Раді Вас бачити! » Увійти » Створити новий профіль

Берлін хоче передати квартири найбільших орендодавців у державну власність

У Берліні, де 84% містян винаймають житло, хочуть передати під контроль уряду квартири у найбільших орендодавців для захисту доступного житла. Про це пише Bloomberg.

Берлінці вже провели рекомендаційний референдум, а 26 вересня пройшло вирішальне голосування. У разі прийняття пропозиції 226 тисяч квартир перейдуть у державну власність. У той час як міста по всьому світу борються з аналогічною кризою доступного житла, електорат Берліна буде першим, хто проголосує за можливі заходи з повернення власності державі.

Опитування показують, що більшість берлінців проголосують за експропріацію. Але навіть якщо жителі схвалять це рішення, його реалізація буде покладена на наступний уряд Берліна. Водночас соціал-демократи, чиї кандидати зараз набирають найбільшу кількість голосів на виборах, виступають проти кампанії. 17 вересня Берлін уклав угоду з викупу 14 750 квартир за 2,46 мільярда євро у компаній Deutsche Wohnen і Vonovia.

У місті, яке сьогодні відчуває гостру нестачу житла, кампанія набрала обертів на початку цього року. До цього Конституційний суд Німеччини скасував замороження орендної плати, запроваджене керівною лівою коаліцією Берліна. Але, попри широку підтримку, прагнення до експропріації зустрічає сильний опір – не в останню чергу з боку приватних компаній.

Ефект від цієї компанії можна побачити на прикладі району Kottbusser Tor, який був істотно перебудований в 1960-х і 1970-х роках. Там фактично розташовувався центр турецької громади Берліна. Центральне розташування раціону останнім часом стало привабливим варіантом для молодих людей, що переїжджають в Берлін. З 2010 року середня орендна плата там зросла на 86% і більшість турецьких сімей виїхала з району. Один з місцевих жителів, називає це «явним витісненням».

Крім того, скарги орендарів цих приватних будинків, які раніше перебували у державній власності, стосуються не тільки підвищення орендної плати, але і поганого обслуговування. Наприклад, під час різкого похолодання в лютому 2021 року біля 240 квартир не опалюється.

Активісти прагнуть скористатися статтею 15 конституції Німеччини, яка дозволяє державі викуповувати приватні підприємства для суспільного блага. У разі прийняття рішення, парламент міста повинен буде розглянути не тільки юридичну здійсненність плану, але і розмір компенсації цим компаніям за відчужену власність. За попередніми оцінками, вартість буде приблизно від 29 до 39 мільярдів євро. Противники пропозиції стверджують, що гроші краще витратити на будівництво нових будинків.

Експерти стверджують, що місту потрібно 20 тисяч нових будинків щорічно для розміщення зростаючого населення.
   
Як відноситись? Місто піклується про сиріт містян чи ліваки все взялі та подєлілі?
   
Як відноситись? Місто піклується про сиріт містян чи ліваки все взялі та подєлілі?
:-)o
   
Як відноситись? Місто піклується про сиріт містян чи ліваки все взялі та подєлілі?
в лікваків це називається "передали" :angel:
   
Так експроприація,чи викуп у Держвласність? Це ж різні речі.
   
Так експроприація,чи викуп у Держвласність? Це ж різні речі.
Різні чи однакові, залежить від ціни викупу B-)
   
Берлин стал модным среди мажорной творческой молодежи со всей Европы. В итоге скупается вся недвижимость за любые деньги, и местных вытесняют из "модных" районов.
В Испании так уничтожили Барселону, где исчезли целые городские кварталы, после того как жилье было переделано под туристические апартаменты. В таких кварталах исчезает сервис рассчитанный на жителей и появляется сервис заточенный на то чтобы выкачать деньги с туриста по максимуму.
Майорка- где иностранцы скупают недвижимость по любой цене и молодым местным семьям просто невозможно купить жилье по астрономическим ценам.
Я прекрасно понимаю берлинцев.
Городская администрация пытается решить эту проблему с помощью социального жилья по фиксированной цене и квотам и сохранить городские кварталы с местными жителями и инфраструктурой.
   
але ж модною ж теза, що державне - малоефективне?
Хоча, можливо, на німців така теза не поширюється.
   
але ж модною ж теза, що державне - малоефективне?
У відсталих рагулів.
   
Берлин стал модным среди мажорной творческой молодежи со всей Европы. В итоге скупается вся недвижимость за любые деньги, и местных вытесняют из "модных" районов.
В Испании так уничтожили Барселону, где исчезли целые городские кварталы, после того как жилье было переделано под туристические апартаменты. В таких кварталах исчезает сервис рассчитанный на жителей и появляется сервис заточенный на то чтобы выкачать деньги с туриста по максимуму.
Майорка- где иностранцы скупают недвижимость по любой цене и молодым местным семьям просто невозможно купить жилье по астрономическим ценам.
Я прекрасно понимаю берлинцев.
Городская администрация пытается решить эту проблему с помощью социального жилья по фиксированной цене и квотам и сохранить городские кварталы с местными жителями и инфраструктурой.

84% містян винаймають житло

то скільки в корінних Берліні берлінців

16%?
   
У відсталих рагулів.
сейчас угадаю... госплан на пенсии?
   
Уплотнить это святое.
   
дело не в цене.
экспроприация в чистом виде.
   
сейчас угадаю... госплан на пенсии?
В СРСР все було для людей - безкоштовна медицина, освіта, житло, тому що все було в державній власності!
   
В СРСР все було для людей - безкоштовна медицина, освіта, житло, тому що все було в державній власності!
да, я даже помню фамилии этих людей, могу перечислить
   
Можно уверенно предположить что тот кто эти квартиры будет рспределять быстро станет мультимиллионером.
   
Сльози на очах... Ракети... Продукти без хімії...

   
84% містян винаймають житло

то скільки в корінних Берліні берлінців

16%?
Я даже больше скажу, такой процент аренды по всей Германии. Немцы живут в арендованном жилье и не парятся.
   
Можно уверенно предположить что тот кто эти квартиры будет рспределять быстро станет мультимиллионером.
Ні, завдяки збільшенню доходів держави нагодують всіх німецьких сиріт.
   
Я даже больше скажу, такой процент аренды по всей Германии. Немцы живут в арендованном жилье и не парятся.

ну то в чому проблема
   
але ж модною ж теза, що державне - малоефективне?
Хоча, можливо, на німців така теза не поширюється.

теза можливо і модна, і навіть якщо справедлива і навіть якщо неправдива
це не має ніякого значення
оскільки в старт-дописі немає жодного слова про ефективність
 
там є про насиченість ринку і доступність
є про приватну власність і право позбавляти власника цієї власності

а от про ефектвність ні слова 
   
Можно уверенно предположить что тот кто эти квартиры будет рспределять быстро станет мультимиллионером.
Это только украинец может такое утверждать. Не присваивайте немцам свои влажные мечты про потоки и откаты. Это другая планета.
   
Ні, завдяки збільшенню доходів держави нагодують всіх німецьких сиріт.
количество сирот просто зашкалит
   
Это только украинец может такое утверждать. Не присваивайте немцам свои влажные мечты про потоки и откаты. Это другая планета.

Да прямо. Люди как люди, у каждого есть талантливый бизнесмен-племянник который несколько недоустроен.
   
Это только украинец может такое утверждать. Не присваивайте немцам свои влажные мечты про потоки и откаты. Это другая планета.
другая планета? а чиновники хотят отжать у людей собственность, прямо как у нас
   
А заселять там арабів!
   
ну то в чому проблема
Проблема что иностранцы скупают все на корню и меняют лицо города.
Местным негде жить и приходится уходить из районов. Там где раньше были овощные лавки и булочные- сейчас только старбаксы и прочие модные галереи и заведения, если не для веганов, то  с алкоголем и наркотой. В итоге простому немецкому жителю негде купить овощей, свежего хлеба, исчез портной, которого он всю жизнь посещал и мясник у которого он покупал мясо по пятницам.
   
Это только украинец может такое утверждать. Не присваивайте немцам свои влажные мечты про потоки и откаты. Это другая планета.
тобто там не "обов'язковій до виконання" посTанові  будуть віджимати приватну власність, а за бажанням власників?
   
Проблема что иностранцы скупают все на корню и меняют лицо города.
Местным негде жить и приходится уходить из районов. Там где раньше были овощные лавки и булочные- сейчас только старбаксы и прочие модные галереи и заведения, если не для веганов, то  с алкоголем и наркотой. В итоге простому немецкому жителю негде купить овощей, свежего хлеба, исчез портной, которого он всю жизнь посещал и мясник у которого он покупал мясо по пятницам.
это что, такая проблема? :)
да, дожили каменный топор не достать, всюду одни бензопилы
   
Так експроприація,чи викуп у Держвласність? Це ж різні речі.

если и выкуп, то цена, скорей всего, намного меньше рыночной (т.е.если бы собственник самостоятельно жилье продавал)
   
Да прямо. Люди как люди, у каждого есть талантливый бизнесмен-племянник который несколько недоустроен.
В Германии чтобы устроить племянника на государственную должность- он должен сдать очень серьёзные экзамены и не по блату. Когда он сдаст эти экзамены- он и так становится госслужащим в соответствии со своим уровнем( на который он сдал экзамен) и не нуждается в какой-то помощи дяди, потому что и так начинает получать зарплату в соответствии со своим уровнем. Для того чтобы получить другую должность и получать зарплату выше, он должен дальше сдавать экзамены для соответствия более высокому уровню госчиновника. Деньгами и бизнесом к сожалению ничем помочь нельзя в данной ситуации.
   
Я не особо верю что иностранцы так уж активно скупают жильё в спальных районах. Речь наверняка ну может о сотне кварталов самой "вкусной" недвижимости. В то что баранов-иностранцев поверивших в желзную силу немецких законов хорошо на этом постригут сомений нет.
   
В Германии чтобы устроить племянника на государственную должность- он должен сдать очень серьёзные экзамены и не по блату. Когда он сдаст эти экзамены- он и так становится госслужащим в соответствии со своим уровнем( на который он сдал экзамен) и не нуждается в какой-то помощи дяди, потому что и так начинает получать зарплату в соответствии со своим уровнем. Для того чтобы получить другую должность и получать зарплату выше, он должен дальше сдавать экзамены для соответствия более высокому уровню госчиновника. Деньгами и бизнесом к сожалению ничем помочь нельзя в данной ситуации.

Да ну ладно вам. Племянник берёт деньги в долг - много. Строит лачуги на которые смотреть страшно. Город скупает лачуги племянника по цене дворцов.  Все довольны.
   
это что, такая проблема? :)
да, дожили каменный топор не достать, всюду одни бензопилы
Да, проблема. Потому что заботятся о том чтобы сохранить комфортную городскую среду. И парки не застраивают
   
Хто зна , шо тамечки якийсь Блюмберг )) пише , але за оцим https://www.dw.com/uk/berlintsi-vystupyly-za-ekspropriatsiiu-kvartyr-u-velykykh-zhytlovykh-kontserniv/a-59322825 посиланням почитавши , зробив висновка - хвухло статейка - переліку назв тих "великих концернів" нема = стаття фуфло і нєбуй перейматись уявляючи , що в тій Херманіїї знов ліваки голову здіймають .

А як і справді лівацькі комуняки гору беруть , то і "Бирлінові" звизда прийде , з часом , тобто - звизда чистоті , звизда водопостачанню , тощо , бо - гуртовЕ - чортовЕ .

НМД.
   
Як відноситись? Місто піклується про сиріт містян чи ліваки все взялі та подєлілі?
Якщо кілька особин не хочуть працювати, а тільки здавати житло, то їх і варто пощемити.
Дармоїди.
   
ЛАРТА со свойственным ей апломбом считает что сдавать жильё это не работа. Дать бы ей лопату в руки что ли.   :fool:
   
Якщо кілька особин не хочуть працювати, а тільки здавати житло, то їх і варто пощемити.
Дармоїди.
с каких это пор уважаемые люди, лендлорды, бизнесмены превратились в "дармоедов"?
они одних налогов платят столько, что хватает прокормить десятки тысяч настоящих дармоедов из стран Ближнего Востока :)
   
ЛАРТА со свойственным ей апломбом считает что сдавать жильё это не работа. Дать бы ей лопату в руки что ли.   :fool:
та да, моя первая жена сказала мне, что не мужское дело зарабатывать на жизнь нажимая на кнопки :(
перед разводом так сказала ;)
   
с каких это пор уважаемые люди, лендлорды, бизнесмены превратились в "дармоедов"?
они одних налогов платят столько, что хватает прокормить десятки тысяч настоящих дармоедов из стран Ближнего Востока :)

Ну это же ЛАРТА, специалист по тому как быть настоящей украинкой. И больше никаких видимых навычек у неё нет.

Поэтому Мадам считает что мусор вывозится сам собой, текущие трубы саморемонтируются, треснувшие стёкла самозаменяются, стены каждый год сами себя красят,  кусты и деревья сами себя подстригают, горячая вода живёт в кране, кондиционированый воздух возникает по промыслу Божьему. И так далее.
   

Цю тему переглядають:

0 Користувачів і 1 гість
 
Повна версія