Раді Вас бачити! » Увійти » Створити новий профіль

Вопрос знатокам СССР

Вопрос знатокам СССР

Только что включил стрим одной киностудиии. Шел фильм Карнавал

И там эпизод: хозяйка квартиры (собственников тогда ещё не было), говорит главной героине: у вас долг по квартире, заплатите или я буду в суд обращаться, а может и милицию.

Интересно, как в то время воспринималась эта фраза. Соответствовала реалиям? Ведь это нетрудовой доход был. Не боялась она такое говорить? Ее саму могли привлечь за спекуляцию

Как дела обстояли в то время с арендой?
   
Re: Вопрос знатокам СССР

договор найма жилого помещения существовал еще со времен принятия ЖК УССР
   
Re: Вопрос знатокам СССР

А что может сделать суд? Никогда не слышал что бы аренду квартиры платили через сберкассу. В суде всегда можно сказать что заплатил а хозяин врет.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Как дела обстояли в то время с арендой?
Так з орендою чи все таки з суборендою?

Власник житла (здається в тому фільмі приватний будинок) міг оформляти угоду.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

В ті часи навіть навчальні заклади розселяли по хатах студентів, офіційно платили з рахунку.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Так з орендою чи все таки з суборендою?

Власник житла (здається в тому фільмі приватний будинок) міг оформляти угоду.

Нет, там квартира. "Арендодатель" чё прилетела с угрозами и проклятиями?
1. Папанька несвоевременно расплачивался, задолжался с арендной платой.
2. Соседи жаловались на гульки и шум.
Ну и вот.  :nea:
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Так з орендою чи все таки з суборендою?

Власник житла (здається в тому фільмі приватний будинок) міг оформляти угоду.
Не, там обычная квартира в панельке или хрущевке
   
Re: Вопрос знатокам СССР

договор найма жилого помещения существовал еще со времен принятия ЖК УССР
Понятно. Спасибо

А налоги не платили? Или это как-то по другому оформлялось, может нужно было что-то покупать, какие-то облигации ))?
   
Re: Вопрос знатокам СССР

прописка.Всі прописані мали платити.Хазяйка всього лише відповідальний квартиронаймач.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

С т а т ь я  76. Поднаем жилого помещения

     Наниматель жилого  помещения  вправе  с  согласия  проживающих
совместно с ним членов семьи и с  согласия  наймодателя  сдавать  в
поднаем  жилое  помещение  в  случаях  и  в порядке,  установленных
настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
     В поднаем  может  быть  сдана нанимателем часть занимаемого им
жилого помещения, а при временном выезде - все помещение (на период
сохранения  права  пользования  им),  при  этом ответственным перед
наймодателем по договору найма остается наниматель.
     Лица, проживающие  в  жилом  помещении нанимателя на основании
договора поднайма,  самостоятельного  права  на  это  помещение  не
имеют.
     Правила сдачи жилого помещения  в  поднаем  устанавливаются  в
порядке, определяемом Советом Министров РСФСР.

     С т а т ь я  131. Сдача внаем жилых помещений в домах,
                       принадлежащих гражданам

     В домах,    принадлежащих    гражданам    на    праве   личной
собственности,   договор   найма   жилого   помещения   заключается
нанимателем с собственником дома.  Форма договора найма,  срок,  на
который заключается договор,  и другие условия  найма  определяются
соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.
     При систематической сдаче внаем собственником жилого дома (или
части дома) с нарушением установленных предельных ставок квартирной
платы с целью извлечения нетрудовых доходов наступают  последствия,
предусмотренные Гражданским кодексом РСФСР.

http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102010177&backlink=1&&nd=102010178
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Квартирные бюро были. Все четко: сдал-принЯл, печать...
   
Re: Вопрос знатокам СССР

О!

Вот тут интересно

   При систематической сдаче внаем собственником жилого дома (или
части дома) с нарушением установленных предельных ставок квартирной
платы с целью извлечения нетрудовых доходов наступают  последствия,
предусмотренные Гражданским кодексом РСФСР.

***
Выходит, были границы оплаты. Официальные расценки
   
Re: Вопрос знатокам СССР

О!

Вот тут интересно

   При систематической сдаче внаем собственником жилого дома (или
части дома) с нарушением установленных предельных ставок квартирной
платы с целью извлечения нетрудовых доходов наступают  последствия,
предусмотренные Гражданским кодексом РСФСР.

***
Выходит, были границы оплаты. Официальные расценки

Республиканские жилищные кодексы были приняты в 83-м году, в конце совка.
До этого сдача помещений в поднаем регулировалась постановлениями совмина,
а еще до этого было время, когда сдавать комнаты-углы было запрещено.
Причем, стоит учесть, что в собственности у гражданина не могло быть
больше одной квартиры/дома (только + дача).
То, что было можно сдавать, сдавали по ставкам. Неофициально доплачивали.   
   
Re: Вопрос знатокам СССР

О!

Вот тут интересно

   При систематической сдаче внаем собственником жилого дома (или
части дома) с нарушением установленных предельных ставок квартирной
платы с целью извлечения нетрудовых доходов наступают  последствия,
предусмотренные Гражданским кодексом РСФСР.

***
Выходит, были границы оплаты. Официальные расценки
в мацве никто по официальным ставкам жилье не сдавал патамуша мацква она не резиновая
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Нашел у кацапов

Мы с мужем жили в съемной квартире работников какого-то посольства африканского государства на Ленинском. Деньги забирала их бабушка спокойно у магазина "Сыры".)
1984 год. Но шифровались, да. Мы были "родственники".

Мы начали снимать у них в 1983 году (Андропов). Хорошо помню, как у нас просили предъявить документы днем в ресторане, а жили мы на Ленинском.) А при Горбачеве сдавать стали все подряд - кооперативы, перестройка, гласность, ускорение. Москва сразу стала другой.
Я не вникала насколько кому было опасно сдавать - мы снимали на Банном, через знакомых, по расклейке, как не смешно. Мне было 20 лет и кто бы мне сказал тогда, что расклейка это судьба.))
Кстати, соседнюю с нами квартиру снимал хоккеист Крутов.
И все фарцевали - и ваши коллеги, и хоккеисты.) Первый видеомагнитофон из Японии привез нам хоккеист. А точнее двойку - ТВ и "видак". Мы заплатили 5 тр за приобретение. Дураки такие были.) Могли квартиру купить.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Ещё кацапы

Место встречи - Банный переулок.
Ценник около 60-100.
Комиссия около 1000-1500 % в конце 80-х. Рассказывал основатель ЦИАН. Один из. Не помню подробностей - но они тогда все могли легко получить 8 лет тюрьмы уже за 2 доказанные сделки. Но деньги были очень хорошие и квартиры в дефиците.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Система найму муніципального житла в ссср не особливо відрізнялася від Відня чи того самого НЙорку.
Ті самі пожитєві ордера.
Фіксована квартплата по класу житла
Регульоване підняття квартплати  по індексам
Обовязки перед орендарем в особі власника (муніципалітет)
Звільнення площі.
Реєстрація проживаючих під ордер.
"Підселення" родичів чи партнерів як тут це називають

Якщо відсепарувати коммуністичну  іделогію ті ж самі яйця тільки в профіль.

В сссрі тільки орендарі на пожиттєвій угоді  себе "власниками" рахували. Родіна дала квартіру йопт. Сральніки і плиткк міняли балкони склили

Тут так це не сприймають.

Майже 10тис примусових виселень в Австріі за ковідний 2020рік дані озвучував мвс.
30 виселень за добу включаючи вихідні.
Краіна менша 4-5 раз від Украіни.
Серпімолот орел на гербі тримає)
І 30 в день примусових...

   
Re: Вопрос знатокам СССР

Причем, стоит учесть, что в собственности у гражданина не могло быть
больше одной квартиры
Гражданін з ордером на муніципальне житло не був власник.
Не забуваємо це)
Тому він а пріорі не міг мати дві квартири.(ордери)
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Ещё кацапы

Место встречи - Банный переулок.
Ценник около 60-100.
Комиссия около 1000-1500 % в конце 80-х. Рассказывал основатель ЦИАН. Один из. Не помню подробностей - но они тогда все могли легко получить 8 лет тюрьмы уже за 2 доказанные сделки. Но деньги были очень хорошие и квартиры в дефиците.
Ці намахування муніципалітету досить пізній совок. З кінця 70х. До того великий  дефіцит площі не давав так просто  чудити.

Тут суборенда на муніципальне головна тема приробітку. Поляк приіхав в 00х отримав пожиттєву угоду і фіксовану ставку оренди але здає заробітчанам з 3краін  яким не потрібна реєстрація. 300є різниці ставок має на карман в Польщі.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Система найму муніципального житла в ссср не особливо відрізнялася від Відня чи того самого НЙорку.
Ті самі пожитєві ордера.
Фіксована квартплата по класу житла
Регульоване підняття квартплати  по індексам
Обовязки перед орендарем в особі власника (муніципалітет)
Звільнення площі.
Реєстрація проживаючих під ордер.
"Підселення" родичів чи партнерів як тут це називають

Якщо відсепарувати коммуністичну  іделогію ті ж самі яйця тільки в профіль.

В сссрі тільки орендарі на пожиттєвій угоді  себе "власниками" рахували. Родіна дала квартіру йопт. Сральніки і плиткк міняли балкони склили

Тут так це не сприймають.

Майже 10тис примусових виселень в Австріі за ковідний 2020рік дані озвучував мвс.
30 виселень за добу включаючи вихідні.
Краіна менша 4-5 раз від Украіни.
Серпімолот орел на гербі тримає)
І 30 в день примусових...
И куда идут люди, которых выселяют?
   
Re: Вопрос знатокам СССР

И куда идут люди, которых выселяют?
Залежить від ситуаціі.
Надають менше переважно.
Якщо людина одна і борг можуть  на підселення до такого самого зубожілого
Старих переселяють в будинки притулки для старих. Там окрема кімната комфорт але квартиру муніципалітет повертає.

Це якщо муніципальне.
З приватного через суд на вулицю (по факту в муніципальне залежить від доходів)
При доходах на одного члена родини в Відні понад 2.9к євро муніципальне не допускається. Тому є зміст отримувати менше. Не лізти по карєрі і тд.
Багато варіантів.
Сеньорени 65+ при переізді на житло меншоі площі - 30% оренди по новому житлу отримують.
Десятки може сотні варіантів.
Індивідуально.
Минулого року блок на виселення був 2 місяці. Квітень травень. Потім поновили.
Борги основна причина.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

В тему пару фактів

В Відні 40% фонду це муніципальне житло і 76% людей орендують.
Берлін орендує 84% то рекорд
НьюЙорк 66%

Коли такий високий % орендує можуть бути такі новини як про ніколу явного балканца. (Чит. нижче)
Жертви підуть на виселення тому що то фонд муніципальний. І Нікола на приватних квартирах таку аферу б явно не прокрутив.
....
MieterHilfe терміново попереджає про шахрайське житло!
09.03.2021
Протягом останніх днів численні орендарі, повідомили MieterHilfe міста Відня про те що нещодавно найняли квартири у нібито орендодавця, який, однак як виявилося не мав права розпорядження ними. Тому потерпілі  повинні негайно покинути квартири або їм заборонено переїжджати до них.

Квартири пропонував пан Нікола Б. через Facebook та інші соціальні мережі та через “посередників”. Після перегляду мисливці на квартири заплатили імовірному орендодавцю за видачу договорів оренди, комісійні та заставу, суми в кілька тисяч євро. Деякі з них також вносили авансові платежі за оренду терміном до року.
В одному з випадків у Мейдлінгу квартира навіть була незаконно здана двічі. Обидва орендарі підписали контракт, починаючи з 1 березня 2021 року. Звичайно, жоден з них не має права в’їжджати в квартиру. 
Поки що 120 000 євро збитків, постраждали ще жертви

На сьогоднішній день MieterHilfe отримав знання про близько 20 випадків. Деякі квартири навіть здаються орендодавцями квартир і здаються в оренду на довший час без дозволу. У середньому зловмисники отримали  до 6000 євро, наразі збиток становив близько 120 000 євро. MieterHilfe побоюється, що до 100 "орендарів" могли стати жертвами шахрайства. Тому до поліції вже було подано численні звіти.

Постраждалі орендарі можуть зв’язатися з MieterHilfe міста Відня та негайно отримати безкоштовну допомогу, наприклад, щодо подання звітів та поточних проблем.

Останнє редагування: 27 березня 2021 16:25:36 від Lemberg.AT
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Жесть)
Так аферы в Киеве по аренде - это вообще цветочки в сравнении с Веной
   
Re: Вопрос знатокам СССР

   
Re: Вопрос знатокам СССР

В городах в то время нельзя было просто снять квартиру, допустим, на месяц. Требовалась регистрация, иначе неприятности могли быть и у сдатчика , и у съемщика. Обычно это все официально оформлялось.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Жесть)
Так аферы в Киеве по аренде - это вообще цветочки в сравнении с Веной
То схеми балканців переважно.
Біженці з балкан в 90-00х отримали безтерміново муніципальне житло. Самі з часом повернулися назад  або живуть на 2 краіни.
В принципі своє житло муніципалітет контролює.
Але тільки те що  вільне в базі.
В балканів відібрати назад в фонд аренду його складно.
Має бути суд і тд.
Тому такі як Нікола беруть у своіх ключі і мутять схеми. Ті балканці чи поляки хто повертаюттся на старість в свою краіну теж не особливо паряться здати його  офіційно по процедурі особливо коли ставка оренди  давня і зафіксована. Можна нелегально перездавати на сезон чи подобово
Якщо сусіди і  стукнуть і прийдеться здати житло так і фіг з тою квартирою. То все рівно вона не його

Зараз при реєстраціі в Австріі ЄУ бюргери з інших краін підписують папір що 5 років на муніципальне субсидійне житло не претендуватимуть. Тепер процедура не така лафова як в 00х
...
В приватизаціі житла в 90х в Украіні був сенс.
Хоча би в тому що зараз в укрмістах сиділа б мафія на ордерах і обмінному фонді.
Тут існує система ВінерВонТікет і вона не дозволяє на рівні чиновника мутити.
Але б в Украіні нмд то була б кормушка надзвичайно прибуткова. Розприділяти ордери.

Єдине що варто зауважити те що  украінцям житло "подарували" а обовязок утримувати фасади і прибудинкову не навчили.
То найбільший мінус.
Процедура приватизаціі зависла не завершилась логічно.
Право власності дали.
Обовязок утримувати спільні площі ні.

Тому мафія в обслуговуванні тзв жкх в Уа непогано проіснувала 30 років. А народ ще далі згадує якісь жєки і чекає поки боксьор чи андрійко помалює фасади чи утеплить))

Але сама приватизація (tu)

Тут не дадуть муніципальне приватизувати бо то спосіб магіпулювати виборцем.
В Відні муніципалітет має у власності  220тис квартир і будинків 45тис паркомісць авто в гаражах і 5тис кафе і ресторанів.
І то норм шмат майна.
Вже писав тут що віденський магістрат є найбільший власник нерухомості в світі. Понад 120ярдів по балансовій вартості.

Останнє редагування: 27 березня 2021 17:37:44 від Lemberg.AT
   
Re: Вопрос знатокам СССР

Да, в нас в спальных районах кооперативные дома или там где осбб работает - выглядят лучше, чем жэковские.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

В общем, я понял что худо бедно, но совок людей жилплощадью обеспечивал.

Наверное снимали квартиры те, кто мог себе позволить более комфортные условия

Я в детстве жил рядом с домом где обитали спортсмены и артисты (на шулявке, парк КПИ)
   
Re: Вопрос знатокам СССР

В общем, я понял что худо бедно, но совок людей жилплощадью обеспечивал.

Наверное снимали квартиры те, кто мог себе позволить более комфортные условия

Я в детстве жил рядом с домом где обитали спортсмены и артисты (на шулявке, парк КПИ)

Я так понял, что ты ни хрена не знаешь.

В 1976 году я с молодой женой полгода пытался снять квартиру до 60 рублей в Москве.

Минимальные цены в Банном переулке были от 80 рублей в  месяц.

По знакомству нам сдали однушку за 60 рублей на Планерной.

   
Re: Вопрос знатокам СССР

Цікавий момент, в СССР людина не могла знімати житло більше 2 років в одних орендодавців. Бо через два роки проживання людина отримувала право на прописку і фактично на власність, тому молоді сімї постійно міняли місце проживання. Можливо не два роки, а трошки більше.

Але таке було.
   
Re: Вопрос знатокам СССР

А в селах паспортів не було і приписки відповідно також і там можна було здавати нерухомість на довгий період. Туди повертались емігранти з США і Канади:
"Населений пункт Нива Трудова виник у 1926 році. В 1910 році українці емігрували в Північну Америку та Канаду, а в квітні місяці 1923 року українці за свої кошти придбали деякий сільськогосподарськ ий інвентар і приїхали на Україну комуною. Вони поселились в Апостолівському районі, у селі Володимирівка в колишньому будинку багатого економа Шефера. В 1924 році комуна «Нива Трудова» об'єдналась з другою комуною, яка теж приїхала з Америки і поселилась в селі Козацьке, Бериславського району, Херсонської області, де жив раніше князь Трубецький. В емігрантів була техніка: автомобіль «Форд», трактор «Кейз» та інше. Проживши два роки, ці дві комуни не поладили і вирішили розділитися."
https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B8%D0%B2%D0%B0_%D0%A2%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0
   

Цю тему переглядають:

0 Користувачів і 1 гість
 
Повна версія