Раді Вас бачити! » Увійти » Створити новий профіль

Несправедливий податок на нерухомість

Re: Несправедливий податок на нерухомість
Bit

"2 гривні за кв.м на місяць"   і ніяких пільг!
Видишь и в Австрии меньше платить для села чем по сениному дурацкому закону.
   
Видишь и в Австрии меньше платить для села чем по сениному дурацкому закону.

Нє.
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість

Видишь и в Австрии меньше платить для села чем по сениному дурацкому закону.

він з німеччини пише, але там принципово цей податок не відрізняється від австрійського. в австрії нема податку на нерухомість, є податок на землю, на який знаходиться нерухомість, сплачується раз на рік.
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість

думаю, що всі ці підвищення податків криються в тому, шо в україні ніхто не хоче долати корупцію. коли до влади прийшов все той же олігархат, поклавший яйця у всі партії в парламенті і оплачуючий додатковими хабарями тих жеж кишенькових депутатів. в свою чергу манюпасам спущена і легітимізована таким чином від влади система корупційних відносин в будь-яких питаннях. якщо припинити корупцію, то маса грошей висвободиться для суспільних нужд. можна оголосити з завтрашнього дня амністію, наприклад, але всі, хто після цього попадуться на корупції, лишаться всього. і не потрібно буде ще більш обдирати людей. десь так.

саме так!
інтереси тіньової економіки, яка найуспішніше кришується депутатами та іншими держчиновниками, поставлені вище за інтереси громади та тих, хто намагається вести бізнес чесно, в т.ч і західних інвесторів, яких ми типу запрошуємо, ага...
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість

+==========================================================================+
Кулявлоба багатий! Хай із власної кишені оплачує!

я вже пропонувала реформу амністії олігархів і корупціонерів. можна хоч завтра розпочати. хто від наступного дня попадається на корупції - лишається всього. так і відпаде охота до корупції у всіх на прикладах попавшихся, і грошової маси на всі реформи вистачить без придушення видуманими податками манюпасів. приберить причину нестачі грошей в казні, а саме - тотальну толеровану і легітимізовану корупцію. інакше країну чекає ще одна революція з війною.
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість

"2 гривні за кв.м на місяць"   і ніяких пільг!
+==============================================================+
Кулявлоба - і ніяких виключень! Всім митарям та їх посіпакам!
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість

За площу треба платити - це нормально.
Аборигени не повинні нічого платити, лише прибульці.
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість

Так ти ж звичайно краще знаєш! Іди, розбудовуй Україну, уміщє!

дякуючи інтернету знаю. А яка твоя версія?
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість

Дак за що гинули на майдані Гідності? :(
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість
Bit

Нє.
В Австрии:

Цитувати
EUR 30.000,-
Berechnung:
3.650,- x 0,1% = 3,65
26.350,- x 0,2% = 52,70
3,65 + 52,70 = 56,35 (= Steuermessbetrag)
56,35 x 5 (= Hebesatz von 500%) = 281,75 (= Grundsteuerjahresbe trag)
Aufgrund der Höhe des Grundsteuerjahresbe trages wird die Abgabe vierteljährlich vorgeschrieben (siehe oben).

В Украине:
Хата в селе 120+130 нежилая площадь(сарай/гараж)=250м/кв*24гривны=6000гривен/19=315евро. При этом хату за 30000 евро никто не купить. Австрийский надо пересчитать где для 25 тыс долларов, то есть в австрии налог будет 200евро гдето.
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість

Це - копійки, яких ледве вистачить на інфрастуктуру.
+==================================================+
Хай бере кредит!  :K
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість
Bit

Еще пример:
Цитувати
bei Einfamilienhäuser
Einheitswert: 30.000 €
3.650 1,83 für die ersten 3.650 € 0,5 ‰
7.300 7,30 für die nächsten 7.300 € 1‰
19.050 38,10 für den Rest 2 ‰
30.000 47,23 (Steuermessbetrag)

am Beispiel Einfamilienhäuser
Steuermessbetrag x Hebesatz = Grundsteuer
in Linz:
47,23 x 500% = 236,25 € Grundsteuer
(59 € pro Quartal)
Австрия 236 евро.
Украина 315 евро.
ЗЫ:А куча людей живет в таких хатах что и за 5000$ не продашь.

Останнє редагування: 25 грудня 2014 17:28:47 від Bit
   
Почитала.
тезісно це виглядає так:
-податок місцевий,
- назва "податок на майно" об’єднує 3 податки : нерухоме майно, транспортний податок і плату на землю.
 -платять всі - і фізособи і юр.особи
-платять і за житлову і за нежитлову  нерухомість
-не оподатковуються:  державні будівлі, комунальні, дитячі будинки сімейного типу, гуртожитки, будівлі в зоні відчуждення (Чорнобиль?), та "об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках"( правда визначення МАФ я не знайшла в кодексі - може погано шукала)
база оподаткування- загальна площа
пільги встановлюються місцевими радами ( ось воно - децентралізація) :"в тому числі через встановлення неоподатковуваної площі таких об’єктів."
ставка встановлюється місцевою радою не більше 2%мін з/пл на 1 січня поточного року за кв.м.

Ну що, подивимось як місцева влада встановить пільги на квартири до 120м.кв.:) 
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість

мені підказують, шо у селян податок на землю менший, аніж у городян.
   
Re: Несправедливий податок на нерухомість

Почитала.
тезісно це виглядає так:
-податок місцевий,
- назва "податок на майно" об’єднує 3 податки : нерухоме майно, транспортний податок і плату на землю.
 -платять всі - і фізособи і юр.особи
-платять і за житлову і за нежитлову  нерухомість
-не оподатковуються:  державні будівлі, комунальні, дитячі будинки сімейного типу, гуртожитки, будівлі в зоні відчуждення (Чорнобиль?), та "об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках"( правда визначення МАФ я не знайшла в кодексі - може погано шукала)
база оподаткування- загальна площа
пільги встановлюються місцевими радами ( ось воно - децентралізація) :"в тому числі через встановлення неоподатковуваної площі таких об’єктів."
ставка встановлюється місцевою радою не більше 2%мін з/пл на 1 січня поточного року за кв.м.

Ну що, подивимось як місцева влада встановить пільги на квартири до 120м.кв.:) 

а, вже ясно, хто отримає так звані пильги - хто наближений до корита і корупційних схем. тіпо як літвін чорнобилець. яке позорище (td)
   
Почитала.
тезісно це виглядає так:
-податок місцевий,
- назва "податок на майно" об’єднує 3 податки : нерухоме майно, транспортний податок і плату на землю.
 -платять всі - і фізособи і юр.особи
-платять і за житлову і за нежитлову  нерухомість
-не оподатковуються:  державні будівлі, комунальні, дитячі будинки сімейного типу, гуртожитки, будівлі в зоні відчуждення (Чорнобиль?), та "об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках"( правда визначення МАФ я не знайшла в кодексі - може погано шукала)
база оподаткування- загальна площа
пільги встановлюються місцевими радами ( ось воно - децентралізація) :"в тому числі через встановлення неоподатковуваної площі таких об’єктів."
ставка встановлюється місцевою радою не більше 2%мін з/пл на 1 січня поточного року за кв.м.

Ну що, подивимось як місцева влада встановить пільги на квартири до 120м.кв.:)
"Але в місті Харкові було прийнято рішення підвищити граничний розмір пільги для квартир з 60 кв. м до 120 кв. м (P)  і, відповідно, для загальної площі квартир і будинків - зі 180 кв. м до 240 кв. м. Таким чином, податок з квартир загальною площею менше 120 кв. м і з будинку площею менше 120 кв. м не сплачується», - зазначила Тетяна Таукешева."
http://www.city.kharkov.ua/uk/news/miska-vlada-zatverdila-stavku-podatku-na-mayno-ta-vidpovidni-pilgi-26768.html

А що у ваших містах?
   
Платити за площу! Так роблять в нормальних країнах!


А названия этих стран? В Канаде и Америке процент налога на недвижимость устанавливается местными властями и исчисляется от базовой цены. Базовая цена определяется как средняя цена продажи домов в данном месте.
   
А названия этих стран? В Канаде и Америке процент налога на недвижимость устанавливается местными властями и исчисляется от базовой цены. Базовая цена определяется как средняя цена продажи домов в данном месте.

В Україні процент так само встановлюється місцевою владою.
   
А чому не враховується кількість осіб, що зареєстрована на даній площі?
   
Строительный эксперт: шансы есть только у жилой недвижимости
25.02.2015





Из-за постоянного изменения курса валют застройщики сегодня могут реализовать лишь те проекты, где в процессе строительства можно получить прибыль и изменить стоимость объекта.

Об этом СтройОбзору сообщил директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов.

Таким образом, есть шансы пока лишь у жилой недвижимости.

«В отличие от проектов жилой недвижимости, где застройщик может зарабатывать во время строительства на продаже квартир, для реализации торговых и офисных объектов у компании должен быть необходимый объем инвестиций еще на этапе эскиза. Сегодня рассчитать нужный бюджет строительства и срок окупаемости для торговой и офисной недвижимости – сложно, поскольку изменение курса валют тянет за собой подорожание стройматериалов, горюче-смазочных материалов и т.д. и в итоге застройщик не может прогнозировать объем своей прибыли и не рискует реализовывать такие проекты», – говорит Попов.

В то же время увеличивается количество проектируемых объектов жилья «комфорт-класса».

«В виду высокой конкуренции, покупатель имеет возможность выбора, и выбирает лучшее. Качественный проект, за счет оптимальных проектных решений позволяет при той же себестоимости строительства, что и у стандартного «постсоветского» проекта эконом-класса значительно повысить привлекательность. Данной логикой начинают руководствоваться все большее количество застройщиков. Высокое конкурентное преимущество объясняется в частности небольшим количеством качественных проектов на сегодня – в Киеве их до 20%, в Киевской области – 15% в  регионах не более 10%», – говорит архитектор.

Что касается характеристик данного вида жилья, то недвижимость категории  «комфорт-класс» отличается интересной, сомасштабной человеку архитектурой, рациональными планировками, как квартир, так и общественных зон (холлов, входной группы и т.д.), зелеными пешеходными дворами, на которых детские и спортивных площадки не соседствуют с парковкой. Также такие объекты характеризует разумный выбор конструктивной и инженерной систем здания, а также использованием наиболее прогрессивных технологий по энергосбережению, которые позволят после грядущего значительного  повышения коммунальных тарифов, не разоряться на эксплуатации.

Источник: СтройОбзор
   

Цю тему переглядають:

0 Користувачів і 1 гість
 
Повна версія