Розгорнути попередні цитати...Якщо тут 10років і напрацьовані клієнти
220год в місяць ×12є= 2640є
250год =3000є
- витрати койкомісце проіздний і корм 500є
2к може відкласти
За три роки 72к євро або 87к баксів.
Наша має 15є за годину і підкорм
І ниє що інші більше платять.
Гриль помити 50є вже почав платити
А шо робити..
Міняти не хочемо.
В левах міста в 2014 за 12к баксів взяла двушку на котловані
Хвалилася що в той рік взяла ту у Львові і 2квартири в Стрию
Якщо є чоловік і він крутить гіпси з полякотуркосербами то в Уа вони вже алєгархе.Розгорнути попередні цитати...Непогано
Тобто родини в неї немає
В Празі стрімко дорожчає, новобуд вже від 6 тис за метр.
Причини- подорожчання буд.матеріолів,
мала кількість дозволів на будівництво, житла мало а клієнтів багато,
люди чекають знецінення грошей і хочуть безпечно інвестувати,
інфляція більше ніж ставка по іпотеці.
налітай, тарапіся, пакупай бетонні коробки по дохера грошей, оформляй кредит під стопітсот відсотків, проєпи своє життя виплачуючи 20 років гроші банку і живучи в бетонні коробці, а в фіналі переберешся в малеький деревяний будиночок підземного типу.ті хто взяв в кредит в 2015р. вже випатили давно, 5 років живуть в своєму житлі(в випадку моїх знайомих таунхауз), народили другу дитину. а ціни з тих пір виросли на третину.
Розгорнути попередні цитати...По 6 то 3кк. Нормальні одинички від 7 євро!
в Варшаві дорожчає.Розгорнути попередні цитати...А шл там у Кракове?
По рівню чеських зп і якості житла чеські 6к євро ще більш неадекватно ніж австрійські 9к.Розгорнути попередні цитати...По 6 то 3кк. Нормальні одинички від 7 євро!
На відміну від Уа тут купують цілими комплексами на етапі проектування.Розгорнути попередні цитати...в Варшаві дорожчає.
Розгорнути попередні цитати...На відміну від Уа тут купують цілими комплексами на етапі проектування.
Цілими кварталами по 2-3 тис квартир.
Швейцарські пенсійні фонди нагнали ціни в Ат тепер лізуть в Словаччину.
Баварській інвестфонд активний.
Викупляють перепродають.
Бариги))
В Уа того трешу немає.
Приватні клієнти так нагнати ціну не зможуть
Але ціна квадрата за схЄвропою тягнутися вгору буде без сумніву.
Розгорнути попередні цитати...Якщо є чоловік і він крутить гіпси з полякотуркосербами то в Уа вони вже алєгархе.
Від чоловіка додай в бюджет ще 2кіло.
В чоловіків тут ніби менші доходи ніж прибиральниць.
З 4-5к євро можуть дозволити собі знімати окреме житло тут і купляти в Уа щороку по квартирі.
Не еліт і не Киів
Щось посереднє у франику.
Але щороку.
Запас росту цін на ЗУ поки тут є заробітчани наші не впаде.
Вони тями не мають куди вкладатися крім цегли і бетону. в Уа
Ціни місцеві я вище кинув.
Навіть якщо мати доки місцеві і дозвіл купити ціни тут космос для заробітчан.
Тільки ненька)
Ну цє Прага і новобудова, якість там в більшості норм, старі панельні квартири звісно дешевше.Розгорнути попередні цитати...По рівню чеських зп і якості житла чеські 6к євро ще більш неадекватно ніж австрійські 9к.
Цього року вперше з 1945го в Австріі будівельниками і девелоперам дозволили змінити ціни що індексуються кожного року під річну інфляцію.Пля, так це вже ринок, чи ще ні? Дуже дивно.
Позачергово.
щось в світі взагалі підозріле відбувається(чи це мені як чайнику в економіці здається). народ бабла заробив і кешем і активи дорожчають. банки навпаки процентні ставки знижують. інфляція пре. що це далі має бути? не хочеться великої девальваці головних світових валют.Розгорнути попередні цитати...На відміну від Уа тут купують цілими комплексами на етапі проектування.
Цілими кварталами по 2-3 тис квартир.
Швейцарські пенсійні фонди нагнали ціни в Ат тепер лізуть в Словаччину.
Баварській інвестфонд активний.
Викупляють перепродають.
Бариги))
В Уа того трешу немає.
Приватні клієнти так нагнати ціну не зможуть
Але ціна квадрата за схЄвропою тягнутися вгору буде без сумніву.
Активи на 62,417 ярди євро і дохід від оренди під 2,3 ярдиРозгорнути попередні цитати...Треба їм продати трохи новобудов в Києві!
не хочеться великої девальваці головних світових валют.Перекладуть інфляцію на тих хто тримає бакс і парити мозги собі тим не особливо будуть)
Трохи дивно що в Уа ринок ренту уабаригам малоцікавийпід рент теж забудовники собі лишають. але поки що комерційні приміщення. бо манупас з матрасів багато повкладав в цеглу з 2014р. з тих же причин.
Всі девелопери продають цеглу приватним особам
А не інвестують під рент
а банки, а багаті інвестори?Розгорнути попередні цитати...Перекладуть інфляцію на тих хто тримає бакс і парити мозги собі тим не особливо будуть)
патамушта рент в Україні насправді дуже муторна справа, яка не цікава для великих компаній.Розгорнути попередні цитати...Активи на 62,417 ярди євро і дохід від оренди під 2,3 ярди
Такі як Воновія можуть))
...
Vonovia - німецька група нерухомості, що базується в Бохумі .
Компанія володіє понад 400 000 квартир у Німеччині, Швеції та Австрії.
у мільйонах євро
2020 рік
Сукупні активи 62 417,4
Власний капітал 24 831,8
Дохід від оренди 2285,9
Прибуток ( EBITDA) 1822,4
..
Трохи дивно що в Уа ринок ренту уабаригам малоцікавий
Всі девелопери продають цеглу приватним особам
А не інвестують під рент
Хоча дохідність на вкладений капітал подібна що тут що в Уа.
Навіть з сьогоднішніми цінами на активи в Уа рент прибутковіший..
Це ринок.Розгорнути попередні цитати...Пля, так це вже ринок, чи ще ні? Дуже дивно.
В Воновіі 10тис працівників по пам'яті.Розгорнути попередні цитати...патамушта рент в Україні насправді дуже муторна справа, яка не цікава для великих компаній.
замахаєшся з наших козаченьок орендну плату вибивать.
Банки мають доступ до станка в той чи інший спосіб.Розгорнути попередні цитати...а банки, а багаті інвестори?
Скільки у вас податок від сдачи житла в оренду?Розгорнути попередні цитати...Банки мають доступ до станка в той чи інший спосіб.
Через них і закачують інфляційний баблос.
Сидіти в кеші саме в найближчі роки не варто.
Земля під будівництво але з комунікаціями непоганий актив.
Мережі за 10років мінімум двічі а можливо втричі піднімуть цінник за підключення в валюті в Уа.
Квартири в енергопасивних комплексах норм.
Не беріть хрущобки і пафосні будинки що неможна утеплити .
Там навішають платежі на ремонт і утримання.
Перейде в малоліквід поступово.
Таунхауз по витратах енергіі дуже норм але беззаперечний + земля своя і місце під авто.
Авто будуть щемити в багатоквартирних без паркінгів жостко в найближчі роки.
То теж непродуктивні витрати.
Розгорнути попередні цитати...Якщо є чоловік і він крутить гіпси з полякотуркосербами то в Уа вони вже алєгархе.
Від чоловіка додай в бюджет ще 2кіло.
В чоловіків тут ніби менші доходи ніж прибиральниць.
З 4-5к євро можуть дозволити собі знімати окреме житло тут і купляти в Уа щороку по квартирі.
Не еліт і не Киів
Щось посереднє у франику.
Але щороку.
Запас росту цін на ЗУ поки тут є заробітчани наші не впаде.
Вони тями не мають куди вкладатися крім цегли і бетону. в Уа
Ціни місцеві я вище кинув.
Навіть якщо мати доки місцеві і дозвіл купити ціни тут космос для заробітчан.
Тільки ненька)
к тому времени мб она к 3к/мес подберется. Залежить від розміру доходів від всіх доходів резидента.Розгорнути попередні цитати...Скільки у вас податок від сдачи житла в оренду?
Всі платять, чи багато хто здає на чорну ?
Сейчас мою хату можно сдать за 2.5к евро/мес.
Думаю через год-полтора сдать ее к херам и отправится в экзотические страны на удаленку
1200 евро/мес.Розгорнути попередні цитати...А іпотека?
Можна очікувати, що ціни на житло в Україні будуть зростати так само як в усьому світі. В США в багатьох пригородах за останій рік ціни зросли на 40%. Ціни на будівельні матеріали теж значно зросли. Немає ніяких підстав думати що Україна залишиться в стороні, хіба що прихильники певної політсили почнуть заглядуватись «в глаза», та відкинуть Україну ще на років 10 назад.----
Та тут у більшості вже по дві квартири, або квартира і будинок, куди ж далі?Розгорнути попередні цитати...----
Для того,щоб так було треба щоб було багато іноземних інвесторів,а також багато бажаючих купляти житло в Україні серед місцевих.
Як думаєте,хоч одна умова з двох є?
Розгорнути попередні цитати...Та тут у більшості вже по дві квартири, або квартира і будинок, куди ж далі?
Розгорнути попередні цитати...перегріто. Восени піде трохи вниз.
