хитрости и подводные камни ?
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 12:50:53 IP/Host: 94.158.95.---
|
Розгорнути попередні цитати...я официально оформил наследствотоді повинен існувати техпаспорт на будинок в якому прописано про земельну ділянкуесть такое
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 14:06:26 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...тоді повинен існувати техпаспорт на будинок в якому прописано про земельну ділянкуесть такоену тоді проблем не повинно бути. головне щоб будинок в реалі відповідав техпаспорту, бо якщо добудовані всякі кухні-веранди а в техпаспорті нема то доведеться їх спочатку легалізувати через сільраду. довідку про відсутність всяких застав нотаріус сам бере. дружина теж обовязково має дати згоду на продаж - по факту треба її присутність в нотаріуса. і нотаріуса бажано взяти місцевого за місцем нерухомості а не першого попавшого.
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 14:10:28 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Тут хуйні всякої написали і правильної і ні
Дуй до нотаріуса
Взнай які доки він захоче для оформлення куплі продажу
І переоформлення землі
Те що земля не приватизована не проблема
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 14:17:19 IP/Host: ---.254.163.188.kh.sovam.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...Тут хуйні всякої написали і правильної і ні
Дуй до нотаріуса
Взнай які доки він захоче для оформлення куплі продажу
І переоформлення землі
Те що земля не приватизована не проблемаЯк він переоформить землю, якщо не є її власником?
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 14:21:26 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...Тут хуйні всякої написали і правильної і ні
Дуй до нотаріуса
Взнай які доки він захоче для оформлення куплі продажу
І переоформлення землі
Те що земля не приватизована не проблемаЯк він переоформить землю, якщо не є її власником?а її не потрібно переоформляти
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 14:43:09 IP/Host: ---.sta.lan.ua
|
Розгорнути попередні цитати...не сочиняйте
чтобы продать дом, нужно сделать тех. документацию на зем. участок
а это не приватизация и не 6 мес. по срокуКакое отношение техничка имеет к праву собственности?
Никакой.
Либо продаешь землю
либо землю + строение (дом)
в обоих вариантах техничка не нужна.
Нужна оценка. Делают часные конторы. Без выезда. Срок 1 сутки. Стоимость 1000 грн. напишут сколько попросишьсамое прямое
на этой земле стоит дом
без технички сейчас вы даже сарай не снесете
или верандочку к дому не прилепите
законно
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 14:51:16 IP/Host: ---.254.163.188.kh.sovam.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...Як він переоформить землю, якщо не є її власником?а її не потрібно переоформлятиВін не продасть інакше будинок. Або зі всією ділянкою, якій присвоюється кадастровий номер, або з частиною ділянки, на якій стоїть будинок. Вона виділяється окремо і їй теж присвоюється кадастровий номер. Поки що він ділянкою користується, бо це був спадок, а ділянка була у користуванні батьків. Нотаріус не оформить продаж без землі, я так думаю.
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 15:27:20 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...а її не потрібно переоформлятиВін не продасть інакше будинок. Або зі всією ділянкою, якій присвоюється кадастровий номер, або з частиною ділянки, на якій стоїть будинок. Вона виділяється окремо і їй теж присвоюється кадастровий номер. Поки що він ділянкою користується, бо це був спадок, а ділянка була у користуванні батьків. Нотаріус не оформить продаж без землі, я так думаю.останнім часом я звернув увагу на те що в кадастрі сталі з'являтися ділянки КОМУНАЛЬНОЇ власності на яких побудовані ПРИВАТНІ будинки
саме під час зміни власника такі ділянки і реєструються в кадастрі так що ділянка не змінює власника а отже і не потребує переоформлення
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 15:49:30 IP/Host: ---.254.163.188.kh.sovam.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...Він не продасть інакше будинок. Або зі всією ділянкою, якій присвоюється кадастровий номер, або з частиною ділянки, на якій стоїть будинок. Вона виділяється окремо і їй теж присвоюється кадастровий номер. Поки що він ділянкою користується, бо це був спадок, а ділянка була у користуванні батьків. Нотаріус не оформить продаж без землі, я так думаю.останнім часом я звернув увагу на те що в кадастрі сталі з'являтися ділянки КОМУНАЛЬНОЇ власності на яких побудовані ПРИВАТНІ будинки
саме під час зміни власника такі ділянки і реєструються в кадастрі так що ділянка не змінює власника а отже і не потребує переоформленняМоже бути таке, але це не його ситуація. Ділянка явно була під забудову, на якій стоїть будинок, плюс ще мабуть є ділянка під садівництво виділена. Так в селах було. Будинок колись побудували, документи на нього є, а на землю під будинком нема. Є десь рішення сільради про виділення землі, то треба в архів сільради звертатися.
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 15:52:29 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...останнім часом я звернув увагу на те що в кадастрі сталі з'являтися ділянки КОМУНАЛЬНОЇ власності на яких побудовані ПРИВАТНІ будинки
саме під час зміни власника такі ділянки і реєструються в кадастрі так що ділянка не змінює власника а отже і не потребує переоформленняМоже бути таке, але це не його ситуація. Ділянка явно була під забудову, на якій стоїть будинок, плюс ще мабуть є ділянка під садівництво виділена. Так в селах було. Будинок колись побудували, документи на нього є, а на землю під будинком нема. Є десь рішення сільради про виділення землі, то треба в архів сільради звертатися.як раз абсолютно його
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 15:56:38 IP/Host: ---.254.163.188.kh.sovam.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...Може бути таке, але це не його ситуація. Ділянка явно була під забудову, на якій стоїть будинок, плюс ще мабуть є ділянка під садівництво виділена. Так в селах було. Будинок колись побудували, документи на нього є, а на землю під будинком нема. Є десь рішення сільради про виділення землі, то треба в архів сільради звертатися.як раз абсолютно йогоДумаєте, нотаріус оформить землю сільради як комунальну власність?
Re: ФЗВ Продажа дома |
19 квітня 2018 16:12:47 IP/Host: ---.pool.ukrtel.net
|
Розгорнути попередні цитати...як раз абсолютно йогоДумаєте, нотаріус оформить землю сільради як комунальну власність?так вона ВЖЕ оформлена
нотаріусу взагалі нічого не потрібно робити з ділянкою
офрмляються документи лише на будинок
Re: ФЗВ Продажа дома |
20 квітня 2018 02:26:54 IP/Host: ---.ukrsat.mk.ua
|
Re: ФЗВ Продажа дома |
20 квітня 2018 02:54:25 IP/Host: ---.ukrsat.mk.ua
|
Re: ФЗВ Продажа дома |
20 квітня 2018 08:33:16 IP/Host: ---.mediana.net.ua
|
Если бесплатная в нашей стране приватизация - это дорого, то скорее всего тот дом стоит копейки
Re: ФЗВ Продажа дома |
20 квітня 2018 08:38:22 IP/Host: ---.mediana.net.ua
|
Re: ФЗВ Продажа дома |
20 квітня 2018 08:41:30 IP/Host: ---.opera-mini.net
|
Розгорнути попередні цитати...Если бесплатная в нашей стране приватизация - это дорого, то скорее всего тот дом стоит копейкиПочему бесплатная ? По-моему, приватизация земли стоит очень дорого
Re: ФЗВ Продажа дома |
20 квітня 2018 08:41:32 IP/Host: ---.license.volia.net
|
где их хранить ?
Re: ФЗВ Продажа дома |
20 квітня 2018 08:43:53 IP/Host: ---.mediana.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...Если бесплатная в нашей стране приватизация - это дорого, то скорее всего тот дом стоит копейкиПочему бесплатная ? По-моему, приватизация земли стоит очень дорогодорого- це скільки? І про яку кількість землі йде мова? Місто, сільська місцевість?
Re: ФЗВ Продажа дома |
20 квітня 2018 08:45:00 IP/Host: ---.mediana.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...где их хранить ?Зачем хранить доллары?
Лучше купить на них что-нибудь полезное!
Re: ФЗВ Продажа дома |
20 квітня 2018 08:49:29 IP/Host: ---.11.31.94.best.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...где их хранить ?Зачем хранить доллары?
Лучше купить на них что-нибудь полезное!
Re: ФЗВ Продажа дома |
20 квітня 2018 08:57:07 IP/Host: ---.11.31.94.best.net.ua
|
Розгорнути попередні цитати...докуя чего нужно вплоть до заявы твоей супруги что она не против чтобы ты продал домвладелец только яЯкщо маєш законну дружину, то пох на кого записаний будинок. Дозвіл дружини необхідний.