заїдь-но в Італію. Більш дороге житло, звичайно, вмебльоване.Розгорнути попередні цитати...Та ладно? Скрізь таке є.
Є все, і з меблями і без меблів. Навіщо тим хто знімає квартиру на пару років, закуплятися меблями, якщо їх потім всерівно викинеш.Розгорнути попередні цитати...заїдь-но в Італію. Більш дороге житло, звичайно, вмебльоване.
А якщо бюджетно зняти хочеш - гола хата.
вспУльнаРозгорнути попередні цитати...Спольна, проше пана
ДаРозгорнути попередні цитати...Є все, і з меблями і без меблів. Навіщо тим хто знімає квартиру на пару років, закуплятися меблями, якщо їх потім всерівно викинеш.
Такі йопт метаморфозиРозгорнути попередні цитати...Жесть
Розгорнути попередні цитати...А любом случае, мысли правильные
Пока квартира стоит без дела - это пассив
Сдавать всяко лучше, чем будет стоять
А так, рынок показывает рост. Если войны не будет, думаю через год на 1-2 тысячи больше будет, чем сегодня
Если сдавать передумаете - продадите
Но мебель обязательно. Так будет больше желающих снять и выше аренда
. Tрохи не так. Це загальне правило інвестора— рент повинен бути 1% від ціни… як більше, то добреРозгорнути попередні цитати...колись чув таке собі правило "100 оренд"
якщо вартість нерухомості "щоб продати" менше ніж 100 оренд - то треба здавати в оренду
якщо більше - треба продавати
працює таке правило зараз в Україні?
А чому в нас прийнято здавати з меблями? Ніде такого немаєНиде, це де? В той же Болгарии квартиры даже продают со всей мебелью и техникой, никто ее не вывозит (разве что эксклюзив какой-то полный).
В Украине инвесторы считают 10 летРозгорнути попередні цитати...колись чув таке собі правило "100 оренд"
якщо вартість нерухомості "щоб продати" менше ніж 100 оренд - то треба здавати в оренду
якщо більше - треба продавати
працює таке правило зараз в Україні?
не понимаю как можно убить ремонт.Везло, значит. Знакомые сдавали убогую гостинку, унитаз - раздолбали крепление бачка к унитазу, пришлось менять весь унитаз, ручку на входной двери раздолбали, вывалился язычок, конфорка на газовой плите не работает, окно разбито, на вешалке вмятина, жира в кухне от занавески до потолка на палец. Залог - 5000 гривен как аренда была, минус коммуналка за 2 месяца, дело было зимой, осталась 1000 гривен от залога, затрачено на все это больше 10 000. А если б это был новострой с крутым ремонтом, на сколько бы это потянуло?
ФЗВ: Скільки коштуватиме середній ремонт 2х кімнатної квартири?Смотря какие работы
а що на це вказує, які ознаки(в $ же ж інфляція сильна)?Розгорнути попередні цитати...дивлячись яке житло. Якщо старий панельний фонд, то продавати. Нові тарифи на ЖКГ будуть робити його все менш привабливим.
Прогноз по курсу та цінам на наступний рік зробити дуже складно. Цілком може бути повторення 2008-2009 року. Перші ознаки вже є
бюджетно це лінолеум на підлогу я стінки перемалювати снєжкою і там яввно нес200 баксівРозгорнути попередні цитати...Смотря какие работы
В среднем 200 уе квадратный метр. Это бюджетно
Розгорнути попередні цитати...а що на це вказує, які ознаки(в $ же ж інфляція сильна)?
це тільки України стосується, чи Європи-Америки теж?
це взагалі в світі? то що, доляр знову воспряне?Розгорнути попередні цитати...1. згортають антіковідное заливання грошима.
2. підвищують облікові ставки
3. Ціни на сировину і коммодітес починають падати
В убогую и вьехало убогоеРозгорнути попередні цитати...Везло, значит. Знакомые сдавали убогую гостинку, унитаз - раздолбали крепление бачка к унитазу, пришлось менять весь унитаз, ручку на входной двери раздолбали, вывалился язычок, конфорка на газовой плите не работает, окно разбито, на вешалке вмятина, жира в кухне от занавески до потолка на палец. Залог - 5000 гривен как аренда была, минус коммуналка за 2 месяца, дело было зимой, осталась 1000 гривен от залога, затрачено на все это больше 10 000. А если б это был новострой с крутым ремонтом, на сколько бы это потянуло?
У Відні, здається, навіть в Хофбурзі живуть такі арендаториРозгорнути попередні цитати...Це тому що в Уа тебе як орендаря власник може в будь який момент турннути з житла чи переграти ставку ренту.
В Відні є 20% орендарів (серед 75% які орендують) в яких безтермінові угоди на рент.
Ще часів габсбургів.
І де хауз з землею може коштувати за сам рент 150є в місяць
1є За квадрат.
А сама ця хатина за 150є в місяць (не обовязково муніципальна) коштує вже і 3 лями легко.
Тільки продати іі можна з тою угодою і орендарем
І сидить там внук тоі бабки з часів Габсбургів за 150є і внуки його за 200є (+1-1,5% в рік) будуть сидіти.
Від Відня до Парижа і фьордів така фігня.
Для чого ім щось купляти???
Навіть якщо ті лями маєш якщо існує така шара
Уа більше нестандарт ніж стандарт для староі європки (мова про довоєнний житлофонд в містах. в германців це житло альтбау називається)
Комерційні теж так само.
Хоча там простіше власника вигнали ніж в житловій
І ця шара на додачу ще і без головняка що несе власник)
Ремонт заміна опалення і інша фігня.
Не так все однозначно)
Рінок показывает рост, потому что стройматериали капец как подорожали, некоторые в 3-5 раз, особенно дерево и арматура. Поэтому застройщики подимают цену, к ним подтягиваются остальные. Рано или поздно это закончится, стройматериалы подешевеют и будет капец.Розгорнути попередні цитати...А любом случае, мысли правильные
Пока квартира стоит без дела - это пассив
Сдавать всяко лучше, чем будет стоять
А так, рынок показывает рост. Если войны не будет, думаю через год на 1-2 тысячи больше будет, чем сегодня
Если сдавать передумаете - продадите
Но мебель обязательно. Так будет больше желающих снять и выше аренда
Это не считается ремонтомРозгорнути попередні цитати...бюджетно це лінолеум на підлогу я стінки перемалювати снєжкою і там яввно нес200 баксів
Розгорнути попередні цитати...це взагалі в світі? то що, доляр знову воспряне?
ПавелВ продал на дне. Когда он купит, тогда будет пик. Следите за Павлом.
Сейчас нет 1 комнатных в Киеве за 21 000Розгорнути попередні цитати...Я продал 3 комнатную за 48 тыс. у. е., а 1 комнатную за 23. Сейчас их можно продать за 45 и 21 максимум. И где есть дно? Дело в том, что я 3к сдавал за 9 тыс.(Пироговского, Соломенка) , но квартиранты решили съехать, а был период локдауна, сложно было и ремонт косметический сделать, и искать новых жильцов. 1к сдавал за 4.5,но там ремонта не было с 2009 года. Поэтому тоже выгоднее было продать оптом сразу все.
На Гетьмана была у меня, гостинка. Покупал за 37 в 2009, продал за 23, сразу как вышел в 0 по аренде. Писал же, ремонт нужен. И нет никаких 30 в ДВРЗ, если трешку Соломенке сейчас продать за 45. Тут дополнение, что ее площадь 53 кв.м.Розгорнути попередні цитати...Сейчас нет 1 комнатных в Киеве за 21 000
Редко слежу за таким хламом дешовым, но думаю где-то на дврз в гостинке самая убитая будет около 30 000
Цену квартиры никогда не определяют по метрам.Цену квартиры определяет локация, а уж потом все остальное
Такие ребята как Гордон подсчитывают убытки и банкротятсяГордон хвалился, что еле втиснулся в Республику под коммерцию
Правильно, нет. 36 000 на дврзРозгорнути попередні цитати...На Гетьмана была у меня, гостинка. Покупал за 37 в 2009, продал за 23, сразу как вышел в 0 по аренде. Писал же, ремонт нужен. И нет никаких 30 в ДВРЗ, если трешку Соломенке сейчас продать за 45. Тут дополнение, что ее площадь 53 кв.м.
Ерунда. На Златопольской по 24 продать не получается,а это не ДВРЗ. Через двор от меня.Розгорнути попередні цитати...Правильно, нет. 36 000 на дврз
Но думаю, за 30 может появиться
Короче, твоя информация устарела
Да полно хлама за 30Розгорнути попередні цитати...Правильно, нет. 36 000 на дврз
Но думаю, за 30 может появиться
Короче, твоя информация устарела
Нет таких ценРозгорнути попередні цитати...Ерунда. На Златопольской по 24 продать не получается,а это не ДВРЗ. Через двор от меня.
Есть. Цена вторички в моем районе 900 у.е. за кв. м. Поэтому и продал 3к 53 м. за 48 тыс.Но там был в 2016 был сделан полный ремонт за 150 тыс. грн. Гостинка же имеет 28 м., но ремонта нет, поэтому за 24 не уходит, предлагают 23 только. За сколько я и продал ровно год назад 26 м. Поверь, я в этой теме каждый день, мониторю все.Розгорнути попередні цитати...Нет таких цен
Значит, там с документами не в порядке
пости павлав дуже засмучують мене
якщо такі ціни, то нехай краще стоїть без орендарів, ніж здавати за 8
Розгорнути попередні цитати...Ниде, це де? В той же Болгарии квартиры даже продают со всей мебелью и техникой, никто ее не вывозит (разве что эксклюзив какой-то полный).
Розгорнути попередні цитати...я у Львові продав.
австрійський будинок. квартира невелика. капремонт з меблями і технікою.
люди купили і одразу в рент здавати почали.
місце жирне для Львова.
Я 3комнатную сдавал с 2016 года, сначала за 7.5, потом по 8,потом по 9.53 метра - це не не трьох кімнатна, а собача конура.
госпідар