Розгорнути попередні цитати...а якшо дарування? а якшо ціна занижена до єпеня.
в общем, це все фуйня з цими процентами
эти 18 лягут на плечи покупателяПокупатель пойдет и купит квартиру у застройщика или пятилетнюю.
Я б сказав, що скоріше може й віддати.Розгорнути попередні цитати...родич хату може і не віддати
В Уа є момент що заважає більш справедливій (якщо то слово взагалі можна вжити до податків) "західній" системі ніж то що зелені тепер намалювали щодо оподаткування продажу нерухомості в Уа.бінго! саме прикоритні і очолюють ці всі схеми. за долю свою звісно
Заважає як і скрізь бардак у влади
Свідомий.
Я так понимаю, в СТ речь идет об ПДФО 18% на третью продажу за год? Или о НДС с первой продажи ? Это совершенно разные вещи.Розгорнути попередні цитати...Есть
Цена поднимется
Чтобы избежать этого - можно по переуступке продавать.
А так, если получил документы - эти 18 лягут на плечи покупателя
Как сейчас ложатся 5
90% собственников закладывает эти проценты в цену
ну всяке може бути, може і хата завалитись абощо.Розгорнути попередні цитати...родич хату може і не віддати
Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.Розгорнути попередні цитати...Покупатель пойдет и купит квартиру у застройщика или пятилетнюю.
Либо вырастет цена вторички, либо уменшится цена первички без НДС.Розгорнути попередні цитати...Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.
Думаю, ни то, ни другое.Розгорнути попередні цитати...Либо вырастет цена вторички, либо уменшится цена первички без НДС.
Розгорнути попередні цитати...нічо. зєльцси для цього оперативно підгонять іпотеку, щоб нарід не відволікався на такі дрібниці
В этом году ипотечное кредитование оживилось, но не так существенно, как на других рынках. К примеру, проникновение ипотеки в украинскую экономику (оно измеряется соотношением ипотечных кредитов к ВВП страны) составляет менее 1%, тогда как в соседних странах Европы нормальное значение — от 20% и более.
«Банки в среднем принимают 250 заявок на ипотеку. Процент отклонения заявок достаточно низкий — 3%. Но тем не менее, выдано лишь 350 млн гривен по состоянию на предыдущую неделю. Поэтому мы проанализировали, как можно ускорить это кредитование, чтобы оно пользовалось спросом», — рассказал представитель Офиса президента.
Что хотят изменить? Так, среди ограничений в программе «Доступной ипотеки» нашли одно, которое сейчас хотят заменить. Речь идет о том, что в госпрограмме сейчас существует требование, которое позволяет покупать в ипотеку только дома, построенные с 2018 года.
«Исходя из этого, мы рассматриваем возможность предложить правительству изменить этот критерий доступности жилья и позволить покупать более старое жилье», — рассказал об инициативе Олийнык.
Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог
Розгорнути попередні цитати...а якшо дарування? а якшо ціна занижена до єпеня.
в общем, це все фуйня з цими процентами
плати ти. Нема питань.Розгорнути попередні цитати...Відразу видно козаченька - який хоче щоб його захищало НАТО, але не хоче платити за безпеку з власної кишені
Розгорнути попередні цитати...плати ти. Нема питань.
Особливо якшо зелень 50% податку введе. Платитимеш, укулілий?
![[ua]](https://forum.pravda.com.ua/Smileys/default/Prapor2.gif)
Хуєльф, з радістюукулілий буде 50% податку платити
Розгорнути попередні цитати...Еще раз: при оформлении ПОКУПАТЕЛь должен будет заплатить НДС. Но только на первичку.
То дурня є.Розгорнути попередні цитати...ціни не знизяться при податку.
А чому пдв має бути на вторинному ринку?Розгорнути попередні цитати...Почему НДС только на первичку?
Я так понимаю, в СТ речь идет об ПДФО 18% на третью продажу за год?Так.
А зачем выкупать? Есть такой зам Кличка Непоп, так он с 2002 года был директором комунального підприємства «Житлоінвестбуд-УКБ», которое как бы квартиры уже продало и их в отделе продаж нет, а есть только у риелторов, но когда ты эту квартиру у риелтора покупаешь, то оказывается, что ты приобретаешь квартиру у «Житлоінвестбуд-УКБ», разницу забирает себе риелтор и руководство компании конечно же не причем. Сколько квартир таким образом продано, одному Непопу известно.Розгорнути попередні цитати...какая то хрень там написана:
"..Не секрет, що придбати квартиру від забудовника в готовому будинку майже неможливо, особливо в Києві. У надійних забудовників квартири викуповують інвестори ще на етапі "котлована". Іноді одна особа купує цілі поверхи і навіть під'їзди.
Через рік-півтора, коли будинок майже готовий до введення в експлуатацію і залишаються лише фасадні роботи, такі інвестори виставляють квартири на продаж. Звісно, з власною націнкою, яка іноді досягає 100%."
но когда ты эту квартиру у риелтора покупаешь, то оказывается, что ты приобретаешь квартиру у «Житлоінвестбуд-УКБ», разницу забирает себе риелтор и руководство компании конечно же не причемякось несрастушно
Розгорнути попередні цитати...бінго! саме прикоритні і очолюють ці всі схеми. за долю свою звісно
Кретины так не считают, на то они и кретины!Розгорнути попередні цитати...В Уа є момент що заважає більш справедливій (якщо то слово взагалі можна вжити до податків) "західній" системі ніж то що зелені тепер намалювали щодо оподаткування продажу нерухомості в Уа.
Заважає як і скрізь бардак у влади
Свідомий.
В Ат чи штатах історію ціни кожного обєкту можна вивести на екран одним кліком з 60х
Відень ще з часів повоєнних.
В цьому випадку ріст ціни і відповідно база оподаткування лежить на поверхні.
Не набадяжиш мінімізуючи.
Нотар відповідає.
Повідомляє митарів.
В Уа з тим трабли.
Хоча зелені почати можуть і завтра.
Впроваджувати Історію ціни обєкту і не городити город з 18% від ціни продажу.
За базис історіі ціни можна оцінку обєкту взяти.
Далі буде норм.
Для тих хто не розуміє чому в цій системі що описав вище немає мінімізаторства (наприклад частина фіксується нотаром -частина кеш) відповідь проста:
Жоден покупець не буде платити частину кешем тобто свідомо собі занижуючи ціну купівлі якщо при продажі в нього вилізе відповідно більша база податку.
Кожен наступний покупець контролює продаця. В своіх інтересах.
Так це і працює.
А ліпити 18% від повноі ціни то дурня повна.
які продають понад два об'єкти нерухомості на рік, сплачувати 18%А ти продаєш по три квартири щороку?
Типа чтобы не было уклонений от НДС через всякие схемы с частными лицами, я не специалист, у меня просто сестра в строительной фирме работает.Розгорнути попередні цитати...Почему НДС только на первичку?
можна ще драть пдв за ремонт вторічькиРозгорнути попередні цитати...Типа чтобы не было уклонений от НДС через всякие схемы с частными лицами, я не специалист, у меня просто сестра в строительной фирме работает.
На самом деле куча людей занимаются спекуляциями на новом жилье, продавая даже не квартиры, а права требования, избегая таким образом налогообложения. С квартирами введенными в эксплуатацию так не выйдет.Розгорнути попередні цитати...Типа чтобы не было уклонений от НДС через всякие схемы с частными лицами, я не специалист, у меня просто сестра в строительной фирме работает.
мені теж цікаво, але пдв скасовують тільки для житла, збудованого за державний коштРозгорнути попередні цитати...А чому пдв має бути на вторинному ринку?
Чи приватний покупець має свідоцтво пдв? Отримує податковий кредит пдв щоб нести обовязки пдв при реалізаціі.
Чи він "завіз" квартиру з Австріі як авто і там отримав кредит пдв при "вивозі" від австрійського продавця ?
Пдв крім первинного не має логіки.
"Такі нововведення спрямовані на суб'єктів господарювання, які мають бізнес з перепродажу квартир на вторинному ринку і створюють неконкурентні умови для забудовників, оскільки не сплачують ПДВ", – відповіли ЕП в Мінфіні.(с)ну так рієлтор зі своєї маржі хай сплачує. Це ж не 20% від вартості квартири.
а скільки? 1/6?Розгорнути попередні цитати...ну так рієлтор зі своєї маржі хай сплачує. Це ж не 20% від вартості квартири.
в общем, закон фуйня.Так покупець і буде платити під час введення в експлуатацію. ПДВ сплачується при першій реєстрації нерухомості.
Будівельник переуступає покупцю, покупець вводить в експлуатацію і ніфуя не платить і не продає у перший рік.
в общем, закон фуйня.наступний крок - заборона переуступки і прочіх 100500 "чесних" схем
Будівельник переуступає покупцю, покупець вводить в експлуатацію і ніфуя не платить і не продає у перший рік.
а ну значить не вводити в експлуатаціюРозгорнути попередні цитати...Так покупець і буде платити під час введення в експлуатацію. ПДВ сплачується при першій реєстрації нерухомості.
